Описание

Жилой комплекс Miasteczko Nova Sfera 3 · Victoria Dom · квартира № 133

Квартира № 133 в жилом комплексе Miasteczko Nova Sfera 3 (Victoria Dom), ul. Marywilska, Варшава. 63,23 m², Партер (1-й этаж). Дом уже сдан.

Цена: 870 264 zł (13 763 zł/m²)
На 2% ниже медианы ЖК Miasteczko Nova Sfera 3 (14 014 zł/m²)
На 4% ниже медианы района Białołęka (14 340 zł/m²)
Платёж от ~4 240 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Площадь:	63,23 m²
Этаж:	Партер (1-й этаж)
Цена:	870 264 zł
Цена за m²:	13 763 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Miasteczko Nova Sfera 3

Miasteczko Nova Sfera 3 — жилой комплекс застройщика Victoria Dom в районе Białołęka (микрорайон Żerań), Варшава. В продаже 21 квартира, дом сдан в эксплуатацию, отделка: стандарт застройщика (stan deweloperski). Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Miasteczko Nova Sfera 3 Все новостройки: Białołęka Микрорайон Żerań

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год5,1%

Аренда в месяц5 381 zł
Доход от аренды в год (брутто)64 570 zł
Доходность брутто7,4%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)5 214 zł
Cash flow в месяц4 401 zł
Cash-on-cash5,1%

Цена с отделкой1 028 339 zł
Ваши вложения1 028 339 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.

Другие квартиры в этом комплексе