Перейти до змісту

Налаштування cookie

Ми використовуємо файли cookie та подібні технології. Необхідні забезпечують роботу сайту. Аналітичні й маркетингові — лише за вашою згодою — допомагають нам рахувати відвідування та оцінювати ефективність реклами. Вибір можна змінити будь-коли в нижній частині сайту. Політика cookie

  • НеобхідніЗавжди активні

    Зберігання даних або доступ до них суворо необхідні для роботи сайту та послуг, які ви запитуєте: запам’ятати цей вибір, вхід до облікового запису, захист форм від спаму, карти.

  • Аналітичні

    Статистика відвідувань (Google Analytics 4): скільки людей заходить на сайт, звідки і чим користуються. Виключно для статистичних цілей.

  • Маркетингові

    Оцінка ефективності реклами на рекламних платформах (наприклад, Meta) і запам’ятовування кампанії, з якої ви прийшли на сайт.

Запитати про квартируЗапитати

Квартира № 20, 55,72 m² — Neo Nova Ochota 1, Варшава

Łopuszańska 38D, Włochy, Варшава

Первинний ринокВільна
Усі квартири в ЖК Neo Nova Ochota 1 (2 квартири)
  • 945 217 zł
  • 16 964 zł/m²
Запитати про цю квартиру
Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 1Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 2Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 3Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 4Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 5 +35 фотоNeo Nova Ochota 1 — візуалізація 6Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 7Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 8Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 9Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 10Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 11Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 12Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 13Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 14Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 15Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 16Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 17Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 18Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 19Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 20Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 21Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 22Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 23Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 24Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 25Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 26Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 27Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 28Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 29Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 30Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 31Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 32Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 33Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 34Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 35Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 36Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 37Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 38Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 39Neo Nova Ochota 1 — візуалізація 40
Картка PDF
  • Площа55,72 m²
  • ПоверхПартер (1-й поверх)
  • Термін здачіБудинок уже здано
  • ЗабудовникVictoria Dom

Картка квартири

Завантажити картку PDF

Картка квартири в PDF — з актуальною ціною, параметрами та плануванням, формується в момент завантаження.

Опис

Житловий комплекс Neo Nova Ochota 1 · Victoria Dom · квартира № 20

Квартира № 20 у житловому комплексі Neo Nova Ochota 1 (Victoria Dom), ul. Łopuszańska 38D, Варшава. 55,72 m², Партер (1-й поверх). Будинок уже здано.

  • Ціна: 945 217 zł (16 964 zł/m²)
  • На рівні медіани району Włochy (16 999 zł/m²)
  • Платіж від ~4 610 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Площа:55,72 m²
Поверх:Партер (1-й поверх)
Ціна:945 217 zł
Ціна за m²:16 964 zł/m²
Статус:Вільна

Про ЖК Neo Nova Ochota 1

Neo Nova Ochota 1 — новобудова від забудовника Victoria Dom у районі Włochy (мікрорайон Raków), Варшава. У продажу 2 квартири, будинок зданий в експлуатацію, оздоблення: стан від забудовника (stan deweloperski). Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Neo Nova Ochota 1 Усі новобудови: Włochy Мікрорайон Raków

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж
  • Перший внесок —
  • Сума кредиту —
  • Відсотки загалом—
  • Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
  • Процентна ставка
  • Платежі
  • Строк кредиту
Платежі

Процентна ставка

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік4,3%
  • Оренда на місяць4 742 zł
  • Дохід від оренди на рік (брутто)56 901 zł
  • Дохідність брутто6,0%
  • Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)4 595 zł
  • Cash flow на місяць3 876 zł
  • Cash-on-cash4,3%
  • Ціна з оздобленням1 084 517 zł
  • Ваші вкладення1 084 517 zł
Фінансування
Більше припущень

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити
Як рахуємо
  • Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
  • Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
  • Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
  • Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.

Інші квартири в цьому комплексі

Усі квартири в комплексі Neo Nova Ochota 1 (2) Новобудови: Włochy, Варшава

Інші новобудови в районі Włochy

Розташування

Łopuszańska 38D, Włochy, Варшава

Центр Варшави — 8,2 км · бл. 20 хв автомобілем

Google MapsПрокласти маршрут

Що поруч

  • PrzedpoleАвтобус80 мбл. 1 хв пішки
  • WKD RakówАвтобус230 мбл. 4 хв пішки
  • Warszawa RakówПотяг (SKM/PKP)380 мбл. 6 хв пішки
  • OrzechowaАвтобус580 мбл. 9 хв пішки
  • Wschodu SłońcaАвтобус760 мбл. 12 хв пішки

Відстань по прямій, час у дорозі орієнтовний. Дані: © OpenStreetMap.