Квартира № B29, 2 кімн., 36,29 m² — Osiedle Wilno 8 etap I, Варшава

Montwiłłowska 5, Targówek, Варшава

591 527 zł
16 300 zł/m²
Платіж від ~2 880 zł/міс.
Ціни станом на 13.10.2026

Кімнати2
Площа36,29 m²
ПоверхПоверх 3 (четвертий)
Термін здачіIII кв. 2027
ЗабудовникDom Development S.A.

Планування квартири

Завантажити картку PDF

Планування: Квартира № B29 — Квартира № B29 · 36,29 m² · 2 кімн.Поверх 3 (четвертий)

Опис

Житловий комплекс Osiedle Wilno 8 etap I · Dom Development S.A. · квартира № B29

Квартира № B29 у житловому комплексі Osiedle Wilno 8 etap I (Dom Development S.A.), ul. Montwiłłowska 5, Варшава. Двокімнатна, 36,29 m², Поверх 3 (четвертий). Запланована здача: III кв. 2027.

Ціна: 591 527 zł (16 300 zł/m²)
Платіж від ~2 880 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:	2
Площа:	36,29 m²
Поверх:	Поверх 3 (четвертий)
Ціна:	591 527 zł
Ціна за m²:	16 300 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Osiedle Wilno 8 etap I

Osiedle Wilno 8 etap I — новобудова від забудовника Dom Development S.A. у районі Targówek (мікрорайон Elsnerów), Варшава. У продажу 101 квартира, термін здачі — III кв. 2027. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Osiedle Wilno 8 etap I Усі новобудови: Targówek Мікрорайон Elsnerów

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік4,5%

Оренда на місяць3 088 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)37 059 zł
Дохідність брутто6,3%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)2 993 zł
Cash flow на місяць2 531 zł
Cash-on-cash4,5%

Ціна з оздобленням682 252 zł
Ваші вкладення682 252 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.