Квартира № A106, 2 комн., 39,92 m² — Apartamenty Metro Wilanowska, Варшава

Pejzażowa 2, Mokotów, Варшава

Первичный рынокСвободна

Все квартиры в ЖК Apartamenty Metro Wilanowska (194 квартиры)

Apartamenty Metro Wilanowska — визуализация 1

Apartamenty Metro Wilanowska — визуализация 2

Apartamenty Metro Wilanowska — визуализация 3

Apartamenty Metro Wilanowska — визуализация 4

Apartamenty Metro Wilanowska — визуализация 5

+4 фото

Apartamenty Metro Wilanowska — визуализация 6

Apartamenty Metro Wilanowska — визуализация 7

Apartamenty Metro Wilanowska — визуализация 8

Apartamenty Metro Wilanowska — визуализация 9

Планировка Карточка PDF

Платёж от ~5 600 zł/мес.
Цены на 20.10.2026

Комнаты2
Площадь39,92 m²
ЭтажЭтаж 5 (шестой)
Срок сдачиII кв. 2028
ЗастройщикDom Development S.A.

Планировка квартиры

Скачать карточку PDF

Планировка: Квартира № A106 — Квартира № A106 · 39,92 m² · 2 комн.

Описание

Жилой комплекс Apartamenty Metro Wilanowska · Dom Development S.A. · квартира № A106

Квартира № A106 в жилом комплексе Apartamenty Metro Wilanowska (Dom Development S.A.), ul. Pejzażowa 2, Варшава. Двухкомнатная, 39,92 m², Этаж 5 (шестой). Планируемая сдача: II кв. 2028.

Цена: 1 149 696 zł (28 800 zł/m²)
Платёж от ~5 600 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Количество комнат:	2
Площадь:	39,92 m²
Этаж:	Этаж 5 (шестой)
Цена:	1 149 696 zł
Цена за m²:	28 800 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Apartamenty Metro Wilanowska

Apartamenty Metro Wilanowska — жилой комплекс застройщика Dom Development S.A. в районе Mokotów (микрорайон Ksawerów), Варшава. В продаже 194 квартиры, срок сдачи — II кв. 2028. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Apartamenty Metro Wilanowska Все новостройки: Mokotów Микрорайон Ksawerów

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Спросить об ипотеке Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год2,7%

Аренда в месяц3 397 zł
Доход от аренды в год (брутто)40 766 zł
Доходность брутто3,5%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)3 292 zł
Cash flow в месяц2 779 zł
Cash-on-cash2,7%

Цена с отделкой1 249 496 zł
Ваши вложения1 249 496 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.