636 тыс. zł14 300 zł/m²
Платёж от ~3 100 zł/мес.44,5 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № 40
Nova Viva Garden 8
Варшава · Włodkowica
Квартира № 64, 33,43 m² — Nova Viva Garden 8, Варшава
Włodkowica, Białołęka, Варшава
Первичный рынокСвободна
- 507 936 zł
- 15 192 zł/m²
- Платёж от ~2 480 zł/мес.
- Цены на 07.11.2026
- Площадь33,43 m²
- ЭтажПартер (1-й этаж)
- Срок сдачиДом уже сдан
- ЗастройщикVictoria Dom
Карточка квартиры
Скачать карточку PDFКарточка квартиры в PDF — с актуальной ценой, параметрами и планировкой, формируется в момент скачивания.
Описание
Жилой комплекс Nova Viva Garden 8
Квартира № 64 в жилом комплексе Nova Viva Garden 8 (Victoria Dom), ul. Włodkowica, Варшава. 33,43 m², Партер (1-й этаж). Дом уже сдан.
- Цена: 507 936 zł (15 192 zł/m²)
- Платёж от ~2 480 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
О квартире
| Площадь: | 33,43 m² |
|---|---|
| Этаж: | Партер (1-й этаж) |
| Цена: | 507 936 zł |
| Цена за m²: | 15 192 zł/m² |
| Статус: | Свободна |
О жилом комплексе Nova Viva Garden 8
Nova Viva Garden 8 — жилой комплекс застройщика Victoria Dom в районе Białołęka (микрорайон Brzeziny), Варшава. В продаже 8 квартир, дом сдан в эксплуатацию, отделка: стандарт застройщика (stan deweloperski). Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.
Смотреть ЖК Nova Viva Garden 8 Все новостройки: Białołęka Микрорайон Brzeziny
Ипотечный калькулятор
Выберите подходящие вам условия
—Ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос —
- Сумма кредита —
- Проценты всего—
- Всего к выплате (кредит + проценты)—
- Последний платёж—
- Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —
- Процентная ставка
- Платежи
- Срок кредита
Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).
Проверить кредитоспособностьЕсли сдавать эту квартиру
Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.
Доходность нетто в год4,7%
- Аренда в месяц2 845 zł
- Доход от аренды в год (брутто)34 139 zł
- Доходность брутто6,7%
- Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)2 757 zł
- Cash flow в месяц2 329 zł
- Cash-on-cash4,7%
- Цена с отделкой591 511 zł
- Ваши вложения591 511 zł
Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.
Инвесторам: как считаем и что проверитьКак считаем
- Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
- Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
- Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
- Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.
Другие квартиры в этом комплексе
721 тыс. zł13 350 zł/m²
Платёж от ~3 510 zł/мес.3 комн. · 54 m² · Этаж 2 (3-й)
Квартира № 21
Nova Viva Garden 8
Варшава · Włodkowica
728 тыс. zł12 850 zł/m²
Платёж от ~3 550 zł/мес.3 комн. · 56,7 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № 17
Nova Viva Garden 8
Варшава · Włodkowica
729 тыс. zł13 188 zł/m²
Платёж от ~3 550 zł/мес.3 комн. · 55,3 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № 61
Nova Viva Garden 8
Варшава · Włodkowica
758 тыс. zł13 000 zł/m²
Платёж от ~3 700 zł/мес.3 комн. · 58,3 m² · Этаж 2 (3-й)
Квартира № 81
Nova Viva Garden 8
Варшава · Włodkowica
Все квартиры в комплексе Nova Viva Garden 8 (8) Новостройки: Białołęka, Варшава
Другие новостройки в районе Białołęka
Квартиры от 800 тыс. zł — Варшава
Расположение
Włodkowica, Białołęka, Варшава
Центр Варшавы — 13 км · ок. 30 мин на машине
Что рядом
- SzlacheckaАвтобус320 мок. 5 мин пешком
- Wielkiego DębuАвтобус460 мок. 7 мин пешком
- OdlewniczaТрамвай560 мок. 9 мин пешком
- BródnoМетро1,8 кмок. 29 мин пешком
- Warszawa ŻerańПоезд (SKM/PKP)1,8 кмок. 29 мин пешком
- Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Europejska Szkoła Przyszłości"Школа490 мок. 8 мин пешком
- Niepubliczne Przedszkole "Bajlandia"Детский сад500 мок. 8 мин пешком
- Przedszkole Niepubliczne "Edusfera"Детский сад520 мок. 8 мин пешком
- Niepubliczne Przedszkole „Wesoły Domek”Детский сад650 мок. 11 мин пешком
- Niepubliczne Przedszkole Integracyjne "Dom Rozwoju Przedszkolaka Promyczek"Детский сад660 мок. 11 мин пешком
- Centrum Handlowe "Białołęcka"Торговый центр1000 мок. 16 мин пешком
- Carrefour MarketСупермаркет1,0 кмок. 16 мин пешком
- Factory AnnopolТорговый центр1,1 кмок. 17 мин пешком
- BiedronkaСупермаркет1,1 кмок. 18 мин пешком
- LidlСупермаркет1,3 кмок. 21 мин пешком
- Park kieszonkowyПарк730 мок. 12 мин пешком
- VIII Ogród JordanowskiПарк1,4 кмок. 23 мин пешком
- Centrum Zdrowia BiałołękaПоликлиника960 мок. 16 мин пешком
- Warszawskie Centrum Opieki Medycznej „Kopernik”Больница960 мок. 16 мин пешком
- Аптека1,0 кмок. 16 мин пешком
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.
