Квартира № BB0408, 4 кімн., 79,66 m² — Pilczycka Vita, Вроцлав

Pilczycka, Fabryczna, Вроцлав

Первинний ринокВільна

Усі квартири в ЖК Pilczycka Vita (153 квартири)

Планування Картка PDF

Платіж від ~4 850 zł/міс.
Ціни станом на 15.10.2026

Кімнати4
Площа79,66 m²
ПоверхПоверх 4 (п’ятий)
Термін здачіIV кв. 2027
ЗабудовникDevelia

Планування квартири

Завантажити картку PDF

Планування: Квартира № BB0408 — Квартира № BB0408 · 79,66 m² · 4 кімн.Поверх 4 (п’ятий)

Опис

Житловий комплекс Pilczycka Vita · Develia · квартира № BB0408

Квартира № BB0408 у житловому комплексі Pilczycka Vita (Develia), ul. Pilczycka, Вроцлав. Чотирикімнатна, 79,66 m², Поверх 4 (п’ятий). Запланована здача: IV кв. 2027.

Ціна: 995 744 zł (12 500 zł/m²)
На 9% нижче за медіану ЖК Pilczycka Vita (13 700 zł/m²)
На 7% нижче за медіану району Fabryczna (13 500 zł/m²)
Платіж від ~4 850 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:	4
Площа:	79,66 m²
Поверх:	Поверх 4 (п’ятий)
Ціна:	995 744 zł
Ціна за m²:	12 500 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Pilczycka Vita

Pilczycka Vita — новобудова від забудовника Develia у районі Fabryczna (мікрорайон Maślice), Вроцлав. У продажу 153 квартири, термін здачі — IV кв. 2027. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Pilczycka Vita Усі новобудови: Fabryczna Мікрорайон Maślice

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік4,5%

Оренда на місяць5 377 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)64 525 zł
Дохідність брутто6,5%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)5 210 zł
Cash flow на місяць4 396 zł
Cash-on-cash4,5%

Ціна з оздобленням1 170 996 zł
Ваші вкладення1 170 996 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.