Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam Google Ads (konwersje) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr K1/4/30, 1 pok., 32,59 m² — Piękna Vita, Wrocław

Piękna, Wrocław, Krzyki

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Piękna Vita (23 mieszkania)
  • 518 173 zł
  • 15 900 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Piękna Vita — wizualizacja 1Piękna Vita — wizualizacja 2Piękna Vita — wizualizacja 3Piękna Vita — wizualizacja 4Piękna Vita — wizualizacja 5 +1 zdjęćPiękna Vita — wizualizacja 6
Rzut Karta PDF
  • Pokoje1
  • Powierzchnia32,59 m²
  • Piętro4
  • Termin oddaniaI kw. 2027
  • DeweloperDevelia

Rzut mieszkania

Pobierz kartę PDF
Rzut: Lokal K1/4/30, 1 pok. Powiększ
Lokal K1/4/30, 1 pok. · 32,59 m² · 1 pok.Piętro: 4

Opis

Inwestycja Piękna Vita · Develia · lokal K1/4/30

Mieszkanie nr K1/4/30 w inwestycji Piękna Vita (Develia), ul. Piękna, Wrocław. Mieszkanie jednopokojowe, 32,59 m², na 4. piętrze. Planowany termin oddania: I kw. 2027.

  • Cena: 518 173 zł (15 900 zł/m²)
  • Rata od ~2 530 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Liczba pokoi:1
Powierzchnia:32,59 m²
Piętro:4
Cena:518 173 zł
Cena za m²:15 900 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Piękna Vita

Piękna Vita to inwestycja dewelopera Develia w dzielnicy Krzyki (osiedle Tarnogaj), Wrocław. W sprzedaży 23 lokale, termin oddania I kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Piękna Vita Wszystkie nowe mieszkania: Krzyki Osiedle Tarnogaj

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie3,7%
  • Czynsz miesięcznie2 200 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)26 398 zł
  • Rentowność brutto5,1%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)2 132 zł
  • Cash flow miesięcznie1 799 zł
  • Cash-on-cash3,7%
  • Cena z wykończeniem589 871 zł
  • Twój wkład589 871 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Jeśli odsprzedasz

Przy wzroście ceny o 10% do odbioru zysk netto ≈ 38 500 zł, ROI 72,6% (cesja przed odbiorem).

Szacunek na założeniach kalkulatora: harmonogram 10/90, bez kredytu, sprzedaż w miesiącu odbioru. Wzrost ceny nie jest gwarantowany.

Szczegółowy rachunek

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Piękna Vita (23) Nowe mieszkania: Krzyki, Wrocław

Inne inwestycje w dzielnicy Krzyki

Mieszkania od 800 tys. zł — Wrocław

876 tys. zł
3 pok. · 73 m²

Pawia · C1

Wrocław · Krzyki

Zobacz mieszkania za 800 tys. – 1 mln zł

Lokalizacja

Piękna, Wrocław, Krzyki

Centrum Wrocławia — 5,6 km · ok. 13 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • TarnogajskaAutobus50 mok. 1 min pieszo
  • TarnogajskaTramwaj80 mok. 1 min pieszo
  • NyskaAutobus300 mok. 5 min pieszo
  • NyskaTramwaj310 mok. 5 min pieszo
  • Wrocław GłównyPociąg (SKM/PKP)2,1 kmok. 34 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.