Варшава
Вроцлав
Другие города
Быстрые ссылки
Комнаты
Цена
Площадь
Тип
Под аренду
Ипотека
Покупка квартиры
Продажа
Контакты
Аренда
Перепродажа
Услуги инвестору
Категории
Новые статьи
Банкротство застройщика – что будет с внесёнными деньгами? DFG, эскроу-счёт, синдик (2026)
Закон о застройщиках 2026 – права покупателя шаг за шагом
Квартира под аренду: Варшава или Вроцлав — цены новостроек по районамAleje Praskie VIII i IX (Develia), Варшава: 14 свободных квартир (из 27 в комплексе), цены от 683 432 zł, средняя цена за м² — 16 217 zł, срок сдачи: III кв. 2026.
| Комнаты | Площадь, м²м² | Цена от | Цена за м² от | Свободно |
|---|---|---|---|---|
| 2 комнаты2 комн. | 37,9–45,6 | 683 432 zł | 16 100 zł | 11 |
| 4+ комнаты4+ комн. | 76,4–80,5 | 1 001 836 zł | 12 599 zł | 3 |
Только свободные лоты, цены застройщика.
Платёж за квартиру от 676 301 zł при взносе 20%, на 30 лет
от 3 300 zł / мес.
Оценка, а не предложение банка: аннуитетный платёж, ставка 6,15%. Помощь с ипотекой — бесплатно.
| № квартиры | Статус | Карточка PDF | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 002/8 Бронирование | Бронирование | 2 | 42,65 m² | Партер (1-й этаж) | 754 864 zł | 17 699 zł | |
| 006/9 Свободна | Свободна | 4 | 76,48 m² | Партер (1-й этаж) | 13 099 zł | ||
| 013/9 Свободна | Свободна | 4 | 76,40 m² | Этаж 1 (2-й) | 1 016 053 zł | 13 299 zł | |
| 016/8 Свободна | Свободна | 2 | 41,93 m² | Этаж 1 (2-й) | 16 299 zł | ||
| 024/8 Бронирование | Бронирование | 2 | 40,99 m² | Этаж 2 (3-й) | 676 301 zł | 16 499 zł | |
| 025/8 Бронирование | Бронирование | 2 | 41,68 m² | Этаж 2 (3-й) | 687 685 zł | 16 499 zł | |
| 026/8 Бронирование | Бронирование | 2 | 41,93 m² | Этаж 2 (3-й) | 691 810 zł | 16 499 zł | |
| 027/9 Бронирование | Бронирование | 4 | 76,29 m² | Этаж 3 (4-й) | 1 037 495 zł | 13 599 zł | |
| 034/8 Бронирование | Бронирование | 2 | 40,99 m² | Этаж 3 (4-й) | 750 097 zł | 18 300 zł | |
| 035/8 Бронирование | Бронирование | 2 | 41,68 m² | Этаж 3 (4-й) | 762 724 zł | 18 300 zł | |
| 036/8 Свободна | Свободна | 2 | 41,93 m² | Этаж 3 (4-й) | 767 299 zł | 18 300 zł | |
| 036/9 Бронирование | Бронирование | 4 | 76,34 m² | Этаж 5 (6-й) | 1 190 867 zł | 15 600 zł | |
| 039/8 Свободна | Свободна | 2 | 45,64 m² | Этаж 4 (5-й) | 807 784 zł | 17 699 zł | |
| 040/9 Свободна | Свободна | 4 | 80,45 m² | Партер (1-й этаж) | 12 599 zł | ||
| 045/8 Свободна | Свободна | 2 | 41,68 m² | Этаж 4 (5-й) | 771 052 zł | 18 499 zł | |
| 045/9 Бронирование | Бронирование | 4 | 78,83 m² | Этаж 2 (3-й) | 1 040 537 zł | 13 200 zł | |
| 046/8 Свободна | Свободна | 2 | 41,93 m² | Этаж 4 (5-й) | 775 676 zł | 18 499 zł | |
| 056/9 Бронирование | Бронирование | 4 | 80,70 m² | Этаж 4 (5-й) | 1 210 423 zł | 14 999 zł | |
| 060/8 Свободна | Свободна | 2 | 43,10 m² | Партер (1-й этаж) | 16 100 zł | ||
| 069/8 Бронирование | Бронирование | 3 | 65,71 m² | Этаж 2 (3-й) | 952 729 zł | 14 499 zł | |
| 093/8 Бронирование | Бронирование | 3 | 65,71 m² | Этаж 5 (6-й) | 992 187 zł | 15 099 zł | |
| 123/8 Свободна | Свободна | 2 | 42,00 m² | Этаж 3 (4-й) | 734 968 zł | 17 499 zł | |
| 124/8 Свободна | Свободна | 2 | 37,89 m² | Этаж 3 (4-й) | 708 510 zł | 18 699 zł | |
| 125/8 Свободна | Свободна | 2 | 38,36 m² | Этаж 3 (4-й) | 717 298 zł | 18 699 zł | |
| 131/8 Свободна | Свободна | 2 | 42,00 m² | Этаж 4 (5-й) | 743 360 zł | 17 699 zł | |
| 132/8 Бронирование | Бронирование | 2 | 37,90 m² | Этаж 4 (5-й) | 716 310 zł | 18 900 zł | |
| 133/8 Свободна | Свободна | 2 | 38,36 m² | Этаж 4 (5-й) | 725 004 zł | 18 900 zł |
Платёж — ориентировочно: взнос 20%, 30 лет, ставка 6,15%.
Нет квартир, подходящих под фильтры.
ЖК Aleje Praskie VIII i IX — очереди комплекса застройщика Develia на ул. Podskarbińska в варшавском районе Grochów (Praga-Południe). Окончание строительства застройщик планирует на III квартал 2026 г. В продаже остались последние квартиры: в очереди VIII — в основном двухкомнатные (около 38–66 м², есть и несколько трёхкомнатных), в очереди IX — четырёхкомнатные (около 76–81 м²).
Квартиры продаются в стандарте застройщика (stan deweloperski), то есть без отделки. У каждой есть балкон, терраса или садик; в домах — лифты и подземный паркинг.
Комплекс — это невысокие дома на 4–5 этажей среди прогулочных аллей, с солевой градирней, детской площадкой и центральной площадью с коммерческими помещениями. Ранние очереди уже заселены, поэтому зелень и окружение можно увидеть на месте. До остановки автобуса около 2 минут пешком, до станции SKM Warszawa Grochów — около 12 минут, рядом планируется станция метро Mińska.
| Удобства: | прогулочные аллеи, солевая градирня (tężnia solankowa), детская площадка, центральная площадь с местом под кафе, коммерческие помещения на партере (1-й этаж), минимум машин на территории, лифт, подземный паркинг |
|---|---|
| К квартирам прилагаются: | балкон, терраса или садик у каждой квартиры, место в подземном паркинге, кладовая |
| Транспорт: | остановка автобуса — около 2 мин пешком, станция SKM Warszawa Grochów — около 12 мин пешком, Dworzec Wschodni — около 9 мин на велосипеде; около 500 м до планируемой станции метро Mińska |
| Поблизости: | Park Skaryszewski, Kamionek, магазины (Lidl — около 5 мин пешком), начальные школы — около 11 мин пешком, Stadion Narodowy |
| Расстояние до центра: | около 5 км до центра Варшавы |
| Размер проекта: | очереди VIII и IX — последние квартиры в продаже; весь комплекс — около 1570 квартир |
Шаг 1: Выбор
Сравниваем новостройки из каталога под ваш бюджет, район и желаемый срок заселения. Помогаем проверить застройщика и информационный проспект (prospekt informacyjny).
Как проверить застройщикаШаг 2: Бронирование
Обсуждаем с застройщиком цену и условия покупки. Перед подписанием проверяем условия договора бронирования (umowa rezerwacyjna).
Договор бронирования с застройщикомШаг 3: Договор с застройщиком
Перед визитом к нотариусу разбираем договор с застройщиком (umowa deweloperska) и график платежей. Если покупка в ипотеку, эксперт по кредитам сравнит предложения банков.
Договор с застройщиком: на что обратить вниманиеШаг 4: Приёмка
После окончания строительства вы принимаете квартиру и сообщаете о недостатках, а затем подписываете договор о переходе права собственности (umowa przeniesienia własności).
Приёмка квартиры у застройщикаЧаще всего покупатель не платит нам комиссию — вознаграждение обычно платит застройщик. Весь процесс шаг за шагом
Podskarbińska 32/34, Варшава
Цены от 683 432 zł; в продаже 14 свободных квартир. Средняя цена за м² — 16 217 zł. Данные на 23.10.2026.
Свободные лоты: 2 комнаты — 37,9–45,6 m², от 683 432 zł; 4+ комнаты — 76,4–80,5 m², от 1 001 836 zł.
Планируемый срок сдачи: III кв. 2026. Квартиры продаются в стандарте застройщика (stan deweloperski) — под собственную отделку.
Застройщик ЖК Aleje Praskie VIII i IX — Develia.
Адрес ЖК Aleje Praskie VIII i IX: Podskarbińska 32/34, Варшава.
Чаще всего покупатель не платит нам комиссию — вознаграждение обычно платит застройщик. Редко, по предварительной договорённости, покупатель оплачивает небольшую часть вознаграждения — об этом мы говорим до начала работы. Бесплатно — консультация и подбор квартиры: пришлём актуальный прайс Aleje Praskie VIII i IX и сравним с другими ЖК.
1–5 комн. · 30,4–189,2 m² · этажи партер–13 · 598 квартир
1–5 комн. · 28,8–122,7 m² · этажи партер–5 · 194 квартиры
1–5 комн. · 28,8–123,4 m² · этажи партер–7 · 192 квартиры
