Перейти до змісту

Налаштування cookie

Ми використовуємо файли cookie та подібні технології. Необхідні забезпечують роботу сайту. Аналітичні й маркетингові — лише за вашою згодою — допомагають нам рахувати відвідування та оцінювати ефективність реклами. Вибір можна змінити будь-коли в нижній частині сайту. Політика cookie

  • НеобхідніЗавжди активні

    Зберігання даних або доступ до них суворо необхідні для роботи сайту та послуг, які ви запитуєте: запам’ятати цей вибір, вхід до облікового запису, захист форм від спаму, карти.

  • Аналітичні

    Статистика відвідувань (Google Analytics 4): скільки людей заходить на сайт, звідки і чим користуються. Виключно для статистичних цілей.

  • Маркетингові

    Оцінка ефективності реклами на рекламних платформах (наприклад, Meta) і запам’ятовування кампанії, з якої ви прийшли на сайт.

Запитати про квартируЗапитати

Квартира № 64, 33,43 m² — Nova Viva Garden 8, Варшава

Włodkowica, Białołęka, Варшава

Первинний ринокВільна
Усі квартири в ЖК Nova Viva Garden 8 (8 квартир)
  • 507 936 zł
  • 15 192 zł/m²
Запитати про цю квартиру
Nova Viva Garden 8 — візуалізація 1Nova Viva Garden 8 — візуалізація 2Nova Viva Garden 8 — візуалізація 3Nova Viva Garden 8 — візуалізація 4Nova Viva Garden 8 — візуалізація 5 +5 фотоNova Viva Garden 8 — візуалізація 6Nova Viva Garden 8 — візуалізація 7Nova Viva Garden 8 — візуалізація 8Nova Viva Garden 8 — візуалізація 9Nova Viva Garden 8 — візуалізація 10
Картка PDF
  • Площа33,43 m²
  • ПоверхПартер (1-й поверх)
  • Термін здачіБудинок уже здано
  • ЗабудовникVictoria Dom

Картка квартири

Завантажити картку PDF

Картка квартири в PDF — з актуальною ціною, параметрами та плануванням, формується в момент завантаження.

Опис

Житловий комплекс Nova Viva Garden 8 · Victoria Dom · квартира № 64

Квартира № 64 у житловому комплексі Nova Viva Garden 8 (Victoria Dom), ul. Włodkowica, Варшава. 33,43 m², Партер (1-й поверх). Будинок уже здано.

Про квартиру

Площа:33,43 m²
Поверх:Партер (1-й поверх)
Ціна:507 936 zł
Ціна за m²:15 192 zł/m²
Статус:Вільна

Про ЖК Nova Viva Garden 8

Nova Viva Garden 8 — новобудова від забудовника Victoria Dom у районі Białołęka (мікрорайон Brzeziny), Варшава. У продажу 8 квартир, будинок зданий в експлуатацію, оздоблення: стан від забудовника (stan deweloperski). Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Nova Viva Garden 8 Усі новобудови: Białołęka Мікрорайон Brzeziny

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж
  • Перший внесок —
  • Сума кредиту —
  • Відсотки загалом—
  • Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
  • Процентна ставка
  • Платежі
  • Строк кредиту
Платежі

Процентна ставка

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік4,7%
  • Оренда на місяць2 845 zł
  • Дохід від оренди на рік (брутто)34 139 zł
  • Дохідність брутто6,7%
  • Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)2 757 zł
  • Cash flow на місяць2 329 zł
  • Cash-on-cash4,7%
  • Ціна з оздобленням591 511 zł
  • Ваші вкладення591 511 zł
Фінансування
Більше припущень

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити
Як рахуємо
  • Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
  • Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
  • Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
  • Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.

Інші квартири в цьому комплексі

Усі квартири в комплексі Nova Viva Garden 8 (8) Новобудови: Białołęka, Варшава

Інші новобудови в районі Białołęka

Квартири від 800 тис. zł — Варшава

Квартири за 800 тис. – 1 млн zł

Розташування

Włodkowica, Białołęka, Варшава

Центр Варшави — 13 км · бл. 30 хв автомобілем

Google MapsПрокласти маршрут

Що поруч

  • SzlacheckaАвтобус320 мбл. 5 хв пішки
  • Wielkiego DębuАвтобус460 мбл. 7 хв пішки
  • OdlewniczaТрамвай560 мбл. 9 хв пішки
  • BródnoМетро1,8 кмбл. 29 хв пішки
  • Warszawa ŻerańПотяг (SKM/PKP)1,8 кмбл. 29 хв пішки

Відстань по прямій, час у дорозі орієнтовний. Дані: © OpenStreetMap.