Квартира № A07.L1, 6 кімн., 181,33 m² — Rokokowa Vita, Варшава

Rokokowa 132A, Bielany, Варшава

Первинний ринокВільна

Усі квартири в ЖК Rokokowa Vita (5 квартир)

Планування Картка PDF

Платіж від ~13 650 zł/міс.
Ціни станом на 13.10.2026

Кімнати6
Площа181,33 m²
ПоверхПартер (1-й поверх)
Термін здачіБудинок зданий
ЗабудовникDevelia

Планування квартири

Завантажити картку PDF

Планування: Квартира № A07.L1 — Квартира № A07.L1 · 181,33 m² · 6 кімн.Партер (1-й поверх)

Опис

Житловий комплекс Rokokowa Vita · Develia · квартира № A07.L1

Квартира № A07.L1 у житловому комплексі Rokokowa Vita (Develia), ul. Rokokowa 132A, Варшава. Шестикімнатна, 181,33 m², Партер (1-й поверх). Будинок уже зданий.

Ціна: 2 801 440 zł (15 449 zł/m²)
На 23% нижче за медіану району Bielany (20 000 zł/m²)
Платіж від ~13 650 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:	6
Площа:	181,33 m²
Поверх:	Партер (1-й поверх)
Ціна:	2 801 440 zł
Ціна за m²:	15 449 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Rokokowa Vita

Rokokowa Vita — новобудова від забудовника Develia у районі Bielany (мікрорайон Huta), Варшава. У продажу 5 квартир, будинок зданий в експлуатацію. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Rokokowa Vita Усі новобудови: Bielany Мікрорайон Huta

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік4,6%

Оренда на місяць15 431 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)185 174 zł
Дохідність брутто6,6%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)17 989 zł
Cash flow на місяць12 372 zł
Cash-on-cash4,6%

Ціна з оздобленням3 254 765 zł
Ваші вкладення3 254 765 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.