Перейти до змісту

Налаштування cookie

Ми використовуємо файли cookie та подібні технології. Необхідні забезпечують роботу сайту. Аналітичні й маркетингові — лише за вашою згодою — допомагають нам рахувати відвідування та оцінювати ефективність реклами. Вибір можна змінити будь-коли в нижній частині сайту. Політика cookie

  • НеобхідніЗавжди активні

    Зберігання даних або доступ до них суворо необхідні для роботи сайту та послуг, які ви запитуєте: запам’ятати цей вибір, вхід до облікового запису, захист форм від спаму, карти.

  • Аналітичні

    Статистика відвідувань (Google Analytics 4): скільки людей заходить на сайт, звідки і чим користуються. Виключно для статистичних цілей.

  • Маркетингові

    Оцінка ефективності реклами Google Ads (конверсії) і запам’ятовування кампанії, з якої ви прийшли на сайт.

Запитати про квартируЗапитати

Квартира № A121, 2 кімн., 41,03 m² — Hubska 100, Вроцлав

Hubska 96A, Krzyki, Вроцлав

Первинний ринокВільна
Усі квартири в ЖК Hubska 100 (3 квартири)
  • 697 510 zł
  • 17 000 zł/m²
Запитати про цю квартиру
Hubska 100 — візуалізація 1Hubska 100 — візуалізація 2Hubska 100 — візуалізація 3Hubska 100 — візуалізація 4Hubska 100 — візуалізація 5 +9 фотоHubska 100 — візуалізація 6Hubska 100 — візуалізація 7Hubska 100 — візуалізація 8Hubska 100 — візуалізація 9Hubska 100 — візуалізація 10Hubska 100 — візуалізація 11Hubska 100 — візуалізація 12Hubska 100 — візуалізація 13Hubska 100 — візуалізація 14
Планування Картка PDF
  • Кімнати2
  • Площа41,03 m²
  • ПоверхПоверх 7 (восьмий)
  • Термін здачіБудинок зданий
  • ЗабудовникDom Development S.A.

Планування квартири

Завантажити картку PDF
Планування: Квартира № A121 Збільшити
Квартира № A121 · 41,03 m² · 2 кімн.Поверх 7 (восьмий)

Опис

Житловий комплекс Hubska 100 · Dom Development S.A. · квартира № A121

Квартира № A121 у житловому комплексі Hubska 100 (Dom Development S.A.), ul. Hubska 96A, Вроцлав. Двокімнатна, 41,03 m², Поверх 7 (восьмий). Будинок уже зданий.

  • Ціна: 697 510 zł (17 000 zł/m²)
  • На рівні медіани ЖК Hubska 100 (17 000 zł/m²)
  • Одна з 2 найдешевших серед 3 вільних 2-кімнатних квартир у цьому житловому комплексі
  • Платіж від ~3 400 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:2
Площа:41,03 m²
Поверх:Поверх 7 (восьмий)
Ціна:697 510 zł
Ціна за m²:17 000 zł/m²
Статус:Вільна

Про ЖК Hubska 100

Hubska 100 — новобудова від забудовника Dom Development S.A. у районі Krzyki (мікрорайон Huby), Вроцлав. У продажу 3 квартири, будинок зданий в експлуатацію. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Hubska 100 Усі новобудови: Krzyki Мікрорайон Huby

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж
  • Перший внесок —
  • Сума кредиту —
  • Відсотки загалом—
  • Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
  • Процентна ставка
  • Платежі
  • Строк кредиту
Платежі

Процентна ставка

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік3,4%
  • Оренда на місяць2 770 zł
  • Дохід від оренди на рік (брутто)33 234 zł
  • Дохідність брутто4,8%
  • Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)2 684 zł
  • Cash flow на місяць2 263 zł
  • Cash-on-cash3,4%
  • Ціна з оздобленням787 776 zł
  • Ваші вкладення787 776 zł
Фінансування
Більше припущень

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити
Як рахуємо
  • Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
  • Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
  • Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
  • Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.

Інші квартири в цьому комплексі

Усі квартири в комплексі Hubska 100 (3) Новобудови: Krzyki, Вроцлав

Інші новобудови в районі Krzyki

Розташування

Hubska 96A, Krzyki, Вроцлав

Центр Вроцлава — 3,6 км · бл. 9 хв автомобілем

Google MapsПрокласти маршрут

Що поруч

  • KamiennaТрамвай140 мбл. 2 хв пішки
  • KamiennaАвтобус150 мбл. 2 хв пішки
  • WidnaАвтобус170 мбл. 3 хв пішки
  • PrudnickaТрамвай220 мбл. 3 хв пішки
  • Wrocław GłównyПотяг (SKM/PKP)1,3 кмбл. 21 хв пішки

Відстань по прямій, час у дорозі орієнтовний. Дані: © OpenStreetMap.