Бронирование
611 тыс. zł15 599 zł/m²
Платёж от ~2 980 zł/мес.2 комн. · 39,2 m² · Этаж 10 (11-й)
Квартира № K2/10/48
Piękna Vita
Вроцлав · Piękna
Квартира № K1/4/30, 1 комн., 32,59 m² — Piękna Vita, Вроцлав
Piękna, Krzyki, Вроцлав
Первичный рынокСвободна
- 518 173 zł
- 15 900 zł/m²
- Платёж от ~2 530 zł/мес.
- Цены на 29.10.2026
- Комнаты1
- Площадь32,59 m²
- ЭтажЭтаж 4 (пятый)
- Срок сдачиI кв. 2027
- ЗастройщикDevelia
Планировка квартиры
Скачать карточку PDF
УвеличитьОписание
Жилой комплекс Piękna Vita
Квартира № K1/4/30 в жилом комплексе Piękna Vita (Develia), ul. Piękna, Вроцлав. Однокомнатная, 32,59 m², Этаж 4 (пятый). Планируемая сдача: I кв. 2027.
- Цена: 518 173 zł (15 900 zł/m²)
- Платёж от ~2 530 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
О квартире
| Количество комнат: | 1 |
|---|---|
| Площадь: | 32,59 m² |
| Этаж: | Этаж 4 (пятый) |
| Цена: | 518 173 zł |
| Цена за m²: | 15 900 zł/m² |
| Статус: | Свободна |
О жилом комплексе Piękna Vita
Piękna Vita — жилой комплекс застройщика Develia в районе Krzyki (микрорайон Tarnogaj), Вроцлав. В продаже 23 квартиры, срок сдачи — I кв. 2027. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.
Смотреть ЖК Piękna Vita Все новостройки: Krzyki Микрорайон Tarnogaj
Ипотечный калькулятор
Выберите подходящие вам условия
—Ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос —
- Сумма кредита —
- Проценты всего—
- Всего к выплате (кредит + проценты)—
- Последний платёж—
- Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —
- Процентная ставка
- Платежи
- Срок кредита
Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).
Проверить кредитоспособностьЕсли сдавать эту квартиру
Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.
Доходность нетто в год3,7%
- Аренда в месяц2 200 zł
- Доход от аренды в год (брутто)26 398 zł
- Доходность брутто5,1%
- Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)2 132 zł
- Cash flow в месяц1 799 zł
- Cash-on-cash3,7%
- Цена с отделкой589 871 zł
- Ваши вложения589 871 zł
Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.
Инвесторам: как считаем и что проверитьКак считаем
- Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
- Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
- Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
- Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.
Если перепродадите
При росте цены на 10% к сдаче чистая прибыль ≈ 38 500 zł, ROI 72,6% (cesja до сдачи).
Оценка по допущениям калькулятора: график 10/90, без кредита, продажа в месяц сдачи. Рост цены не гарантирован.
Другие квартиры в этом комплексе
642 тыс. zł14 599 zł/m²
Платёж от ~3 130 zł/мес.2 комн. · 44 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № K2/1/02
Piękna Vita
Вроцлав · Piękna
864 тыс. zł12 599 zł/m²
Платёж от ~4 210 zł/мес.3 комн. · 68,5 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № K1/1/08
Piękna Vita
Вроцлав · Piękna
881 тыс. zł12 799 zł/m²
Платёж от ~4 290 zł/мес.3 комн. · 68,8 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № K1/1/01
Piękna Vita
Вроцлав · Piękna
1,06 млн zł11 599 zł/m²
Платёж от ~5 170 zł/мес.4 комн. · 91,4 m² · Этаж 3 (4-й)
Квартира № K2/3/11
Piękna Vita
Вроцлав · Piękna
1,13 млн zł12 399 zł/m²
Платёж от ~5 500 zł/мес.4 комн. · 91 m² · Этаж 7 (8-й)
Квартира № K2/7/31
Piękna Vita
Вроцлав · Piękna
Все квартиры в комплексе Piękna Vita (23) Новостройки: Krzyki, Вроцлав
Другие новостройки в районе Krzyki
Квартиры от 800 тыс. zł — Вроцлав
Расположение
Piękna, Krzyki, Вроцлав
Центр Вроцлава — 5,6 км · ок. 13 мин на машине
Что рядом
- TarnogajskaАвтобус50 мок. 1 мин пешком
- TarnogajskaТрамвай80 мок. 1 мин пешком
- NyskaАвтобус300 мок. 5 мин пешком
- NyskaТрамвай310 мок. 5 мин пешком
- Wrocław GłównyПоезд (SKM/PKP)2,1 кмок. 34 мин пешком
- Przedszkole PitagorasДетский сад280 мок. 5 мин пешком
- Szkoła Podstawowa nr 9Школа380 мок. 6 мин пешком
- Przedszkole Akademia MaluszkaДетский сад430 мок. 7 мин пешком
- Przedszkole ABCДетский сад430 мок. 7 мин пешком
- Żłobek U Kubusia PuchatkaДетский сад450 мок. 7 мин пешком
- Family PointТорговый центр760 мок. 12 мин пешком
- EurosparСупермаркет770 мок. 13 мин пешком
- Auchan SupermarketСупермаркет810 мок. 13 мин пешком
- BiedronkaСупермаркет860 мок. 14 мин пешком
- KauflandСупермаркет870 мок. 14 мин пешком
- Park TarnogajskiПарк430 мок. 7 мин пешком
- skwer Władysława StasiakaПарк670 мок. 11 мин пешком
- Skwer Paula SchreiberaПарк730 мок. 12 мин пешком
- Las RakowieckiЛес1,2 кмок. 19 мин пешком
- PozytywkaПоликлиника410 мок. 7 мин пешком
- Dok DokПоликлиника460 мок. 7 мин пешком
- TarnogajskaАптека500 мок. 8 мин пешком
- Dr ZdrowieАптека820 мок. 13 мин пешком
- Lekosfera Dga 23Аптека900 мок. 15 мин пешком
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.
