Oddanie IV kw. 2026
934 021 zł15 640 zł/m²1 167 526 zł
promocja do 30.11.2026
Rata od ~4 550 zł/mies.4 pok. · 59,72 m² · piętro 2
4 pok.59,72 m²piętro 2
Mieszkanie nr 2.B.2.01
UrcityDane katalogu na 06.11.2026
Mieszkania 4-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie — nowe inwestycje 2026
W Warszawie mamy teraz w katalogu 62 wolne mieszkania z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł — w 14 inwestycjach od 7 deweloperów. Średnia powierzchnia to 65,5 m², średnia cena za m² — 13 996 zł, ceny od 729 754 zł do 999 597 zł.
Filtry wyszukiwania
Najwięcej takich ofert mają dzielnice: Białołęka (24), Ursus (14) i Mokotów (13). Najwięcej mieszkań oferują: Dom Development (24), Victoria Dom (20) i JW Construction (6).
Cztery pokoje do 1 mln zł to zwykle wybór rodzin: osobne sypialnie, pokój do pracy z domu i większy salon. W tym budżecie częściej trafiają się dzielnice dalej od centrum — dlatego porównujemy metraż, cenę za m² i termin oddania w jednym miejscu.
Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są w stanie deweloperskim. Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.
Urcity
Oddanie I kw. 2028
997 386 zł16 825 zł/m²
Rata od ~4 860 zł/mies.4 pok. · 59,28 m² · piętro 1
4 pok.59,28 m²piętro 1
Mieszkanie nr 2.A.1.03
EcoOne
Oddanie IV kw. 2026
751 009 zł11 904 zł/m²
17% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~3 660 zł/mies.4 pok. · 63,09 m² · piętro 2
4 pok.63,09 m²piętro 2
Mieszkanie nr 117
Olchowy Park 3
Oddanie IV kw. 2027
990 552 zł14 900 zł/m²
25% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 830 zł/mies.4 pok. · 66,48 m² · piętro 2
4 pok.66,48 m²piętro 2
Mieszkanie nr RM/2B/M/2/4
Rytm Mokotowa 2B
Oddanie III kw. 2027
998 122 zł13 950 zł/m²
Rata od ~4 860 zł/mies.4 pok. · 71,55 m² · piętro 1
4 pok.71,55 m²piętro 1
Mieszkanie nr D63
Osiedle Wilno 8 etap I
Oddanie od III kw. 2027 do II kw. 2028
984 144 zł15 150 zł/m²
11% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 800 zł/mies.4 pok. · 64,96 m² · piętro 1
4 pok.64,96 m²piętro 1
Mieszkanie nr E6
Osiedle Urbino etap IV
Oddanie II kw. 2027
966 978 zł14 100 zł/m²
Rata od ~4 710 zł/mies.4 pok. · 68,58 m² · piętro 1
4 pok.68,58 m²piętro 1
Mieszkanie nr B82
Osiedle Myśliborska etap I
Oddanie IV kw. 2027
999 597 zł15 150 zł/m²
24% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 870 zł/mies.4 pok. · 65,98 m² · piętro 4
4 pok.65,98 m²piętro 4
Mieszkanie nr D28
Mokotów Sportowy etap I
Oddane do użytku
975 000 zł15 112 zł/m²
Rata od ~4 750 zł/mies.4 pok. · 64,52 m² · parter
4 pok.64,52 m²parter
Mieszkanie nr 111
Rezydencja Liwska 2
Oddane do użytku
793 650 zł13 750 zł/m²
Rata od ~3 870 zł/mies.4 pok. · 57,72 m² · piętro 2
4 pok.57,72 m²piętro 2
Mieszkanie nr 28 (oferta 423235)
Eco Berensona etap II
Oddanie III kw. 2027
834 838 zł11 750 zł/m²
18% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 070 zł/mies.4 pok. · 71,05 m² · piętro 2
4 pok.71,05 m²piętro 2
Mieszkanie nr C.65
Osiedle Salvia
Oddanie II kw. 2027
841 923 zł14 098 zł/m²
Rata od ~4 100 zł/mies.4 pok. · 59,72 m² · piętro 4
4 pok.59,72 m²piętro 4
Mieszkanie nr 42
Miasteczko Nova Sfera 4
Oddane do użytku
799 298 zł12 758 zł/m²
11% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~3 900 zł/mies.4 pok. · 62,65 m² · piętro 1
4 pok.62,65 m²piętro 1
Mieszkanie nr 16
Nova Viva Garden 8
Oddanie IV kw. 2027
955 764 zł13 936 zł/m²
12% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 660 zł/mies.4 pok. · 68,58 m² · piętro 3
4 pok.68,58 m²piętro 3
Mieszkanie nr 185
Piastova Osada 2Oddanie IV kw. 2026
916 411 zł15 420 zł/m²1 145 513 zł
promocja do 30.11.2026
Rata od ~4 470 zł/mies.4 pok. · 59,43 m² · piętro 2
4 pok.59,43 m²piętro 2
Mieszkanie nr 4.B.2.01
UrcityOddanie IV kw. 2026
866 970 zł11 714 zł/m²
18% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 230 zł/mies.4 pok. · 74,01 m² · piętro 2
4 pok.74,01 m²piętro 2
Mieszkanie nr 106
Olchowy Park 3Oddanie III kw. 2027
919 602 zł14 100 zł/m²
Rata od ~4 480 zł/mies.4 pok. · 65,22 m² · piętro 1
4 pok.65,22 m²piętro 1
Mieszkanie nr A45
Osiedle Wilno 8 etap IOddanie od III kw. 2027 do II kw. 2028
988 008 zł16 800 zł/m²
Rata od ~4 820 zł/mies.4 pok. · 58,81 m² · parter
4 pok.58,81 m²parter
Mieszkanie nr A3
Osiedle Urbino etap IVOddanie II kw. 2027
994 410 zł14 500 zł/m²
Rata od ~4 850 zł/mies.4 pok. · 68,58 m² · parter
4 pok.68,58 m²parter
Mieszkanie nr B78
Osiedle Myśliborska etap IOddanie IV kw. 2027
992 999 zł15 050 zł/m²
25% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 840 zł/mies.4 pok. · 65,98 m² · piętro 3
4 pok.65,98 m²piętro 3
Mieszkanie nr D21
Mokotów Sportowy etap IOddane do użytku
793 650 zł13 750 zł/m²
Rata od ~3 870 zł/mies.4 pok. · 57,72 m² · piętro 1
4 pok.57,72 m²piętro 1
Mieszkanie nr 16 (oferta 423223)
Eco Berensona etap IIOddanie III kw. 2027
860 387 zł11 630 zł/m²
19% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 190 zł/mies.4 pok. · 73,98 m² · piętro 2
4 pok.73,98 m²piętro 2
Mieszkanie nr C.61
Osiedle SalviaOddanie II kw. 2027
829 809 zł13 897 zł/m²
Rata od ~4 040 zł/mies.4 pok. · 59,71 m² · piętro 2
4 pok.59,71 m²piętro 2
Mieszkanie nr 32
Miasteczko Nova Sfera 4Oddanie IV kw. 2027
942 012 zł13 738 zł/m²
13% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 590 zł/mies.4 pok. · 68,57 m² · piętro 1
4 pok.68,57 m²piętro 1
Mieszkanie nr 179
Piastova Osada 2Ładuję mapę…
Mieszkania 4-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie w liczbach
Dane na 06.11.2026: wolne mieszkania z katalogu TM Invest — dane deweloperów i oficjalne cenniki (dane.gov.pl). 62 wolne mieszkania w 14 inwestycjach, cena od 729 754 zł, mediana ceny za m² — 14 230 zł/m², mediana metrażu — 65,5 m², w oddanych budynkach: 8.
| Inwestycja | Lokalizacja | Wolne | Cena od | Mediana za m² | Termin oddania |
|---|---|---|---|---|---|
| Mokotów Sportowy etap I | Mokotów, Warszawa | 12 | 938 762 zł | 15 000 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Piastova Osada 2 | Ursus, Warszawa | 11 | 896 610 zł | 14 038 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Osiedle Wilno 8 etap I | Targówek, Warszawa | 8 | 862 051 zł | 14 100 zł/m² | III kw. 2027 |
| Eco Berensona etap II | Białołęka, Warszawa | 6 | 793 650 zł | 14 175 zł/m² | Oddane do użytku |
| Osiedle Salvia | Białołęka, Warszawa | 6 | 827 732 zł | 11 630 zł/m² | III kw. 2027 |
| Olchowy Park 3 | Białołęka, Warszawa | 5 | 729 754 zł | 11 714 zł/m² | IV kw. 2026 |
| Miasteczko Nova Sfera 4 | Białołęka, Warszawa | 3 | 829 809 zł | 14 098 zł/m² | II kw. 2027 |
| Urcity | Ursus, Warszawa | 3 | 916 411 zł | 15 640 zł/m² | IV kw. 2026 |
| Osiedle Myśliborska etap I | Białołęka, Warszawa | 2 | 966 978 zł | 14 300 zł/m² | II kw. 2027 |
| Osiedle Urbino etap IV | Włochy, Warszawa | 2 | 984 144 zł | 15 975 zł/m² | od III kw. 2027 do II kw. 2028 |
Mieszkania 4-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie — pytania i odpowiedzi
Jakie mieszkania z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł można kupić w Warszawie?
W katalogu TM Invest jest teraz 62 wolne mieszkania z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł. Średnia powierzchnia to 65,5 m², a średnia cena za m² — 13 996 zł.
Jaki kredyt hipoteczny jest potrzebny na mieszkanie za 950 000 zł?
Przy wkładzie własnym 20% (190 000 zł) kwota kredytu to około 760 000 zł; przy wkładzie 10% (95 000 zł) — około 855 000 zł. Wysokość raty zależy od oprocentowania, okresu kredytowania i zdolności kredytowej — policzymy ją podczas bezpłatnej konsultacji.
Jaki wkład własny jest potrzebny?
Banki zwykle wymagają co najmniej 20% ceny, a przy ubezpieczeniu niskiego wkładu — 10%. Przy cenie 950 000 zł to 190 000 zł lub 95 000 zł. Do tego dochodzą koszty notarialne i sądowe oraz ewentualna prowizja banku; przy zakupie od dewelopera nie płaci się podatku PCC (VAT jest w cenie mieszkania).
W których dzielnicach jest najwięcej mieszkań z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł w Warszawie?
Najwięcej: Białołęka (24), Ursus (14), Mokotów (13), Targówek (9) i Włochy (2). Pełną listę z cenami i rzutami pokazujemy powyżej.
Czy za pomoc TM Invest płacę prowizję?
Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.
Dobierzemy mieszkanie – Warszawa
Napisz, czego szukasz – metraż, budżet, termin. Przygotujemy zestawienie ofert deweloperów i umówimy prezentacje.
- Najczęściej bez prowizji – zwykle płaci deweloper
- Pomoc w wyborze, negocjacjach i przy umowie
- Wsparcie eksperta kredytowego, jeśli kupujesz na kredyt
Wolisz porozmawiać? +48 573 568 888 · WhatsApp