Квартира № A26, 2 кімн., 40,43 m² — Hubska 100, Вроцлав

Hubska 96A, Krzyki, Вроцлав

Первинний ринокВільна

Усі квартири в ЖК Hubska 100 (3 квартири)

+9 фото

Планування Картка PDF

Платіж від ~3 660 zł/міс.
Ціни станом на 20.10.2026

Кімнати2
Площа40,43 m²
ПоверхПартер (1-й поверх)
Термін здачіБудинок зданий
ЗабудовникDom Development S.A.

Планування квартири

Завантажити картку PDF

Планування: Квартира № A26 — Квартира № A26 · 40,43 m² · 2 кімн.

Опис

Житловий комплекс Hubska 100 · Dom Development S.A. · квартира № A26

Квартира № A26 у житловому комплексі Hubska 100 (Dom Development S.A.), ul. Hubska 96A, Вроцлав. Двокімнатна, 40,43 m², Партер (1-й поверх). Будинок уже зданий.

Ціна: 750 340 zł (18 559 zł/m²)
Платіж від ~3 660 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:	2
Площа:	40,43 m²
Поверх:	Партер (1-й поверх)
Ціна:	750 340 zł
Ціна за m²:	18 559 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Hubska 100

Hubska 100 — новобудова від забудовника Dom Development S.A. у районі Krzyki (мікрорайон Huby), Вроцлав. У продажу 3 квартири, будинок зданий в експлуатацію. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Hubska 100 Усі новобудови: Krzyki Мікрорайон Huby

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік3,2%

Оренда на місяць2 729 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)32 748 zł
Дохідність брутто4,4%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)2 644 zł
Cash flow на місяць2 228 zł
Cash-on-cash3,2%

Ціна з оздобленням839 286 zł
Ваші вкладення839 286 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.