Pokoje
Cena
Metraż
Typ
Pod wynajem
Kredyt hipoteczny
Kupno mieszkania
Sprzedaż
Kontakt
Wynajem
Odsprzedaż
Usługi dla inwestora
Kategorie
Najnowsze artykuły
Bank odmówił kredytu hipotecznego – co dalej? Przyczyny i 5 kroków
Dochód w obcej walucie lub z zagranicy a kredyt hipoteczny w PolsceDane katalogu na 07.11.2026
W Warszawie mamy teraz w katalogu 58 wolnych mieszkań z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł — w 13 inwestycjach od 7 deweloperów. Średnia powierzchnia to 65,7 m², średnia cena za m² — 13 953 zł, ceny od 726 816 zł do 999 597 zł.
Najwięcej takich ofert mają dzielnice: Białołęka (23), Mokotów (13) i Ursus (13). Najwięcej mieszkań oferują: Dom Development (22), Victoria Dom (19) i JW Construction (6).
Cztery pokoje do 1 mln zł to zwykle wybór rodzin: osobne sypialnie, pokój do pracy z domu i większy salon. W tym budżecie częściej trafiają się dzielnice dalej od centrum — dlatego porównujemy metraż, cenę za m² i termin oddania w jednym miejscu.
Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są w stanie deweloperskim. Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.
Dom Development S.A.
Victoria Dom
Victoria Dom
Dom Development S.A.
JW Construction
Napollo
Robyg SA
Victoria Dom
Murapol S.A.
Dom Development S.A.
Murapol S.A.
Dom Development S.A.
LW Development Sp. z o.o.Ładuję mapę…
Dane na 07.11.2026: wolne mieszkania z katalogu TM Invest — dane deweloperów i oficjalne cenniki (dane.gov.pl). 58 wolnych mieszkań w 13 inwestycjach, cena od 726 816 zł, mediana ceny za m² — 14 151 zł/m², mediana metrażu — 65,8 m², w oddanych budynkach: 7.
| Inwestycja | Lokalizacja | Wolne | Cena od | Mediana za m² | Termin oddania |
|---|---|---|---|---|---|
| Mokotów Sportowy etap I | Mokotów, Warszawa | 12 | 938 762 zł | 15 000 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Piastova Osada 2 | Ursus, Warszawa | 11 | 896 610 zł | 14 038 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Osiedle Wilno 8 etap I | Targówek, Warszawa | 7 | 862 051 zł | 14 100 zł/m² | III kw. 2027 |
| Eco Berensona etap II | Białołęka, Warszawa | 6 | 793 650 zł | 14 175 zł/m² | Oddane do użytku |
| Osiedle Salvia | Białołęka, Warszawa | 6 | 827 732 zł | 11 630 zł/m² | III kw. 2027 |
| Olchowy Park 3 | Białołęka, Warszawa | 5 | 726 816 zł | 11 713 zł/m² | IV kw. 2026 |
| Miasteczko Nova Sfera 4 | Białołęka, Warszawa | 3 | 829 809 zł | 14 098 zł/m² | II kw. 2027 |
| Osiedle Myśliborska etap I | Białołęka, Warszawa | 2 | 966 978 zł | 14 300 zł/m² | II kw. 2027 |
| Urcity | Ursus, Warszawa | 2 | 960 000 zł | 16 101 zł/m² | IV kw. 2026 |
| EcoOne | Białołęka, Warszawa | 1 | 997 386 zł | 16 825 zł/m² | I kw. 2028 |
W katalogu TM Invest jest teraz 58 wolnych mieszkań z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł. Średnia powierzchnia to 65,7 m², a średnia cena za m² — 13 953 zł.
Przy wkładzie własnym 20% (190 000 zł) kwota kredytu to około 760 000 zł; przy wkładzie 10% (95 000 zł) — około 855 000 zł. Wysokość raty zależy od oprocentowania, okresu kredytowania i zdolności kredytowej — policzymy ją podczas bezpłatnej konsultacji.
Banki zwykle wymagają co najmniej 20% ceny, a przy ubezpieczeniu niskiego wkładu — 10%. Przy cenie 950 000 zł to 190 000 zł lub 95 000 zł. Do tego dochodzą koszty notarialne i sądowe oraz ewentualna prowizja banku; przy zakupie od dewelopera nie płaci się podatku PCC (VAT jest w cenie mieszkania).
Najwięcej: Białołęka (23), Mokotów (13), Ursus (13), Targówek (8) i Włochy (1). Pełną listę z cenami i rzutami pokazujemy powyżej.
Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.
Napisz, czego szukasz – metraż, budżet, termin. Przygotujemy zestawienie ofert deweloperów i umówimy prezentacje.
Wolisz porozmawiać? +48 573 568 888 · WhatsApp
