Квартира № 2.A.3.11, 3 кімн., 50,11 m² — EcoOne, Варшава

Ostródzka, Białołęka, Варшава

888 200 zł
17 725 zł/m²
Платіж від ~4 330 zł/міс.
Ціни станом на 13.10.2026

Кімнати3
Площа50,11 m²
ПоверхПоверх 3 (четвертий)
Термін здачіI кв. 2028
ЗабудовникMurapol S.A.

Планування квартири

Завантажити картку PDF

Планування: Квартира № 2.A.3.11 — Квартира № 2.A.3.11 · 50,11 m² · 3 кімн.Поверх 3 (четвертий)

Опис

Житловий комплекс EcoOne · Murapol S.A. · квартира № 2.A.3.11

Квартира № 2.A.3.11 у житловому комплексі EcoOne (Murapol S.A.), Ostródzka, Варшава. Трикімнатна, 50,11 m², Поверх 3 (четвертий). Запланована здача: I кв. 2028.

Ціна: 888 200 zł (17 725 zł/m²)
На рівні медіани ЖК EcoOne (17 925 zł/m²)
Одна з 4 найдешевших серед 48 вільних 3-кімнатних квартир у цьому житловому комплексі
Платіж від ~4 330 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:	3
Площа:	50,11 m²
Поверх:	Поверх 3 (четвертий)
Ціна:	888 200 zł
Ціна за m²:	17 725 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК EcoOne

EcoOne — новобудова від забудовника Murapol S.A. у районі Białołęka (мікрорайон Brzeziny), Варшава. У продажу 102 квартири, термін здачі — I кв. 2028. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК EcoOne Усі новобудови: Białołęka Мікрорайон Brzeziny

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік4,1%

Оренда на місяць4 264 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)51 172 zł
Дохідність брутто5,8%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)4 132 zł
Cash flow на місяць3 492 zł
Cash-on-cash4,1%

Ціна з оздобленням1 013 475 zł
Ваші вкладення1 013 475 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.