Кухня на замовлення: ціна 2026 у новій квартирі і коли її замовити
Автор: Tacjana MasiukiewiczОздоблення й облаштування~12 хв читання
Кухня на замовлення у 2026 році коштує орієнтовно від близько 1 000–2 000 zł за погонний метр у варіанті з ламінованої плити до близько 4 000 zł/пог. м і більше з лакованими глянцевими або фанерованими фасадами. До цього додається стільниця, якщо вона не входить у ціну, і побутова техніка, яку ви купуєте окремо і яка має іншу ставку VAT, ніж меблі. Нижче розкладаємо ціну на складники, рахуємо три бюджети для кухонної ніші 3,0 пог. м у 2-кімнатній квартирі близько 40 м² і показуємо, коли замовити кухню, щоб вона не затримала переїзд.
Найважливіше
- Кухонні меблі: близько 1 000–2 000 zł/пог. м (ламінована плита), близько 2 400–3 700 zł/пог. м (лакований MDF, матовий шпон), 4 000+ zł/пог. м (глянцевий лак, шпон преміум): орієнтовні діапазони з прайсів фірм, вересень 2026.
- Стільниця: ламінат близько 70–250 zł/пог. м, кварцовий агломерат близько 750–2 200 zł/пог. м, кварцова кераміка (спік) зазвичай понад 1 300 zł/пог. м.
- Кухонна ніша 3,0 пог. м у 2-кімнатній квартирі близько 40 м² — у нашому прикладі близько 10,5 тис. zł (економ), 21 тис. zł (середній) і 42 тис. zł (вищий, з островом) разом із технікою.
- Меблі на замовлення, нерозривно пов'язані з приміщенням, можуть мати 8% VAT, побутова техніка має 23%.
- Проєкт кухні зробіть до приймання квартири, замовлення подайте після шпаклювання і стяжки: саме виготовлення триває зазвичай 4–10 тижнів.
Кухня на замовлення: ціна за погонний метр у 2026 році
Столяри і салони оцінюють кухонні меблі в погонних метрах (пог. м), тобто за довжиною стіни з шафками. Один погонний метр зазвичай охоплює нижні та верхні шафки на цій ділянці, фасади, фурнітуру і монтаж. Стільниця буває в ціні (у дешевших пропозиціях) або рахується окремо. Тож перш ніж порівнювати дві пропозиції, перевірте, що саме входить у «метр».
Найсильніше на ціну впливає матеріал фасадів. Ми порівняли публічні прайси кількох майстерень і кухонних салонів, а також огляди цін для Варшави та Вроцлава.
| Стандарт меблів | Фасади та фурнітура | Ціна за 1 пог. м (орієнтовно) |
|---|---|---|
| Економ | ламінована плита, меламінова або ПВХ-крайка, базові петлі та напрямні | бл. 1 000–2 000 zł |
| Середній | лакований матовий MDF, HPL, матовий шпон; фурнітура з доводчиком | бл. 2 400–3 700 zł |
| Вищий | лак високого глянцю, натуральний шпон, фасади з антивідбитковим покриттям; фурнітура преміум | бл. 3 500–8 000 zł і більше |
Увага на малі кухні. Витрати на проєкт, транспорт і монтаж значною мірою сталі, тож у ніші на 2–3 пог. м ставка за метр часто виходить вищою, ніж у кухні на 5–6 пог. м. Ціну підвищують також кутові модулі (кухня Г- чи П-подібна), карго, кошики для сміття в шухляді та LED-підсвічування: у прайсах це зазвичай від близько 1 500 до 4 500 zł за освітлення всіх меблів.
З чого складається ціна кухонних меблів?
Одна з майстерень наводить у прайсі такий орієнтовний розподіл на погонний метр:
- Корпуси (нижні та верхні шафки): близько 600–1 500 zł/пог. м. Ламінована ДСП — стандарт навіть у дорожчих кухнях: змінюються переважно товщина і якість крайок.
- Фасади: від близько 250–450 zł/пог. м (ламінат) через 550–850 zł/пог. м (матовий лакований MDF) і 800–1 300 zł/пог. м (глянцевий лак) до 1 000–1 800 zł/пог. м (натуральний шпон).
- Фурнітура (петлі, напрямні, підйомники): близько 200–700 zł/пог. м. Це елементи, які працюють щодня: економія тут зазвичай дається взнаки найшвидше.
- Стільниця: від близько 150 zł/пог. м і вище (деталі нижче).
- Проєкт, транспорт і монтаж: проєкт у салонах коштує зазвичай близько 200–600 zł, а частина фірм віднімає його від замовлення або включає в ціну.
Кухонна стільниця: види та ціни
| Матеріал стільниці | Ціна (орієнтовно) | На що звернути увагу |
|---|---|---|
| Ламінат (плита 28–38 мм) | бл. 70–250 zł/пог. м | чутливий до води на стиках і у вирізі під мийку |
| HPL / компакт | до бл. 450 zł/пог. м (HPL), компакт дорожче | твердіший і стійкіший, ніж звичайний ламінат |
| Кварцовий агломерат | бл. 1 000–2 800 zł/м², тобто бл. 750–2 200 zł/пог. м | не любить гарячих каструль, поставлених безпосередньо |
| Кварцова кераміка (спік) | бл. 1 370–4 500 zł/м² (плита 12 мм), бл. 1 300–2 700 zł/пог. м; потовщення кромки бл. 400 zł/пог. м | тонка і тверда, але потребує точної обробки; отвори рахуються окремо |
Приклад: кухня в ніші у 2-кімнатній квартирі 40 м² — три бюджети
Візьмімо типову квартиру з нашої пропозиції. За даними пропозиції TM Invest станом на 27.09.2026, медіанна площа 2-кімнатної квартири — 39,4 м² у Варшаві та 40,8 м² у Вроцлаві, а медіанна ціна — відповідно 755 824 zł і 662 405 zł. У такій квартирі кухня — це найчастіше ніша у вітальні з однією стіною меблів завдовжки близько 3 м.
Припущення: 3,0 пог. м меблів (нижні та верхні шафки), мийка і індукційна варильна поверхня в стільниці, духова шафа в колоні або під стільницею, посудомийна машина 45 см, вбудований холодильник. У вищому варіанті додаємо острів або півострів близько 1,2 м: у ніші 40-метрової квартири частіше поміститься півострів, бо навколо острова потрібен зручний прохід із кожного боку. Техніку рахуємо за цінами популярного магазину побутової техніки й електроніки за вересень 2026 (нижня частина, середина і верхня частина діапазонів). Витяжку і LED-освітлення додаєте окремо.
| Позиція | Економ | Середній | Вищий |
|---|---|---|---|
| Меблі 3,0 пог. м | ламінована плита, 1 700 zł/пог. м = 5 100 zł | матовий лакований MDF, доводчик, 3 000 zł/пог. м = 9 000 zł | шпон / глянцевий лак, 4 000 zł/пог. м = 12 000 zł |
| Острів або півострів бл. 1,2 м | – | – | бл. 8 000 zł (прайси: 4 000–18 000 zł) |
| Стільниця | ламінат 3,0 пог. м × 200 zł + 2 отвори = 860 zł | агломерат 3,0 пог. м × 1 200 zł = 3 600 zł | спік 4,2 пог. м × 2 000 zł = 8 400 zł |
| Меблі зі стільницею | 5 960 zł | 12 600 zł | 28 400 zł |
| Вбудована духова шафа | 1 100 zł | 2 400 zł | 3 500 zł |
| Індукційна варильна поверхня | 900 zł | 1 800 zł | 3 000 zł |
| Вбудована посудомийна машина 45 см | 1 050 zł | 1 800 zł | 2 800 zł |
| Вбудований холодильник | 1 500 zł | 2 800 zł | 4 000 zł |
| Техніка разом | 4 550 zł | 8 800 zł | 13 300 zł |
| Кухня разом (без витяжки і LED) | бл. 10 500 zł | бл. 21 400 zł | бл. 41 700 zł |
| Частка в ціні 2-кімн. квартири у Вроцлаві (662 405 zł) | бл. 1,6% | бл. 3,2% | бл. 6,3% |
З таблиці видно дві речі. По-перше, різниця між економ- і середнім варіантом значною мірою — це стільниця і фасади: корпуси і техніка можуть бути схожими. По-друге, острів і стільниця зі спіку разом можуть коштувати більше, ніж усі настінні меблі. За обмеженого бюджету спершу зробіть ставку на добру фурнітуру і вологостійку стільницю. Усю кухню впишіть окремим розділом бюджету: як це зробити, показуємо в статті кошторис оздоблення квартири, а розташування меблів у всій квартирі описуємо в посібнику як облаштувати 2-кімнатну квартиру.
Шукаєте квартиру, в якій кухонну нішу можна розумно спланувати, а бюджет залишить місце для оздоблення? Допоможемо обрати квартиру від забудовника: порівняємо планування і ціни в кількох інвестиціях, найчастіше без комісії для покупця, бо нам зазвичай платить забудовник.
VAT на кухню на замовлення і техніку: 8% чи 23%?
Для кухні ставка VAT не одна. Згідно із загальним роз'ясненням Міністра фінансів від 27 травня 2020 р. (Dz. Urz. Min. Fin. 2020 poz. 69) виготовлення вбудованих меблів у житловому приміщенні може бути модернізацією з 8% VAT, коли меблі виготовлені на замовлення під конкретне приміщення, суттєвою мірою використовують стіни, підлогу чи стелю як свої елементи і після демонтажу не придатні для подальшого використання. Це стосується приміщень до 150 м² (ст. 41 п. 12–12c закону про VAT). Модулі, поставлені біля стіни, які можна розібрати і зібрати деінде, — це постачання меблів із 23%. Побутова техніка, зокрема вбудована, є окремим товаром і має зазвичай 23%.
Скільки це змінює? Якщо меблі зі стільницею із середнього варіанта коштують 12 600 zł нетто, то за 8% ви заплатите 13 608 zł брутто, а за 23% — 15 498 zł, тобто на 1 890 zł більше. Тому в пропозиції попросіть розбивку: меблі, стільниця, монтаж і техніка окремо, кожна позиція зі своєю ставкою. Деталі та приклади знайдете в статті VAT 8% на оздоблення квартири.
Коли замовити кухню в новій квартирі?
Кухня на замовлення — це зазвичай останній елемент оздоблення, але планувати її треба одним із перших. Від її проєкту залежить, де бригада проведе розетки, живлення індукційної поверхні, підведення води і відведення під мийку та посудомийку. Графік найчастіше виглядає так:
- До приймання квартири: концепція планування і попередній проєкт кухні на підставі плану від забудовника. Якщо квартира будується, це також момент, щоб перенести підведення в межах змін планування (zmiany lokatorskie).
- Після приймання, до робіт: остаточне визначення розташування розеток і підключень із виконавцем кухні та бригадою.
- Після штукатурки, шпаклювання і стяжки: фінальний замір. Частина фірм заміряє лише після укладання плитки на стіні та підлозі в кухні; запитайте про це до підписання договору.
- Виготовлення: у прайсах фірм зазвичай 4–8 тижнів для стандарту, 6–10 тижнів або довше для лакованих фасадів і складних проєктів. Проєкт і оцінка вартості — це додатково близько 1–2 тижнів.
- Монтаж: 1–3 дні, після підлог і фарбування. Стільницю з агломерату чи спіку часто заміряють уже на змонтованих шафках, і її привозять на кілька днів пізніше.
Орієнтовно від підписання договору до монтажу минає 6–12 тижнів. Саме кухня найчастіше визначає дату переїзду: повний графік робіт зі строками замовлень знайдете в посібнику оздоблення квартири від забудовника крок за кроком.
Скільки у вас часу на планування, залежить від етапу будівництва. За даними пропозиції TM Invest станом на 27.09.2026, із 527 доступних 2-кімнатних квартир площею 38–42 м² у Варшаві та Вроцлаві 450 розташовані в інвестиціях, що будуються, а 77 — у вже зданих будинках. Для готової квартири проєкт кухні варто замовити одразу після підписання договору; для квартири в будинку, що будується, у вас є час підлаштувати інсталяції, поки забудовник не закрив перелік змін. Актуальні пропозиції побачите в каталогах нові квартири у Варшаві і нові квартири у Вроцлаві.
Кухня в пакеті забудовника, інсталяції та газ
Частина забудовників пропонує оздоблення в пакеті, але кухня з технікою буває в ньому опцією за доплату, а не стандартом. Якщо розглядаєте таке рішення, порівняйте ціну кухні з пакета з оцінкою незалежного столяра для того самого обсягу і матеріалів: плюси і мінуси пакетів описуємо в статті оздоблювальний пакет від забудовника.
Перенесення мийки на метр-два в межах квартири зазвичай можливе, але його обмежує розташування каналізаційного стояка: відведення потребує нахилу, тож що далі від стояка, то вище його треба підняти. Виконання інсталяцій усередині експлуатованого будинку, як правило, не потребує дозволу чи повідомлення, за винятком газової інсталяції, яка потребує повідомлення (ст. 29 п. 3 пп. 3 літ. d і п. 4 пп. 3 літ. d Будівельного закону). У ніші, відкритій до кімнати, у нових будинках зазвичай проєктують електричну кухню: рішення для конкретної квартири випливають із проєкту будинку, тож зміни в цьому питанні погоджуйте із забудовником або управителем.
Найчастіші запитання
Скільки коштує погонний метр кухні на замовлення у 2026 році?
За орієнтовними діапазонами з прайсів фірм за вересень 2026: близько 1 000–2 000 zł/пог. м за меблі з ламінованої плити, близько 2 400–3 700 zł/пог. м за фасади з лакованого MDF або матового шпону і від близько 4 000 zł/пог. м за глянцевий лак чи шпон преміум. Ціни зазвичай не охоплюють техніки, а стільниця буває окремо.
Скільки коштує кухня в кухонній ніші в малій квартирі?
Для ніші з 3,0 пог. м меблів у квартирі близько 40 м² наш приклад дає близько 6 тис. zł за меблі з ламінованою стільницею в економ-варіанті і близько 12,6 тис. zł у варіанті з лакованими фасадами і стільницею з агломерату. З базовою технікою все разом — відповідно близько 10,5 тис. і 21,4 тис. zł, без витяжки й освітлення.
Коли замовити кухню в новій квартирі?
Проєкт — до приймання, бо від нього залежить розташування розеток і підведень води. Замовлення з фінальним заміром — після штукатурки, шпаклювання і стяжки (деякі фірми заміряють після плитки). Виготовлення триває зазвичай 4–10 тижнів, тож кухня часто визначає строк переїзду.
Яку кухонну стільницю обрати і скільки вона коштує?
Найдешевший ламінат (близько 70–250 zł/пог. м), але він чутливий до води на стиках. Кварцовий агломерат коштує близько 750–2 200 zł/пог. м, а кварцова кераміка (спік) зазвичай понад 1 300 zł/пог. м. Для каменю і спіку окремо платять за вирізи під мийку і варильну поверхню та за обробку кромок.
Чи на кухню на замовлення діє 8% VAT?
Може діяти, якщо меблі нерозривно пов'язані з житловим приміщенням до 150 м² і після демонтажу не придатні до використання: так випливає із загального роз'яснення МФ від 27 травня 2020 р. Модульні меблі, які можна перенести, і побутова техніка мають зазвичай 23%. Вирішує конструкція меблів, а не назва в пропозиції.
Підсумок
Кухня на замовлення у 2026 році — це орієнтовно від близько 1 000–2 000 zł/пог. м у ламінованому варіанті до 4 000 zł/пог. м і більше з глянцевими лакованими або фанерованими фасадами, плюс стільниця і техніка. У типовій 2-кімнатній квартирі близько 40 м² ніша 3,0 пог. м у нашому прикладі — це близько 10,5–42 тис. zł разом із технікою. Найбільшу економію дає вдалий вибір стільниці та фасадів, а найбільший ризик затримки — запізнілий проєкт. Сплануйте кухню до приймання, замовте після шпаклювання і стяжки і попросіть пропозицію з розбивкою на меблі, стільницю, монтаж і техніку, щоб перевірити ставки VAT.
Ще тільки обираєте квартиру? Скористайтеся нашою допомогою при купівлі квартири від забудовника: на ринку з 2016, найчастіше без комісії для покупця, бо нам зазвичай платить забудовник. Порівняємо планування, строки здачі і можливість змін планування в кількох інвестиціях.
Правовий стан на вересень 2026 р. Ціни та розрахунки в статті орієнтовні: вони спираються на публічні прайси фірм і магазинів за вересень 2026 р. і не є пропозицією. Стаття не є податковою консультацією; ставку VAT для конкретних меблів підтвердьте з виконавцем або в індивідуальному роз'ясненні.
Джерела
- Закон від 11 березня 2004 р. про податок на товари та послуги, єдиний текст Dz.U. 2025 poz. 775, ст. 41 п. 2 і 12–12c, ст. 146ef.
- Загальне роз'яснення Міністра фінансів № PT3.8101.2.2020 від 27 травня 2020 р., Dz. Urz. Min. Fin. 2020 poz. 69 (стаціонарні вбудовані меблі).
- Закон від 7 липня 1994 р. «Будівельне право» (Prawo budowlane), єдиний текст Dz.U. 2026 poz. 524, ст. 29 п. 3 пп. 3 літ. d і п. 4 пп. 3 літ. d.
- Ціни кухонних меблів, стільниць і техніки: орієнтовні діапазони з публічних прайсів меблевих майстерень, кухонних салонів, каменеобробних майстерень і магазинів побутової техніки, вересень 2026.
- Ціни квартир: каталог інвестицій TM Invest, станом на 27.09.2026.
