Сдача: IV кв. 2027
896 610 zł14 300 zł/m²
Платёж от ~4 370 zł/мес.4 комн. · 62,7 m² · Этаж 2 (3-й)
4 комн.62,7 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № 144
Piastova Osada 2Данные каталога на 07.11.2026
Четырёхкомнатные квартиры до 1 млн zł в Варшаве — новостройки 2026
Сейчас в каталоге TM Invest в Варшаве — 58 свободных квартир с 4 и более комнатами стоимостью до 1 млн zł в 13 жилых комплексах от 7 застройщиков. Средняя площадь — 65,7 m², средняя цена за м² — 13 953 zł, цены от 726 816 zł до 999 597 zł.
Фильтры поиска
Больше всего таких предложений в районах: Białołęka (23), Mokotów (13) и Ursus (13). Больше всего квартир предлагают: Dom Development (22), Victoria Dom (19) и JW Construction (6).
Четыре комнаты до 1 млн zł — обычно выбор семей: отдельные спальни, комната для работы из дома и большая гостиная. В этом бюджете чаще встречаются районы дальше от центра, поэтому мы сравниваем площадь, цену за м² и срок сдачи в одном месте.
Квартиры на первичном рынке продаются в стандарте застройщика «под отделку» (stan deweloperski). Для покупателя новостройки — обычно без комиссии: наше вознаграждение платит застройщик. За дополнительные услуги (например, вторичный рынок) вознаграждение согласуем с клиентом заранее.
Piastova Osada 2
Сдача: IV кв. 2027
988 841 zł15 150 zł/m²
На 25% дешевле медианы района
Платёж от ~4 820 zł/мес.4 комн. · 65,27 m² · Этаж 4 (5-й)
4 комн.65,27 m²Этаж 4 (5-й)
Квартира № B19
Mokotów Sportowy etap IСдача: IV кв. 2027
990 220 zł14 000 zł/m²
На 12% дешевле медианы района
Платёж от ~4 830 zł/мес.4 комн. · 70,73 m² · Этаж 1 (2-й)
4 комн.70,73 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № 143
Piastova Osada 2Сдача: IV кв. 2027
982 314 zł15 050 zł/m²
На 25% дешевле медианы района
Платёж от ~4 790 zł/мес.4 комн. · 65,27 m² · Этаж 3 (4-й)
4 комн.65,27 m²Этаж 3 (4-й)
Квартира № B14
Mokotów Sportowy etap IСдача: IV кв. 2027
998 159 zł13 902 zł/m²
На 12% дешевле медианы района
Платёж от ~4 860 zł/мес.4 комн. · 71,8 m² · Этаж 1 (2-й)
4 комн.71,8 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № 55
Piastova Osada 2Сдача: IV кв. 2027
975 787 zł14 950 zł/m²
На 26% дешевле медианы района
Платёж от ~4 760 zł/мес.4 комн. · 65,27 m² · Этаж 2 (3-й)
4 комн.65,27 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № B9
Mokotów Sportowy etap IСдача: IV кв. 2027
999 126 zł14 102 zł/m²
На 11% дешевле медианы района
Платёж от ~4 870 zł/мес.4 комн. · 70,85 m² · Этаж 2 (3-й)
4 комн.70,85 m²Этаж 2 (3-й)
Квартира № 21
Piastova Osada 2Сдача: IV кв. 2027
969 260 zł14 850 zł/m²
На 26% дешевле медианы района
Платёж от ~4 720 zł/мес.4 комн. · 65,27 m² · Этаж 1 (2-й)
4 комн.65,27 m²Этаж 1 (2-й)
Квартира № B4
Mokotów Sportowy etap IСдача: IV кв. 2027
984 954 zł14 260 zł/m²
Платёж от ~4 800 zł/мес.4 комн. · 69,07 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.69,07 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № 8
Piastova Osada 2Сдача: IV кв. 2027
969 956 zł14 950 zł/m²
На 26% дешевле медианы района
Платёж от ~4 730 zł/мес.4 комн. · 64,88 m² · Партер (1-й этаж)
4 комн.64,88 m²Партер (1-й этаж)
Квартира № B1
Mokotów Sportowy etap IЗагружаю карту…
Четырёхкомнатные квартиры до 1 млн zł в Варшаве в цифрах
Данные на 07.11.2026: свободные квартиры из каталога TM Invest — данные застройщиков и официальные прайс-листы (dane.gov.pl). 58 свободных квартир в 13 жилых комплексах, цена от 726 816 zł, медиана цены за м² — 14 151 zł/m², медиана площади — 65,8 m², в сданных домах: 7.
| Жилой комплекс | Расположение | Свободно | Цена от | Медиана за м² | Срок сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| Mokotów Sportowy etap I | Mokotów, Варшава | 12 | 938 762 zł | 15 000 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Piastova Osada 2 | Ursus, Варшава | 11 | 896 610 zł | 14 038 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Osiedle Wilno 8 etap I | Targówek, Варшава | 7 | 862 051 zł | 14 100 zł/m² | III kw. 2027 |
| Eco Berensona etap II | Białołęka, Варшава | 6 | 793 650 zł | 14 175 zł/m² | Дом уже сдан |
| Osiedle Salvia | Białołęka, Варшава | 6 | 827 732 zł | 11 630 zł/m² | III kw. 2027 |
| Olchowy Park 3 | Białołęka, Варшава | 5 | 726 816 zł | 11 713 zł/m² | IV kw. 2026 |
| Miasteczko Nova Sfera 4 | Białołęka, Варшава | 3 | 829 809 zł | 14 098 zł/m² | II kw. 2027 |
| Osiedle Myśliborska etap I | Białołęka, Варшава | 2 | 966 978 zł | 14 300 zł/m² | II kw. 2027 |
| Urcity | Ursus, Варшава | 2 | 960 000 zł | 16 101 zł/m² | IV kw. 2026 |
| EcoOne | Białołęka, Варшава | 1 | 997 386 zł | 16 825 zł/m² | I kw. 2028 |
Четырёхкомнатные квартиры до 1 млн zł в Варшаве: вопросы и ответы
Какие квартиры с 4 и более комнатами стоимостью до 1 млн zł можно купить в Варшаве?
Сейчас в каталоге TM Invest 58 свободных квартир с 4 и более комнатами стоимостью до 1 млн zł. Средняя площадь — 65,7 m², средняя цена за м² — 13 953 zł.
Какой ипотечный кредит нужен на квартиру за 950 000 zł?
При первом взносе 20% (190 000 zł) сумма кредита — около 760 000 zł; при взносе 10% (95 000 zł) — около 855 000 zł. Размер платежа зависит от ставки, срока кредита и кредитоспособности — рассчитаем его на бесплатной консультации.
Какой нужен первый взнос?
Банки обычно требуют не меньше 20% цены, а со страховкой низкого взноса — 10%. При цене 950 000 zł это 190 000 zł или 95 000 zł. К этому добавляются нотариальные и судебные расходы и возможная комиссия банка; при покупке у застройщика налог PCC не платится (НДС уже в цене квартиры).
Где в Варшаве больше всего квартир с 4 и более комнатами стоимостью до 1 млн zł?
Больше всего: Białołęka (23), Mokotów (13), Ursus (13), Targówek (8) и Włochy (1). Полный список с ценами и планировками — выше.
Нужно ли платить комиссию TM Invest?
Для покупателя новостройки — обычно без комиссии: наше вознаграждение платит застройщик. За дополнительные услуги (например, вторичный рынок) вознаграждение согласуем с клиентом заранее.