Oddanie III kw. 2027
922 490 zł14 500 zł/m²
Rata od ~4 500 zł/mies.4 pok. · 63,62 m² · piętro 3
4 pok.63,62 m²piętro 3
Mieszkanie nr A36
Osiedle Wilno 8 etap IDane katalogu na 07.11.2026
Mieszkania 4-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie — nowe inwestycje 2026
W Warszawie mamy teraz w katalogu 59 wolnych mieszkań z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł — w 13 inwestycjach od 7 deweloperów. Średnia powierzchnia to 65,6 m², średnia cena za m² — 13 968 zł, ceny od 726 816 zł do 999 597 zł.
Filtry wyszukiwania
Najwięcej takich ofert mają dzielnice: Białołęka (23), Ursus (14) i Mokotów (13). Najwięcej mieszkań oferują: Dom Development (22), Victoria Dom (19) i JW Construction (6).
Cztery pokoje do 1 mln zł to zwykle wybór rodzin: osobne sypialnie, pokój do pracy z domu i większy salon. W tym budżecie częściej trafiają się dzielnice dalej od centrum — dlatego porównujemy metraż, cenę za m² i termin oddania w jednym miejscu.
Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są w stanie deweloperskim. Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.
Osiedle Wilno 8 etap I
Oddanie IV kw. 2027
986 401 zł14 950 zł/m²
26% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 810 zł/mies.4 pok. · 65,98 m² · piętro 2
4 pok.65,98 m²piętro 2
Mieszkanie nr D14
Mokotów Sportowy etap I
Oddane do użytku
802 308 zł13 900 zł/m²
Rata od ~3 910 zł/mies.4 pok. · 57,72 m² · parter
4 pok.57,72 m²parter
Mieszkanie nr 04 (oferta 423247)
Eco Berensona etap II
Oddanie III kw. 2027
827 732 zł11 650 zł/m²
19% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 030 zł/mies.4 pok. · 71,05 m² · piętro 1
4 pok.71,05 m²piętro 1
Mieszkanie nr C.54
Osiedle Salvia
Oddanie II kw. 2027
889 134 zł14 519 zł/m²
Rata od ~4 330 zł/mies.4 pok. · 61,24 m² · parter
4 pok.61,24 m²parter
Mieszkanie nr 23
Miasteczko Nova Sfera 4
Oddanie IV kw. 2027
989 520 zł14 036 zł/m²
11% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 820 zł/mies.4 pok. · 70,5 m² · piętro 1
4 pok.70,5 m²piętro 1
Mieszkanie nr 177
Piastova Osada 2
Oddanie IV kw. 2026
737 028 zł11 815 zł/m²
18% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~3 590 zł/mies.4 pok. · 62,38 m² · piętro 2
4 pok.62,38 m²piętro 2
Mieszkanie nr 25
Olchowy Park 3Oddanie III kw. 2027
862 051 zł13 550 zł/m²
11% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 200 zł/mies.4 pok. · 63,62 m² · piętro 2
4 pok.63,62 m²piętro 2
Mieszkanie nr A31
Osiedle Wilno 8 etap IOddanie IV kw. 2027
963 356 zł14 550 zł/m²
28% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 700 zł/mies.4 pok. · 66,21 m² · piętro 1
4 pok.66,21 m²piętro 1
Mieszkanie nr C83
Mokotów Sportowy etap IOddane do użytku
834 054 zł14 450 zł/m²
Rata od ~4 070 zł/mies.4 pok. · 57,72 m² · piętro 2
4 pok.57,72 m²piętro 2
Mieszkanie nr 28 (oferta 423234)
Eco Berensona etap IIOddanie III kw. 2027
851 029 zł11 530 zł/m²
20% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 150 zł/mies.4 pok. · 73,81 m² · piętro 1
4 pok.73,81 m²piętro 1
Mieszkanie nr C.50
Osiedle SalviaOddanie IV kw. 2027
923 160 zł14 038 zł/m²
11% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 500 zł/mies.4 pok. · 65,76 m² · piętro 2
4 pok.65,76 m²piętro 2
Mieszkanie nr 170
Piastova Osada 2Oddanie IV kw. 2026
726 816 zł11 674 zł/m²
19% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~3 540 zł/mies.4 pok. · 62,26 m² · parter
4 pok.62,26 m²parter
Mieszkanie nr 4
Olchowy Park 3Oddanie III kw. 2027
909 766 zł14 300 zł/m²
Rata od ~4 430 zł/mies.4 pok. · 63,62 m² · piętro 1
4 pok.63,62 m²piętro 1
Mieszkanie nr A26
Osiedle Wilno 8 etap IOddanie IV kw. 2027
998 267 zł15 050 zł/m²
25% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 870 zł/mies.4 pok. · 66,33 m² · piętro 2
4 pok.66,33 m²piętro 2
Mieszkanie nr B34
Mokotów Sportowy etap IOddane do użytku
834 054 zł14 450 zł/m²
Rata od ~4 070 zł/mies.4 pok. · 57,72 m² · piętro 1
4 pok.57,72 m²piętro 1
Mieszkanie nr 16 (oferta 423222)
Eco Berensona etap IIOddanie III kw. 2027
860 387 zł11 630 zł/m²
19% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 190 zł/mies.4 pok. · 73,98 m² · piętro 2
4 pok.73,98 m²piętro 2
Mieszkanie nr C.35
Osiedle SalviaOddanie IV kw. 2027
983 703 zł14 943 zł/m²
Rata od ~4 790 zł/mies.4 pok. · 65,83 m² · parter
4 pok.65,83 m²parter
Mieszkanie nr 163
Piastova Osada 2Oddanie III kw. 2027
965 568 zł14 100 zł/m²
Rata od ~4 710 zł/mies.4 pok. · 68,48 m² · piętro 2
4 pok.68,48 m²piętro 2
Mieszkanie nr A7
Osiedle Wilno 8 etap IOddanie IV kw. 2027
938 762 zł14 200 zł/m²
29% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 580 zł/mies.4 pok. · 66,11 m² · piętro 1
4 pok.66,11 m²piętro 1
Mieszkanie nr B28
Mokotów Sportowy etap IOddane do użytku
834 054 zł14 450 zł/m²
Rata od ~4 070 zł/mies.4 pok. · 57,72 m² · parter
4 pok.57,72 m²parter
Mieszkanie nr 04 (oferta 423246)
Eco Berensona etap IIOddanie III kw. 2027
854 027 zł11 530 zł/m²
20% taniej niż mediana dzielnicy
Rata od ~4 160 zł/mies.4 pok. · 74,07 m² · piętro 1
4 pok.74,07 m²piętro 1
Mieszkanie nr C.23
Osiedle SalviaOddanie IV kw. 2027
909 972 zł14 772 zł/m²
Rata od ~4 440 zł/mies.4 pok. · 61,6 m² · parter
4 pok.61,6 m²parter
Mieszkanie nr 162
Piastova Osada 2Oddanie III kw. 2027
958 720 zł14 000 zł/m²
Rata od ~4 670 zł/mies.4 pok. · 68,48 m² · piętro 1
4 pok.68,48 m²piętro 1
Mieszkanie nr A3
Osiedle Wilno 8 etap IŁaduję mapę…
Mieszkania 4-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie w liczbach
Dane na 07.11.2026: wolne mieszkania z katalogu TM Invest — dane deweloperów i oficjalne cenniki (dane.gov.pl). 59 wolnych mieszkań w 13 inwestycjach, cena od 726 816 zł, mediana ceny za m² — 14 200 zł/m², mediana metrażu — 65,8 m², w oddanych budynkach: 7.
| Inwestycja | Lokalizacja | Wolne | Cena od | Mediana za m² | Termin oddania |
|---|---|---|---|---|---|
| Mokotów Sportowy etap I | Mokotów, Warszawa | 12 | 938 762 zł | 15 000 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Piastova Osada 2 | Ursus, Warszawa | 11 | 896 610 zł | 14 038 zł/m² | IV kw. 2027 |
| Osiedle Wilno 8 etap I | Targówek, Warszawa | 7 | 862 051 zł | 14 100 zł/m² | III kw. 2027 |
| Eco Berensona etap II | Białołęka, Warszawa | 6 | 793 650 zł | 14 175 zł/m² | Oddane do użytku |
| Osiedle Salvia | Białołęka, Warszawa | 6 | 827 732 zł | 11 630 zł/m² | III kw. 2027 |
| Olchowy Park 3 | Białołęka, Warszawa | 5 | 726 816 zł | 11 713 zł/m² | IV kw. 2026 |
| Miasteczko Nova Sfera 4 | Białołęka, Warszawa | 3 | 829 809 zł | 14 098 zł/m² | II kw. 2027 |
| Urcity | Ursus, Warszawa | 3 | 916 411 zł | 15 640 zł/m² | IV kw. 2026 |
| Osiedle Myśliborska etap I | Białołęka, Warszawa | 2 | 966 978 zł | 14 300 zł/m² | II kw. 2027 |
| EcoOne | Białołęka, Warszawa | 1 | 997 386 zł | 16 825 zł/m² | I kw. 2028 |
Mieszkania 4-pokojowe do 1 mln zł w Warszawie — pytania i odpowiedzi
Jakie mieszkania z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł można kupić w Warszawie?
W katalogu TM Invest jest teraz 59 wolnych mieszkań z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł. Średnia powierzchnia to 65,6 m², a średnia cena za m² — 13 968 zł.
Jaki kredyt hipoteczny jest potrzebny na mieszkanie za 950 000 zł?
Przy wkładzie własnym 20% (190 000 zł) kwota kredytu to około 760 000 zł; przy wkładzie 10% (95 000 zł) — około 855 000 zł. Wysokość raty zależy od oprocentowania, okresu kredytowania i zdolności kredytowej — policzymy ją podczas bezpłatnej konsultacji.
Jaki wkład własny jest potrzebny?
Banki zwykle wymagają co najmniej 20% ceny, a przy ubezpieczeniu niskiego wkładu — 10%. Przy cenie 950 000 zł to 190 000 zł lub 95 000 zł. Do tego dochodzą koszty notarialne i sądowe oraz ewentualna prowizja banku; przy zakupie od dewelopera nie płaci się podatku PCC (VAT jest w cenie mieszkania).
W których dzielnicach jest najwięcej mieszkań z 4 i więcej pokojami w cenie do 1 mln zł w Warszawie?
Najwięcej: Białołęka (23), Ursus (14), Mokotów (13), Targówek (8) i Włochy (1). Pełną listę z cenami i rzutami pokazujemy powyżej.
Czy za pomoc TM Invest płacę prowizję?
Dla kupującego mieszkania z rynku pierwotnego — zwykle bez prowizji: nasze wynagrodzenie płaci deweloper. Za usługi dodatkowe (np. rynek wtórny) wynagrodzenie uzgadniamy z klientem z góry.