585 тис. zł15 876 zł/m²
Платіж від ~2 850 zł/міс.1 кімн. · 36,9 m² · Поверх 5 (6-й)
Квартира № EZ.2.5.52
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
Первинний ринокВільна
Квартира № EZ.2.5.49, 1 кімн., 37,24 m² — Elewator - Mieszkania i Lofty, Вроцлав
Rychtalska 11/U2, Psie Pole, Вроцлав
- 625 007 zł
- 16 783 zł/m²
- Платіж від ~3 050 zł/міс.
- Ціни станом на 13.10.2026
- Кімнати1
- Площа37,24 m²
- ПоверхПоверх 5 (шостий)
- Термін здачіI кв. 2028
- ЗабудовникRealCo
Картка квартири
Завантажити картку PDFКартка квартири в PDF — з актуальною ціною, параметрами та плануванням, формується в момент завантаження.
Опис
Житловий комплекс Elewator - Mieszkania i Lofty
Квартира № EZ.2.5.49 у житловому комплексі Elewator - Mieszkania i Lofty (RealCo), ul. Rychtalska 11/U2, Вроцлав. Однокімнатна, 37,24 m², Поверх 5 (шостий). Запланована здача: I кв. 2028.
- Ціна: 625 007 zł (16 783 zł/m²)
- На рівні медіани ЖК Elewator - Mieszkania i Lofty (16 537 zł/m²)
- Платіж від ~3 050 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів
Про квартиру
| Кількість кімнат: | 1 |
|---|---|
| Площа: | 37,24 m² |
| Поверх: | Поверх 5 (шостий) |
| Ціна: | 625 007 zł |
| Ціна за m²: | 16 783 zł/m² |
| Статус: | Вільна |
Про ЖК Elewator - Mieszkania i Lofty
Elewator - Mieszkania i Lofty — новобудова від забудовника RealCo у районі Psie Pole (мікрорайон Kleczków), Вроцлав. У продажу 124 квартири, термін здачі — I кв. 2028. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.
Переглянути ЖК Elewator - Mieszkania i Lofty Усі новобудови: Psie Pole Мікрорайон Kleczków
Іпотечний калькулятор
Оберіть умови, які вам підходять
—Щомісячний платіж
- Перший внесок —
- Сума кредиту —
- Відсотки загалом—
- Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
- Останній платіж—
- Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —
- Процентна ставка
- Платежі
- Строк кредиту
Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).
Запитати про кредитПеревірити кредитоспроможністьЯкщо здавати цю квартиру
Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.
Дохідність нетто на рік3,5%
- Оренда на місяць2 514 zł
- Дохід від оренди на рік (брутто)30 164 zł
- Дохідність брутто4,8%
- Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)2 436 zł
- Cash flow на місяць2 051 zł
- Cash-on-cash3,5%
- Ціна з оздобленням706 935 zł
- Ваші вкладення706 935 zł
Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.
Інвесторам: як рахуємо і що перевіритиЯк рахуємо
- Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
- Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
- Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
- Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.
Якщо перепродасте
За зростання ціни на 10% до здачі чистий прибуток ≈ 46 600 zł, ROI 73,0% (cesja до здачі).
Оцінка за припущеннями калькулятора: графік 10/90, без кредиту, продаж у місяць здачі. Зростання ціни не гарантоване.
Інші квартири в цьому комплексі
593 тис. zł16 092 zł/m²
Платіж від ~2 890 zł/міс.1 кімн. · 36,9 m² · Поверх 6 (7-й)
Квартира № EZ.2.6.64
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
733 тис. zł19 810 zł/m²
Платіж від ~3 570 zł/міс.1 кімн. · 37 m² · Поверх 7 (8-й)
Квартира № EZ.2.7.80
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
905 тис. zł17 496 zł/m²
Платіж від ~4 410 zł/міс.2 кімн. · 51,7 m² · Поверх 8 (9-й)
Квартира № EZ.1.8.93
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
1,47 млн zł23 300 zł/m²
Платіж від ~7 150 zł/міс.3 кімн. · 63 m² · Поверх 6 (7-й)
Квартира № EZ.2.6.58
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
1,93 млн zł19 266 zł/m²
Платіж від ~9 410 zł/міс.4 кімн. · 100,2 m² · Поверх 10 (11-й)
Квартира № A.10.10
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
Усі квартири в комплексі Elewator - Mieszkania i Lofty (124) Новобудови: Psie Pole, Вроцлав
Інші новобудови в районі Psie Pole
Розташування
Rychtalska 11/U2, Psie Pole, Вроцлав
Центр Вроцлава — 4,2 км · бл. 10 хв автомобілем
Що поруч
- DaszyńskiegoАвтобус180 мбл. 3 хв пішки
- SłonimskiegoАвтобус200 мбл. 3 хв пішки
- DaszyńskiegoТрамвай290 мбл. 5 хв пішки
- NowowiejskaТрамвай500 мбл. 8 хв пішки
- Wrocław NadodrzeПотяг (SKM/PKP)1,0 кмбл. 17 хв пішки
- Przedszkole Luppo-PuppoДитячий садок150 мбл. 2 хв пішки
- Publiczne Przedszkole AviatorekДитячий садок210 мбл. 3 хв пішки
- Przedszkole Luppo-Puppo 2Дитячий садок220 мбл. 4 хв пішки
- Szkoła Podstawowa nr 78Школа480 мбл. 8 хв пішки
- Przedszkole nr 55Дитячий садок660 мбл. 11 хв пішки
- AldiСупермаркет80 мбл. 1 хв пішки
- Auchan SupermarketСупермаркет240 мбл. 4 хв пішки
- NettoСупермаркет450 мбл. 7 хв пішки
- E.LeclercСупермаркет470 мбл. 8 хв пішки
- Promenady Wrocławskie CenterТорговий центр470 мбл. 8 хв пішки
- Park Jana KasprowiczaПарк660 мбл. 11 хв пішки
- park Świętej Edyty SteinПарк820 мбл. 13 хв пішки
- Park Stanisława TołpyПарк890 мбл. 15 хв пішки
- Skwer Księdza Roberta SpiskeПарк1,1 кмбл. 17 хв пішки
- AcerАптека260 мбл. 4 хв пішки
- Apteka FrancuskaАптека420 мбл. 7 хв пішки
- Apteka Na DamrotaАптека470 мбл. 8 хв пішки
- Centrum Medyczne Viva MedicaПоліклініка690 мбл. 11 хв пішки
- Szpital MSWЛікарня890 мбл. 14 хв пішки
Відстань по прямій, час у дорозі орієнтовний. Дані: © OpenStreetMap.
