Квартира № 1-12.A.1.1, 5 кімн., 97,11 m² — Osiedle Ferrovia, Вроцлав

Konduktorska, Krzyki, Вроцлав

Акція ~~1 398 384 zł~~
1 118 707 zł
11 520 zł/m²
Акційна ціна до 31.10.2026Найнижча ціна за 30 днів до знижки: 1 090 740 zł
Платіж від ~5 450 zł/міс.
Ціни станом на 13.10.2026

Кімнати5
Площа97,11 m²
ПоверхПоверх 1 (другий, над партером)
Термін здачіБудинок зданий
ЗабудовникMurapol S.A.

Планування квартири

Завантажити картку PDF

Планування: Квартира № 1-12.A.1.1 — Квартира № 1-12.A.1.1 · 97,11 m² · 5 кімн.Поверх 1 (другий, над партером)

Опис

Житловий комплекс Osiedle Ferrovia · Murapol S.A. · квартира № 1-12.A.1.1

Квартира № 1-12.A.1.1 у житловому комплексі Osiedle Ferrovia (Murapol S.A.), Konduktorska, Вроцлав. П’ятикімнатна, 97,11 m², Поверх 1 (другий, над партером). Будинок уже зданий.

Ціна: 1 118 707 zł (11 520 zł/m²)
На 18% нижче за медіану ЖК Osiedle Ferrovia (14 125 zł/m²)
На 23% нижче за медіану району Krzyki (14 949 zł/m²)
Платіж від ~5 450 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:	5
Площа:	97,11 m²
Поверх:	Поверх 1 (другий, над партером)
Ціна:	1 118 707 zł
Ціна за m²:	11 520 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Osiedle Ferrovia

Osiedle Ferrovia — новобудова від забудовника Murapol S.A. у районі Krzyki (мікрорайон Jagodno), Вроцлав. У продажу 11 квартир, будинок зданий в експлуатацію. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Osiedle Ferrovia Усі новобудови: Krzyki Мікрорайон Jagodno

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік4,8%

Оренда на місяць6 555 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)78 659 zł
Дохідність брутто7,0%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)6 352 zł
Cash flow на місяць5 358 zł
Cash-on-cash4,8%

Ціна з оздобленням1 332 349 zł
Ваші вкладення1 332 349 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.