Квартира № A106, 2 кімн., 39,92 m² — Apartamenty Metro Wilanowska, Варшава

Pejzażowa 2, Mokotów, Варшава

Первинний ринокВільна

Усі квартири в ЖК Apartamenty Metro Wilanowska (194 квартири)

Apartamenty Metro Wilanowska — візуалізація 1

Apartamenty Metro Wilanowska — візуалізація 2

Apartamenty Metro Wilanowska — візуалізація 3

Apartamenty Metro Wilanowska — візуалізація 4

Apartamenty Metro Wilanowska — візуалізація 5

+4 фото

Apartamenty Metro Wilanowska — візуалізація 6

Apartamenty Metro Wilanowska — візуалізація 7

Apartamenty Metro Wilanowska — візуалізація 8

Apartamenty Metro Wilanowska — візуалізація 9

Планування Картка PDF

Платіж від ~5 600 zł/міс.
Ціни станом на 20.10.2026

Кімнати2
Площа39,92 m²
ПоверхПоверх 5 (шостий)
Термін здачіII кв. 2028
ЗабудовникDom Development S.A.

Планування квартири

Завантажити картку PDF

Планування: Квартира № A106 — Квартира № A106 · 39,92 m² · 2 кімн.

Опис

Житловий комплекс Apartamenty Metro Wilanowska · Dom Development S.A. · квартира № A106

Квартира № A106 у житловому комплексі Apartamenty Metro Wilanowska (Dom Development S.A.), ul. Pejzażowa 2, Варшава. Двокімнатна, 39,92 m², Поверх 5 (шостий). Запланована здача: II кв. 2028.

Ціна: 1 149 696 zł (28 800 zł/m²)
Платіж від ~5 600 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:	2
Площа:	39,92 m²
Поверх:	Поверх 5 (шостий)
Ціна:	1 149 696 zł
Ціна за m²:	28 800 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Apartamenty Metro Wilanowska

Apartamenty Metro Wilanowska — новобудова від забудовника Dom Development S.A. у районі Mokotów (мікрорайон Ksawerów), Варшава. У продажу 194 квартири, термін здачі — II кв. 2028. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Apartamenty Metro Wilanowska Усі новобудови: Mokotów Мікрорайон Ksawerów

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік2,7%

Оренда на місяць3 397 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)40 766 zł
Дохідність брутто3,5%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)3 292 zł
Cash flow на місяць2 779 zł
Cash-on-cash2,7%

Ціна з оздобленням1 249 496 zł
Ваші вкладення1 249 496 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.