648 тыс. zł16 600 zł/m²
Платёж от ~3 160 zł/мес.2 комн. · 39 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № B5
Apartamenty Nad Oławką etap II
Вроцлав · Krakowska 88cc
Квартира № B64, 2 комн., 50,47 m² — Apartamenty Nad Oławką etap II, Вроцлав
Krakowska 88cc, Krzyki, Вроцлав
Первичный рынокСвободна
- 827 001 zł
- 16 386 zł/m²
- Платёж от ~4 030 zł/мес.
- Цены на 06.11.2026
- Комнаты2
- Площадь50,47 m²
- ЭтажЭтаж 2 (третий)
- Срок сдачиДом уже сдан
- ЗастройщикDom Development S.A.
Планировка квартиры
Скачать карточку PDF
УвеличитьОписание
Жилой комплекс Apartamenty Nad Oławką etap II
Квартира № B64 в жилом комплексе Apartamenty Nad Oławką etap II (Dom Development S.A.), ul. Krakowska 88cc, Вроцлав. Двухкомнатная, 50,47 m², Этаж 2 (третий). Дом уже сдан.
- Цена: 827 001 zł (16 386 zł/m²)
- На уровне медианы ЖК Apartamenty Nad Oławką etap II (16 243 zł/m²)
- Платёж от ~4 030 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
О квартире
| Количество комнат: | 2 |
|---|---|
| Площадь: | 50,47 m² |
| Этаж: | Этаж 2 (третий) |
| Цена: | 827 001 zł |
| Цена за m²: | 16 386 zł/m² |
| Статус: | Свободна |
О жилом комплексе Apartamenty Nad Oławką etap II
Apartamenty Nad Oławką etap II — жилой комплекс застройщика Dom Development S.A. в районе Krzyki (микрорайон Przedmieście Oławskie), Вроцлав. В продаже 4 квартиры, дом сдан в эксплуатацию. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.
Смотреть ЖК Apartamenty Nad Oławką etap II Все новостройки: Krzyki Микрорайон Przedmieście Oławskie
Ипотечный калькулятор
Выберите подходящие вам условия
—Ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос —
- Сумма кредита —
- Проценты всего—
- Всего к выплате (кредит + проценты)—
- Последний платёж—
- Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —
- Процентная ставка
- Платежи
- Срок кредита
Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).
Проверить кредитоспособностьЕсли сдавать эту квартиру
Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.
Доходность нетто в год3,6%
- Аренда в месяц3 407 zł
- Доход от аренды в год (брутто)40 881 zł
- Доходность брутто4,9%
- Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)3 301 zł
- Cash flow в месяц2 786 zł
- Cash-on-cash3,6%
- Цена с отделкой938 035 zł
- Ваши вложения938 035 zł
Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.
Инвесторам: как считаем и что проверитьКак считаем
- Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
- Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
- Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
- Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.
Другие квартиры в этом комплексе
744 тыс. zł16 100 zł/m²
Платёж от ~3 630 zł/мес.2 комн. · 46,2 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № B31
Apartamenty Nad Oławką etap II
Вроцлав · Krakowska 88cc
824 тыс. zł13 900 zł/m²
Платёж от ~4 020 zł/мес.2 комн. · 59,3 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № B3
Apartamenty Nad Oławką etap II
Вроцлав · Krakowska 88cc
Все квартиры в комплексе Apartamenty Nad Oławką etap II (4) Новостройки: Krzyki, Вроцлав
Другие новостройки в районе Krzyki
Расположение
Krakowska 88cc, Krzyki, Вроцлав
Центр Вроцлава — 3,8 км · ок. 9 мин на машине
Что рядом
- Krakowska (Centrum handlowe)Трамвай120 мок. 2 мин пешком
- Krakowska (Centrum handlowe)Автобус120 мок. 2 мин пешком
- KrakowskaАвтобус300 мок. 5 мин пешком
- KrakowskaТрамвай360 мок. 6 мин пешком
- Wrocław GłównyПоезд (SKM/PKP)2,0 кмок. 33 мин пешком
- Szkoła Podstawowa "Edukacja" we WrocławiuШкола310 мок. 5 мин пешком
- Niepubliczne Przedszkole "Bajkowa Przystań"Детский сад340 мок. 5 мин пешком
- Liceum Ogólnokształcące "Edukacja"Школа370 мок. 6 мин пешком
- Przedszkole ABCДетский сад650 мок. 11 мин пешком
- Szkoła Podstawowa nr 96Школа700 мок. 11 мин пешком
- Family PointТорговый центр210 мок. 3 мин пешком
- EurosparСупермаркет220 мок. 4 мин пешком
- Galeria SylwiaТорговый центр840 мок. 14 мин пешком
- BiedronkaСупермаркет850 мок. 14 мин пешком
- Auchan SupermarketСупермаркет1,3 кмок. 21 мин пешком
- Las RakowieckiЛес290 мок. 5 мин пешком
- Park na Niskich ŁąkachПарк740 мок. 12 мин пешком
- Park TarnogajskiПарк780 мок. 13 мин пешком
- skwer Władysława StasiakaПарк1,2 кмок. 20 мин пешком
- PozytywkaПоликлиника840 мок. 14 мин пешком
- Ziko AptekaАптека850 мок. 14 мин пешком
- LibraАптека1,2 кмок. 19 мин пешком
- Dok DokПоликлиника1,3 кмок. 20 мин пешком
- TarnogajskaАптека1,3 кмок. 21 мин пешком
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.
