Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam na platformach reklamowych (np. Meta) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr 20, 55,72 m² — Neo Nova Ochota 1, Warszawa

Łopuszańska 38D, Warszawa, Włochy

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Neo Nova Ochota 1 (2 mieszkania)
  • 945 217 zł
  • 16 964 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 1Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 2Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 3Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 4Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 5 +35 zdjęćNeo Nova Ochota 1 — wizualizacja 6Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 7Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 8Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 9Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 10Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 11Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 12Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 13Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 14Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 15Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 16Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 17Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 18Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 19Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 20Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 21Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 22Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 23Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 24Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 25Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 26Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 27Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 28Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 29Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 30Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 31Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 32Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 33Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 34Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 35Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 36Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 37Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 38Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 39Neo Nova Ochota 1 — wizualizacja 40
Karta PDF
  • Powierzchnia55,72 m²
  • PiętroParter
  • Termin oddaniaOddane do użytku
  • DeweloperVictoria Dom

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Neo Nova Ochota 1 · Victoria Dom · lokal 20

Mieszkanie nr 20 w inwestycji Neo Nova Ochota 1 (Victoria Dom), ul. Łopuszańska 38D, Warszawa. 55,72 m², na parterze. Budynek jest już oddany.

  • Cena: 945 217 zł (16 964 zł/m²)
  • Na poziomie mediany dzielnicy Włochy (16 999 zł/m²)
  • Rata od ~4 610 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Powierzchnia:55,72 m²
Piętro:parter
Cena:945 217 zł
Cena za m²:16 964 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Neo Nova Ochota 1

Neo Nova Ochota 1 to inwestycja dewelopera Victoria Dom w dzielnicy Włochy (osiedle Raków), Warszawa. W sprzedaży 2 lokale, budynek oddany do użytku, stan deweloperski. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Neo Nova Ochota 1 Wszystkie nowe mieszkania: Włochy Osiedle Raków

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie4,3%
  • Czynsz miesięcznie4 742 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)56 901 zł
  • Rentowność brutto6,0%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)4 595 zł
  • Cash flow miesięcznie3 876 zł
  • Cash-on-cash4,3%
  • Cena z wykończeniem1 084 517 zł
  • Twój wkład1 084 517 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Neo Nova Ochota 1 (2) Nowe mieszkania: Włochy, Warszawa

Inne inwestycje w dzielnicy Włochy

Lokalizacja

Łopuszańska 38D, Warszawa, Włochy

Centrum Warszawy — 8,2 km · ok. 20 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • PrzedpoleAutobus80 mok. 1 min pieszo
  • WKD RakówAutobus230 mok. 4 min pieszo
  • Warszawa RakówPociąg (SKM/PKP)380 mok. 6 min pieszo
  • OrzechowaAutobus580 mok. 9 min pieszo
  • Wschodu SłońcaAutobus760 mok. 12 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.