Квартира № A26, 2 комн., 40,43 m² — Hubska 100, Вроцлав

Hubska 96A, Krzyki, Вроцлав

Первичный рынокСвободна

Все квартиры в ЖК Hubska 100 (3 квартиры)

+9 фото

Планировка Карточка PDF

Платёж от ~3 660 zł/мес.
Цены на 20.10.2026

Комнаты2
Площадь40,43 m²
ЭтажПартер (1-й этаж)
Срок сдачиДом сдан
ЗастройщикDom Development S.A.

Планировка квартиры

Скачать карточку PDF

Планировка: Квартира № A26 — Квартира № A26 · 40,43 m² · 2 комн.

Описание

Жилой комплекс Hubska 100 · Dom Development S.A. · квартира № A26

Квартира № A26 в жилом комплексе Hubska 100 (Dom Development S.A.), ul. Hubska 96A, Вроцлав. Двухкомнатная, 40,43 m², Партер (1-й этаж). Дом уже сдан.

Цена: 750 340 zł (18 559 zł/m²)
Платёж от ~3 660 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Количество комнат:	2
Площадь:	40,43 m²
Этаж:	Партер (1-й этаж)
Цена:	750 340 zł
Цена за m²:	18 559 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Hubska 100

Hubska 100 — жилой комплекс застройщика Dom Development S.A. в районе Krzyki (микрорайон Huby), Вроцлав. В продаже 3 квартиры, дом сдан в эксплуатацию. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Hubska 100 Все новостройки: Krzyki Микрорайон Huby

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Спросить об ипотеке Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год3,2%

Аренда в месяц2 729 zł
Доход от аренды в год (брутто)32 748 zł
Доходность брутто4,4%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)2 644 zł
Cash flow в месяц2 228 zł
Cash-on-cash3,2%

Цена с отделкой839 286 zł
Ваши вложения839 286 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.