Квартира № 3.A.3.02, 2 комн., 42,77 m² — EcoOne, Варшава

Ostródzka, Białołęka, Варшава

792 314 zł
18 525 zł/m²
Платёж от ~3 860 zł/мес.
Цены на 12.10.2026

Комнаты2
Площадь42,77 m²
ЭтажЭтаж 3 (четвёртый)
Срок сдачиI кв. 2028
ЗастройщикMurapol S.A.

Планировка квартиры

Скачать карточку PDF

Планировка: Квартира № 3.A.3.02 — Квартира № 3.A.3.02 · 42,77 m² · 2 комн.Этаж 3 (четвёртый)

Описание

Жилой комплекс EcoOne · Murapol S.A. · квартира № 3.A.3.02

Квартира № 3.A.3.02 в жилом комплексе EcoOne (Murapol S.A.), Ostródzka, Варшава. Двухкомнатная, 42,77 m², Этаж 3 (четвёртый). Планируемая сдача: I кв. 2028.

Цена: 792 314 zł (18 525 zł/m²)
Платёж от ~3 860 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Количество комнат:	2
Площадь:	42,77 m²
Этаж:	Этаж 3 (четвёртый)
Цена:	792 314 zł
Цена за m²:	18 525 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе EcoOne

EcoOne — жилой комплекс застройщика Murapol S.A. в районе Białołęka (микрорайон Brzeziny), Варшава. В продаже 105 квартир, срок сдачи — I кв. 2028. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК EcoOne Все новостройки: Białołęka Микрорайон Brzeziny

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Спросить об ипотеке Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год4,0%

Аренда в месяц3 640 zł
Доход от аренды в год (брутто)43 677 zł
Доходность брутто5,5%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)3 527 zł
Cash flow в месяц2 979 zł
Cash-on-cash4,0%

Цена с отделкой899 239 zł
Ваши вложения899 239 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.