1,02 млн zł16 500 zł/m²
Платёж от ~4 960 zł/мес.3 комн. · 61,7 m² · Этаж 2 (3-й)
Квартира № 50
Neo Nova Ochota 1
Варшава · Łopuszańska 38D
Квартира № 20, 55,72 m² — Neo Nova Ochota 1, Варшава
Łopuszańska 38D, Włochy, Варшава
Первичный рынокСвободна
- 945 217 zł
- 16 964 zł/m²
- Платёж от ~4 610 zł/мес.
- Цены на 07.11.2026
- Площадь55,72 m²
- ЭтажПартер (1-й этаж)
- Срок сдачиДом уже сдан
- ЗастройщикVictoria Dom
Карточка квартиры
Скачать карточку PDFКарточка квартиры в PDF — с актуальной ценой, параметрами и планировкой, формируется в момент скачивания.
Описание
Жилой комплекс Neo Nova Ochota 1
Квартира № 20 в жилом комплексе Neo Nova Ochota 1 (Victoria Dom), ul. Łopuszańska 38D, Варшава. 55,72 m², Партер (1-й этаж). Дом уже сдан.
- Цена: 945 217 zł (16 964 zł/m²)
- На уровне медианы района Włochy (16 999 zł/m²)
- Платёж от ~4 610 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
О квартире
| Площадь: | 55,72 m² |
|---|---|
| Этаж: | Партер (1-й этаж) |
| Цена: | 945 217 zł |
| Цена за m²: | 16 964 zł/m² |
| Статус: | Свободна |
О жилом комплексе Neo Nova Ochota 1
Neo Nova Ochota 1 — жилой комплекс застройщика Victoria Dom в районе Włochy (микрорайон Raków), Варшава. В продаже 2 квартиры, дом сдан в эксплуатацию, отделка: стандарт застройщика (stan deweloperski). Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.
Смотреть ЖК Neo Nova Ochota 1 Все новостройки: Włochy Микрорайон Raków
Ипотечный калькулятор
Выберите подходящие вам условия
—Ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос —
- Сумма кредита —
- Проценты всего—
- Всего к выплате (кредит + проценты)—
- Последний платёж—
- Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —
- Процентная ставка
- Платежи
- Срок кредита
Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).
Проверить кредитоспособностьЕсли сдавать эту квартиру
Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.
Доходность нетто в год4,3%
- Аренда в месяц4 742 zł
- Доход от аренды в год (брутто)56 901 zł
- Доходность брутто6,0%
- Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)4 595 zł
- Cash flow в месяц3 876 zł
- Cash-on-cash4,3%
- Цена с отделкой1 084 517 zł
- Ваши вложения1 084 517 zł
Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.
Инвесторам: как считаем и что проверитьКак считаем
- Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
- Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
- Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
- Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.
Другие квартиры в этом комплексе
Все квартиры в комплексе Neo Nova Ochota 1 (2) Новостройки: Włochy, Варшава
Другие новостройки в районе Włochy
Расположение
Łopuszańska 38D, Włochy, Варшава
Центр Варшавы — 8,2 км · ок. 20 мин на машине
Что рядом
- PrzedpoleАвтобус80 мок. 1 мин пешком
- WKD RakówАвтобус230 мок. 4 мин пешком
- Warszawa RakówПоезд (SKM/PKP)380 мок. 6 мин пешком
- OrzechowaАвтобус580 мок. 9 мин пешком
- Wschodu SłońcaАвтобус760 мок. 12 мин пешком
- Kids&Co.Детский сад640 мок. 10 мин пешком
- Integracyjne Przedszkole Mądre GłówkiДетский сад710 мок. 12 мин пешком
- Przedszkole nr 449Детский сад790 мок. 13 мин пешком
- Creative Mind SchoolДетский сад920 мок. 15 мин пешком
- Społeczne Liceum Startowa 4KШкола970 мок. 16 мин пешком
- AldiСупермаркет420 мок. 7 мин пешком
- E.LeclercСупермаркет660 мок. 11 мин пешком
- E.LeclercТорговый центр670 мок. 11 мин пешком
- Centrum Łopuszańska 22Торговый центр740 мок. 12 мин пешком
- FRACСупермаркет790 мок. 13 мин пешком
- Park ze Stawami CietrzewiaПарк1,3 кмок. 21 мин пешком
- Park SzczęśliwickiПарк1,4 кмок. 23 мин пешком
- Аптека660 мок. 11 мин пешком
- Farmacja 24Аптека690 мок. 11 мин пешком
- BeautymedПоликлиника1,1 кмок. 19 мин пешком
- WłodarzewskaАптека1,4 кмок. 22 мин пешком
- PopularnaАптека1,4 кмок. 23 мин пешком
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.
