Oddanie IV kw. 2027
993 731 zł15 100 zł/m²
25% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 840 zł/mies.4 pok. · 65,81 m² · parter
4 pok.65,81 m²parter
Mieszkanie nr B23
Mokotów Sportowy etap IDane katalogu na 07.11.2026
Mieszkania 4-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie — nowe inwestycje 2026
W Warszawie mamy teraz w katalogu 59 wolnych mieszkań z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł — w 13 inwestycjach od 7 deweloperów. Średnia powierzchnia to 65,6 m², średnia cena za m² — 13 968 zł, ceny od 726 816 zł do 999 597 zł.
Filtry wyszukiwania
Najwięcej takich ofert mają dzielnice: Białołęka (23), Ursus (14) i Mokotów (13). Najwięcej mieszkań oferują: Dom Development (22), Victoria Dom (19) i JW Construction (6).
Cztery pokoje do 1 mln zł to zwykle wybór rodzin: osobne sypialnie, pokój do pracy z domu i większy salon. W tym budżecie częściej trafiają się dzielnice dalej od centrum — dlatego porównujemy metraż, cenę za m² i termin oddania w jednym miejscu.
Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są w stanie deweloperskim. Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.
Mokotów Sportowy etap I
Oddanie IV kw. 2027
896 610 zł14 300 zł/m²
Rata od ~4 370 zł/mies.4 pok. · 62,7 m² · piętro 2
4 pok.62,7 m²piętro 2
Mieszkanie nr 144
Piastova Osada 2Oddanie IV kw. 2027
988 841 zł15 150 zł/m²
25% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 820 zł/mies.4 pok. · 65,27 m² · piętro 4
4 pok.65,27 m²piętro 4
Mieszkanie nr B19
Mokotów Sportowy etap IOddanie IV kw. 2027
990 220 zł14 000 zł/m²
11% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 830 zł/mies.4 pok. · 70,73 m² · piętro 1
4 pok.70,73 m²piętro 1
Mieszkanie nr 143
Piastova Osada 2Oddanie IV kw. 2027
982 314 zł15 050 zł/m²
25% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 790 zł/mies.4 pok. · 65,27 m² · piętro 3
4 pok.65,27 m²piętro 3
Mieszkanie nr B14
Mokotów Sportowy etap IOddanie IV kw. 2027
998 159 zł13 902 zł/m²
12% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 860 zł/mies.4 pok. · 71,8 m² · piętro 1
4 pok.71,8 m²piętro 1
Mieszkanie nr 55
Piastova Osada 2Oddanie IV kw. 2027
975 787 zł14 950 zł/m²
26% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 760 zł/mies.4 pok. · 65,27 m² · piętro 2
4 pok.65,27 m²piętro 2
Mieszkanie nr B9
Mokotów Sportowy etap IOddanie IV kw. 2027
999 126 zł14 102 zł/m²
11% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 870 zł/mies.4 pok. · 70,85 m² · piętro 2
4 pok.70,85 m²piętro 2
Mieszkanie nr 21
Piastova Osada 2Oddanie IV kw. 2027
969 260 zł14 850 zł/m²
26% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 720 zł/mies.4 pok. · 65,27 m² · piętro 1
4 pok.65,27 m²piętro 1
Mieszkanie nr B4
Mokotów Sportowy etap IOddanie IV kw. 2027
984 954 zł14 260 zł/m²
Rata od ~4 800 zł/mies.4 pok. · 69,07 m² · parter
4 pok.69,07 m²parter
Mieszkanie nr 8
Piastova Osada 2Oddanie IV kw. 2027
969 956 zł14 950 zł/m²
26% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 730 zł/mies.4 pok. · 64,88 m² · parter
4 pok.64,88 m²parter
Mieszkanie nr B1
Mokotów Sportowy etap IŁaduję mapę…
Mieszkania 4-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie w liczbach
Dane na 07.11.2026: wolne mieszkania z katalogu TM Invest — dane deweloperów i oficjalne cenniki (dane.gov.pl). 59 wolnych mieszkań w 13 inwestycjach, cena od 726 816 zł, mediana ceny za m² — 14 200 zł/m², mediana metrażu — 65,8 m², w oddanych budynkach: 7.
| Inwestycja | Lokalizacja | Wolne | Cena od | Mediana za m² | Termin oddania |
|---|---|---|---|---|---|
| Mokotów Sportowy etap I | Mokotów, Warszawa | 12 | 938 762 zł | 15 000 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Piastova Osada 2 | Ursus, Warszawa | 11 | 896 610 zł | 14 038 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Osiedle Wilno 8 etap I | Targówek, Warszawa | 7 | 862 051 zł | 14 100 zł/m² | III kw. 2027 |
| Eco Berensona etap II | Białołęka, Warszawa | 6 | 793 650 zł | 14 175 zł/m² | Oddane do użytku |
| Osiedle Salvia | Białołęka, Warszawa | 6 | 827 732 zł | 11 630 zł/m² | III kw. 2027 |
| Olchowy Park 3 | Białołęka, Warszawa | 5 | 726 816 zł | 11 713 zł/m² | IV kw. 2026 |
| Miasteczko Nova Sfera 4 | Białołęka, Warszawa | 3 | 829 809 zł | 14 098 zł/m² | II kw. 2027 |
| Urcity | Ursus, Warszawa | 3 | 916 411 zł | 15 640 zł/m² | IV kw. 2026 |
| Osiedle Myśliborska etap I | Białołęka, Warszawa | 2 | 966 978 zł | 14 300 zł/m² | II kw. 2027 |
| EcoOne | Białołęka, Warszawa | 1 | 997 386 zł | 16 825 zł/m² | I kw. 2028 |
Mieszkania 4-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie — pytania i odpowiedzi
Jakie mieszkania z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł można kupić w Warszawie?
W katalogu TM Invest jest teraz 59 wolnych mieszkań z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł. Średnia powierzchnia to 65,6 m², a średnia cena za m² — 13 968 zł.
Jaki kredyt hipoteczny jest potrzebny na mieszkanie za 950 000 zł?
Przy wkładzie własnym 20% (190 000 zł) kwota kredytu to około 760 000 zł; przy wkładzie 10% (95 000 zł) — około 855 000 zł. Wysokość raty zależy od oprocentowania, okresu kredytowania i zdolności kredytowej — policzymy ją podczas bezpłatnej konsultacji.
Jaki wkład własny jest potrzebny?
Banki zwykle wymagają co najmniej 20% ceny, a przy ubezpieczeniu niskiego wkładu — 10%. Przy cenie 950 000 zł to 190 000 zł lub 95 000 zł. Do tego dochodzą koszty notarialne i sądowe oraz ewentualna prowizja banku; przy zakupie od dewelopera nie płaci się podatku PCC (VAT jest w cenie mieszkania).
W których dzielnicach jest najwięcej mieszkań z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł w Warszawie?
Najwięcej: Białołęka (23), Ursus (14), Mokotów (13), Targówek (8) i Włochy (1). Pełną listę z cenami i rzutami pokazujemy powyżej.
Czy za pomoc TM Invest płacę prowizję?
Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.