Перейти до змісту

Налаштування cookie

Ми використовуємо файли cookie та подібні технології. Необхідні забезпечують роботу сайту. Аналітичні й маркетингові — лише за вашою згодою — допомагають нам рахувати відвідування та оцінювати ефективність реклами. Вибір можна змінити будь-коли в нижній частині сайту. Політика cookie

  • НеобхідніЗавжди активні

    Зберігання даних або доступ до них суворо необхідні для роботи сайту та послуг, які ви запитуєте: запам’ятати цей вибір, вхід до облікового запису, захист форм від спаму, карти.

  • Аналітичні

    Статистика відвідувань (Google Analytics 4): скільки людей заходить на сайт, звідки і чим користуються. Виключно для статистичних цілей.

  • Маркетингові

    Оцінка ефективності реклами Google Ads (конверсії) і запам’ятовування кампанії, з якої ви прийшли на сайт.

Запитати про квартируЗапитати

Квартира № K1/4/30, 1 кімн., 32,59 m² — Piękna Vita, Вроцлав

Piękna, Krzyki, Вроцлав

Первинний ринокВільна
Усі квартири в ЖК Piękna Vita (23 квартири)
  • 518 173 zł
  • 15 900 zł/m²
Запитати про цю квартиру
Piękna Vita — візуалізація 1Piękna Vita — візуалізація 2Piękna Vita — візуалізація 3Piękna Vita — візуалізація 4Piękna Vita — візуалізація 5 +1 фотоPiękna Vita — візуалізація 6
Планування Картка PDF
  • Кімнати1
  • Площа32,59 m²
  • ПоверхПоверх 4 (п’ятий)
  • Термін здачіI кв. 2027
  • ЗабудовникDevelia

Планування квартири

Завантажити картку PDF
Планування: Квартира № K1/4/30 Збільшити
Квартира № K1/4/30 · 32,59 m² · 1 кімн.Поверх 4 (п’ятий)

Опис

Житловий комплекс Piękna Vita · Develia · квартира № K1/4/30

Квартира № K1/4/30 у житловому комплексі Piękna Vita (Develia), ul. Piękna, Вроцлав. Однокімнатна, 32,59 m², Поверх 4 (п’ятий). Запланована здача: I кв. 2027.

Про квартиру

Кількість кімнат:1
Площа:32,59 m²
Поверх:Поверх 4 (п’ятий)
Ціна:518 173 zł
Ціна за m²:15 900 zł/m²
Статус:Вільна

Про ЖК Piękna Vita

Piękna Vita — новобудова від забудовника Develia у районі Krzyki (мікрорайон Tarnogaj), Вроцлав. У продажу 23 квартири, термін здачі — I кв. 2027. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Piękna Vita Усі новобудови: Krzyki Мікрорайон Tarnogaj

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж
  • Перший внесок —
  • Сума кредиту —
  • Відсотки загалом—
  • Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
  • Процентна ставка
  • Платежі
  • Строк кредиту
Платежі

Процентна ставка

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік3,7%
  • Оренда на місяць2 200 zł
  • Дохід від оренди на рік (брутто)26 398 zł
  • Дохідність брутто5,1%
  • Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)2 132 zł
  • Cash flow на місяць1 799 zł
  • Cash-on-cash3,7%
  • Ціна з оздобленням589 871 zł
  • Ваші вкладення589 871 zł
Фінансування
Більше припущень

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити
Як рахуємо
  • Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
  • Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
  • Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
  • Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.

Якщо перепродасте

За зростання ціни на 10% до здачі чистий прибуток ≈ 38 500 zł, ROI 72,6% (cesja до здачі).

Оцінка за припущеннями калькулятора: графік 10/90, без кредиту, продаж у місяць здачі. Зростання ціни не гарантоване.

Детальний розрахунок

Інші квартири в цьому комплексі

Усі квартири в комплексі Piękna Vita (23) Новобудови: Krzyki, Вроцлав

Інші новобудови в районі Krzyki

Квартири від 800 тис. zł — Вроцлав

876 тис. zł
3 кімн. · 73 m²

Pawia · C1

Вроцлав · Krzyki

Квартири за 800 тис. – 1 млн zł

Розташування

Piękna, Krzyki, Вроцлав

Центр Вроцлава — 5,6 км · бл. 13 хв автомобілем

Google MapsПрокласти маршрут

Що поруч

  • TarnogajskaАвтобус50 мбл. 1 хв пішки
  • TarnogajskaТрамвай80 мбл. 1 хв пішки
  • NyskaАвтобус300 мбл. 5 хв пішки
  • NyskaТрамвай310 мбл. 5 хв пішки
  • Wrocław GłównyПотяг (SKM/PKP)2,1 кмбл. 34 хв пішки

Відстань по прямій, час у дорозі орієнтовний. Дані: © OpenStreetMap.