630 тыс. zł15 600 zł/m²
Платёж от ~3 070 zł/мес.2 комн. · 40,4 m² · Этаж 6 (7-й)
Квартира № A111
Hubska 100
Вроцлав · Hubska 96A
Квартира № A121, 2 комн., 41,03 m² — Hubska 100, Вроцлав
Hubska 96A, Krzyki, Вроцлав
Первичный рынокСвободна
- 697 510 zł
- 17 000 zł/m²
- Платёж от ~3 400 zł/мес.
- Цены на 27.10.2026
- Комнаты2
- Площадь41,03 m²
- ЭтажЭтаж 7 (восьмой)
- Срок сдачиДом сдан
- ЗастройщикDom Development S.A.
Планировка квартиры
Скачать карточку PDF
УвеличитьОписание
Жилой комплекс Hubska 100
Квартира № A121 в жилом комплексе Hubska 100 (Dom Development S.A.), ul. Hubska 96A, Вроцлав. Двухкомнатная, 41,03 m², Этаж 7 (восьмой). Дом уже сдан.
- Цена: 697 510 zł (17 000 zł/m²)
- На уровне медианы ЖК Hubska 100 (17 000 zł/m²)
- Одна из 2 самых недорогих среди 3 свободных 2-комнатных квартир в этом жилом комплексе
- Платёж от ~3 400 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
О квартире
| Количество комнат: | 2 |
|---|---|
| Площадь: | 41,03 m² |
| Этаж: | Этаж 7 (восьмой) |
| Цена: | 697 510 zł |
| Цена за m²: | 17 000 zł/m² |
| Статус: | Свободна |
О жилом комплексе Hubska 100
Hubska 100 — жилой комплекс застройщика Dom Development S.A. в районе Krzyki (микрорайон Huby), Вроцлав. В продаже 3 квартиры, дом сдан в эксплуатацию. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.
Смотреть ЖК Hubska 100 Все новостройки: Krzyki Микрорайон Huby
Ипотечный калькулятор
Выберите подходящие вам условия
—Ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос —
- Сумма кредита —
- Проценты всего—
- Всего к выплате (кредит + проценты)—
- Последний платёж—
- Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —
- Процентная ставка
- Платежи
- Срок кредита
Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).
Проверить кредитоспособностьЕсли сдавать эту квартиру
Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.
Доходность нетто в год3,4%
- Аренда в месяц2 770 zł
- Доход от аренды в год (брутто)33 234 zł
- Доходность брутто4,8%
- Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)2 684 zł
- Cash flow в месяц2 263 zł
- Cash-on-cash3,4%
- Цена с отделкой787 776 zł
- Ваши вложения787 776 zł
Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.
Инвесторам: как считаем и что проверитьКак считаем
- Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
- Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
- Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
- Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.
Другие квартиры в этом комплексе
750 тыс. zł18 559 zł/m²
Платёж от ~3 660 zł/мес.2 комн. · 40,4 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № A26
Hubska 100
Вроцлав · Hubska 96A
Все квартиры в комплексе Hubska 100 (3) Новостройки: Krzyki, Вроцлав
Другие новостройки в районе Krzyki
Расположение
Hubska 96A, Krzyki, Вроцлав
Центр Вроцлава — 3,6 км · ок. 9 мин на машине
Что рядом
- KamiennaТрамвай140 мок. 2 мин пешком
- KamiennaАвтобус150 мок. 2 мин пешком
- WidnaАвтобус170 мок. 3 мин пешком
- PrudnickaТрамвай220 мок. 3 мин пешком
- Wrocław GłównyПоезд (SKM/PKP)1,3 кмок. 21 мин пешком
- Szkoła Podstawowa nr 77Школа180 мок. 3 мин пешком
- Szkoła Podstawowa nr 17Школа470 мок. 8 мин пешком
- Przedszkole IskierkiДетский сад470 мок. 8 мин пешком
- Żłobek U Kubusia PuchatkaДетский сад490 мок. 8 мин пешком
- Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 17Школа490 мок. 8 мин пешком
- BiedronkaСупермаркет90 мок. 1 мин пешком
- LidlСупермаркет110 мок. 2 мин пешком
- Auchan SupermarketСупермаркет120 мок. 2 мин пешком
- StokrotkaСупермаркет320 мок. 5 мин пешком
- Galeria SylwiaТорговый центр1,1 кмок. 18 мин пешком
- skwer Władysława StasiakaПарк180 мок. 3 мин пешком
- Park Generała Władysława AndersaПарк930 мок. 15 мин пешком
- Skwer Komisji Edukacji NarodowejПарк1,0 кмок. 17 мин пешком
- Park SkowroniПарк1,1 кмок. 18 мин пешком
- Dr ZdrowieАптека130 мок. 2 мин пешком
- Lekosfera Dga 23Аптека360 мок. 6 мин пешком
- MakАптека450 мок. 7 мин пешком
- Dok DokПоликлиника590 мок. 10 мин пешком
- ŚlicznaАптека620 мок. 10 мин пешком
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.
