Сдача: IV кв. 2027
869 234 zł10 599 zł/m²
На 20% дешевле медианы района
Платёж от ~4 240 zł/мес.4 комн. · 82,01 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.82,01 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № B/KL3/0/01
Podhalańska VitaДанные каталога на 06.11.2026
Четырёхкомнатные квартиры до 1 млн zł во Вроцлаве — новостройки 2026
Сейчас в каталоге TM Invest во Вроцлаве — 150 свободных квартир с 4 и более комнатами стоимостью до 1 млн zł в 19 жилых комплексах от 11 застройщиков. Средняя площадь — 73,1 m², средняя цена за м² — 12 116 zł, цены от 734 436 zł до 999 000 zł.
Фильтры поиска
Больше всего таких предложений в районах: Fabryczna (69), Krzyki (51) и Psie Pole (26). Больше всего квартир предлагают: Develia (52), Dom Development (51) и Lokum Deweloper (14).
Четыре комнаты до 1 млн zł — обычно выбор семей: отдельные спальни, комната для работы из дома и большая гостиная. В этом бюджете чаще встречаются районы дальше от центра, поэтому мы сравниваем площадь, цену за м² и срок сдачи в одном месте.
Квартиры на первичном рынке продаются в стандарте застройщика «под отделку» (stan deweloperski). Для покупателя новостройки — обычно без комиссии: наше вознаграждение платит застройщик. За дополнительные услуги (например, вторичный рынок) вознаграждение согласуем с клиентом заранее.
Podhalańska Vita
Сдача: III кв. 2027
855 464 zł12 200 zł/m²
На 19% дешевле медианы района
Платёж от ~4 170 zł/мес.4 комн. · 70,12 m² · Этаж 2 (3-й)
4 комн.70,12 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № B131
Osiedle Arkadia etap II
Сдача: IV кв. 2027
931 278 zł12 099 zł/m²
Платёж от ~4 540 zł/мес.4 комн. · 76,97 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.76,97 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № D1/00/01
WUWA Vita etap III
Сдача: IV кв. 2027
993 976 zł13 099 zł/m²
На 11% дешевле медианы района
Платёж от ~4 840 zł/мес.4 комн. · 75,88 m² · Этаж 1 (2-й)
4 комн.75,88 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № M3/1/1/7
Przy Parku Vita etap III
Сдача: III кв. 2027
908 991 zł12 799 zł/m²
На 14% дешевле медианы района
Платёж от ~4 430 zł/мес.4 комн. · 71,02 m² · Этаж 3 (4-й)
4 комн.71,02 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № M2/1/3/34
Przy Parku Vita
Сдача: часть сдана, остальное — до I кв. 2027
838 431 zł11 099 zł/m²
На 16% дешевле медианы района
Платёж от ~4 090 zł/мес.4 комн. · 75,54 m² · Этаж 1 (2-й)
4 комн.75,54 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № B.01.05.02
WuWa Vita
Сдача: IV кв. 2027
790 000 zł11 347 zł/m²
На 14% дешевле медианы района
Платёж от ~3 850 zł/мес.4 комн. · 69,62 m² · Этаж 1 (2-й)
4 комн.69,62 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № B.1.4
Vista Eco B
Дом уже сдан
796 353 zł11 146 zł/m²
На 16% дешевле медианы района
Платёж от ~3 880 zł/мес.4 комн. · 71,45 m² · Этаж 1 (2-й)
4 комн.71,45 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № I11
Nowe Żerniki Bieńkowskiego II
Спросить
Сдача: IV кв. 2027
870 484 zł12 599 zł/m²
Платёж от ~4 240 zł/мес.4 комн. · 69,09 m² · Этаж 4 (5-й)
4 комн.69,09 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № BB0401
Pilczycka Vita
Сдача: III кв. 2027
975 780 zł13 000 zł/m²
На 14% дешевле медианы района
Платёж от ~4 760 zł/мес.4 комн. · 75,06 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.75,06 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № E42
Osiedle Rapsodia etap III
Сдача: IV кв. 2027
900 360 zł12 300 zł/m²
Платёж от ~4 390 zł/мес.4 комн. · 73,2 m² · Этаж 2 (3-й)
4 комн.73,2 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № A41
Osiedle Park Świetlików
Сдача: IV кв. 2027
922 960 zł13 900 zł/m²
Платёж от ~4 500 zł/мес.4 комн. · 66,4 m² · Этаж 3 (4-й)
4 комн.66,4 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № A126
Osiedle Międzyleska etap IV
Сдача: III кв. 2027
919 125 zł12 500 zł/m²
На 16% дешевле медианы района
Платёж от ~4 480 zł/мес.4 комн. · 73,53 m² · Этаж 5 (6-й)
4 комн.73,53 m²Этаж 5 (6-й)
Квартира № A96
Osiedle Międzyleska etap III
Сдача: I кв. 2027
927 108 zł11 700 zł/m²
На 22% дешевле медианы района
Платёж от ~4 520 zł/мес.4 комн. · 79,24 m² · Этаж 3 (4-й)
4 комн.79,24 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № B240
Osiedle Arkadia etap I
Сдача: часть сдана, остальное — до II кв. 2027
848 912 zł12 190 zł/m²
Платёж от ~4 140 zł/мес.4 комн. · 69,64 m² · Этаж 3 (4-й)
4 комн.69,64 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № E/37
Rędzińska etap 4
Сдача: IV кв. 2027
993 577 zł13 398 zł/m²
На 27% дешевле медианы района
Платёж от ~4 840 zł/мес.4 комн. · 74,16 m² · Этаж 4 (5-й)
4 комн.74,16 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № A1 33
Atrium – Nowy Szczepin
Дом уже сдан
999 000 zł11 507 zł/m²
На 37% дешевле медианы района
Платёж от ~4 870 zł/мес.4 комн. · 86,82 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.86,82 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № N1-0-3
Lokum Porto bud E, F i H
Сдача: I кв. 2028
960 630 zł11 000 zł/m²
На 26% дешевле медианы района
Платёж от ~4 680 zł/мес.4 комн. · 87,33 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.87,33 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № VV/K/0/3
Villa Viva
Дом уже сдан
984 000 zł12 828 zł/m²
На 15% дешевле медианы района
Платёж от ~4 800 zł/мес.4 комн. · 76,71 m² · Этаж 4 (5-й)
4 комн.76,71 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № 12-4-25
Lokum la Vida
Сдача: IV кв. 2026
758 240 zł14 000 zł/m²
Платёж от ~3 700 zł/мес.4 комн. · 54,16 m² · Этаж 5 (6-й)
4 комн.54,16 m²Этаж 5 (6-й)
Квартира № B1/5/12
Osiedle Metr Kwadrat etap II
Дом уже сдан
754 664 zł13 600 zł/m²
Платёж от ~3 680 zł/мес.4 комн. · 55,49 m² · Этаж 2 (3-й)
4 комн.55,49 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № A1/2/4
Osiedle Metr Kwadrat
Сдача: III кв. 2027
935 060 zł12 590 zł/m²
Платёж от ~4 560 zł/мес.4 комн. · 74,27 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.74,27 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № RD5/1/03
Węgliniecka
Дом уже сдан
759 669 zł13 100 zł/m²
На 13% дешевле медианы района
Платёж от ~3 700 zł/мес.4 комн. · 57,99 m² · Этаж 4 (5-й)
4 комн.57,99 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № A_4_54
Rudawska 5
867 120 zł12 000 zł/m²
На 19% дешевле медианы района
Платёж от ~4 230 zł/мес.4 комн. · 72,26 m² · Этаж 2 (3-й)
4 комн.72,26 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № C.11
Pawia
СпроситьЗагружаю карту…
Четырёхкомнатные квартиры до 1 млн zł во Вроцлаве в цифрах
Данные на 06.11.2026: свободные квартиры из каталога TM Invest — данные застройщиков и официальные прайс-листы (dane.gov.pl). 150 свободных квартир в 19 жилых комплексах, цена от 734 436 zł, медиана цены за м² — 12 200 zł/m², медиана площади — 75,1 m², в сданных домах: 18.
| Жилой комплекс | Расположение | Свободно | Цена от | Медиана за м² | Срок сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| Podhalańska Vita | Fabryczna, Вроцлав | 28 | 748 305 zł | 11 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Osiedle Międzyleska etap IV | Krzyki, Вроцлав | 25 | 755 904 zł | 12 700 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Pilczycka Vita | Fabryczna, Вроцлав | 13 | 824 969 zł | 12 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Lokum la Vida | Psie Pole, Вроцлав | 12 | 869 000 zł | 12 889 zł/m² | Дом уже сдан |
| Osiedle Międzyleska etap III | Krzyki, Вроцлав | 11 | 834 876 zł | 12 300 zł/m² | III kw. 2027 |
| Osiedle Metr Kwadrat etap II | Fabryczna, Вроцлав | 10 | 734 436 zł | 14 000 zł/m² | IV kw. 2026 |
| Villa Viva | Krzyki, Вроцлав | 9 | 840 510 zł | 11 000 zł/m² | I kw. 2028 |
| Osiedle Arkadia etap II | Psie Pole, Вроцлав | 7 | 808 579 zł | 12 200 zł/m² | III kw. 2027 |
| WUWA Vita etap III | Fabryczna, Вроцлав | 5 | 931 278 zł | 12 099 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Przy Parku Vita etap III | Krzyki, Вроцлав | 4 | 967 226 zł | 12 900 zł/m² | IV kw. 2027 |
Четырёхкомнатные квартиры до 1 млн zł во Вроцлаве: вопросы и ответы
Какие квартиры с 4 и более комнатами стоимостью до 1 млн zł можно купить во Вроцлаве?
Сейчас в каталоге TM Invest 150 свободных квартир с 4 и более комнатами стоимостью до 1 млн zł. Средняя площадь — 73,1 m², средняя цена за м² — 12 116 zł.
Какой ипотечный кредит нужен на квартиру за 950 000 zł?
При первом взносе 20% (190 000 zł) сумма кредита — около 760 000 zł; при взносе 10% (95 000 zł) — около 855 000 zł. Размер платежа зависит от ставки, срока кредита и кредитоспособности — рассчитаем его на бесплатной консультации.
Какой нужен первый взнос?
Банки обычно требуют не меньше 20% цены, а со страховкой низкого взноса — 10%. При цене 950 000 zł это 190 000 zł или 95 000 zł. К этому добавляются нотариальные и судебные расходы и возможная комиссия банка; при покупке у застройщика налог PCC не платится (НДС уже в цене квартиры).
Где во Вроцлаве больше всего квартир с 4 и более комнатами стоимостью до 1 млн zł?
Больше всего: Fabryczna (69), Krzyki (51), Psie Pole (26) и Stare Miasto (4). Полный список с ценами и планировками — выше.
Нужно ли платить комиссию TM Invest?
Для покупателя новостройки — обычно без комиссии: наше вознаграждение платит застройщик. За дополнительные услуги (например, вторичный рынок) вознаграждение согласуем с клиентом заранее.
Подберём квартиру — Вроцлав
Напишите, что вы ищете: площадь, бюджет, сроки. Подготовим подборку предложений застройщиков и договоримся о просмотрах.
- Обычно без комиссии — платит застройщик
- Помощь в выборе, переговорах и с договором
- Поддержка эксперта по кредитам, если покупаете в ипотеку
Удобнее поговорить? +48 573 568 888 · WhatsApp