Квартира № A07.L1, 6 комн., 181,33 m² — Rokokowa Vita, Варшава

Rokokowa 132A, Bielany, Варшава

Первичный рынокСвободна

Все квартиры в ЖК Rokokowa Vita (5 квартир)

Планировка Карточка PDF

Платёж от ~13 650 zł/мес.
Цены на 13.10.2026

Комнаты6
Площадь181,33 m²
ЭтажПартер (1-й этаж)
Срок сдачиДом сдан
ЗастройщикDevelia

Планировка квартиры

Скачать карточку PDF

Планировка: Квартира № A07.L1 — Квартира № A07.L1 · 181,33 m² · 6 комн.Партер (1-й этаж)

Описание

Жилой комплекс Rokokowa Vita · Develia · квартира № A07.L1

Квартира № A07.L1 в жилом комплексе Rokokowa Vita (Develia), ul. Rokokowa 132A, Варшава. Шестикомнатная, 181,33 m², Партер (1-й этаж). Дом уже сдан.

Цена: 2 801 440 zł (15 449 zł/m²)
На 23% ниже медианы района Bielany (20 000 zł/m²)
Платёж от ~13 650 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Количество комнат:	6
Площадь:	181,33 m²
Этаж:	Партер (1-й этаж)
Цена:	2 801 440 zł
Цена за m²:	15 449 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Rokokowa Vita

Rokokowa Vita — жилой комплекс застройщика Develia в районе Bielany (микрорайон Huta), Варшава. В продаже 5 квартир, дом сдан в эксплуатацию. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Rokokowa Vita Все новостройки: Bielany Микрорайон Huta

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Спросить об ипотеке Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год4,6%

Аренда в месяц15 431 zł
Доход от аренды в год (брутто)185 174 zł
Доходность брутто6,6%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)17 989 zł
Cash flow в месяц12 372 zł
Cash-on-cash4,6%

Цена с отделкой3 254 765 zł
Ваши вложения3 254 765 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.