624 tys. zł15 024 zł/m²
Rata od ~3 040 zł/mies.41,6 m² · parter
Mieszkanie nr 265
Miasteczko Nova Sfera 3
Warszawa · Marywilska
Mieszkanie nr 133, 63,23 m² — Miasteczko Nova Sfera 3, Warszawa
Marywilska, Warszawa, Białołęka
Rynek pierwotnyDostępne
- 870 264 zł
- 13 763 zł/m²
- Rata od ~4 240 zł/mies.
- Ceny na dzień 07.11.2026
- Powierzchnia63,23 m²
- PiętroParter
- Termin oddaniaOddane do użytku
- DeweloperVictoria Dom
Karta mieszkania
Pobierz kartę PDFKarta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.
Opis
Inwestycja Miasteczko Nova Sfera 3
Mieszkanie nr 133 w inwestycji Miasteczko Nova Sfera 3 (Victoria Dom), ul. Marywilska, Warszawa. 63,23 m², na parterze. Budynek jest już oddany.
- Cena: 870 264 zł (13 763 zł/m²)
- O 2% poniżej mediany inwestycji Miasteczko Nova Sfera 3 (14 014 zł/m²)
- O 4% poniżej mediany dzielnicy Białołęka (14 340 zł/m²)
- Rata od ~4 240 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy
O mieszkaniu
| Powierzchnia: | 63,23 m² |
|---|---|
| Piętro: | parter |
| Cena: | 870 264 zł |
| Cena za m²: | 13 763 zł/m² |
| Status: | Dostępne |
O inwestycji Miasteczko Nova Sfera 3
Miasteczko Nova Sfera 3 to inwestycja dewelopera Victoria Dom w dzielnicy Białołęka (osiedle Żerań), Warszawa. W sprzedaży 21 lokali, budynek oddany do użytku, stan deweloperski. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.
Zobacz inwestycję Miasteczko Nova Sfera 3 Wszystkie nowe mieszkania: Białołęka Osiedle Żerań
Kalkulator kredytowy
Wybierz interesujące Cię warunki
—Miesięczna rata
- Wkład własny —
- Kwota kredytu —
- Odsetki łącznie—
- Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
- Ostatnia rata—
- Rata, gdy oprocentowanie wzrośnie o 2,5 p.p. —
- Oprocentowanie
- Raty
- Okres spłaty
Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.
Sprawdź zdolność kredytowąJeśli wynajmiesz to mieszkanie
Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.
Rentowność netto rocznie5,1%
- Czynsz miesięcznie5 381 zł
- Przychód z najmu rocznie (brutto)64 570 zł
- Rentowność brutto7,4%
- Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)5 214 zł
- Cash flow miesięcznie4 401 zł
- Cash-on-cash5,1%
- Cena z wykończeniem1 028 339 zł
- Twój wkład1 028 339 zł
Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.
Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzićJak liczymy
- Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
- Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
- Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
- Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.
Inne mieszkania w tej inwestycji
624 tys. zł15 100 zł/m²
Rata od ~3 040 zł/mies.41,4 m² · parter
Mieszkanie nr 217
Miasteczko Nova Sfera 3
Warszawa · Marywilska
800 tys. zł14 024 zł/m²
Rata od ~3 900 zł/mies.57 m² · parter
Mieszkanie nr 250
Miasteczko Nova Sfera 3
Warszawa · Marywilska
1,08 mln zł13 680 zł/m²
Rata od ~5 280 zł/mies.79,2 m² · parter
Mieszkanie nr 174
Miasteczko Nova Sfera 3
Warszawa · Marywilska
738 tys. zł14 579 zł/m²
Rata od ~3 600 zł/mies.3 pok. · 50,6 m² · piętro 2
Mieszkanie nr 25
Miasteczko Nova Sfera 3
Warszawa · Marywilska
821 tys. zł14 157 zł/m²
Rata od ~4 000 zł/mies.3 pok. · 58 m² · piętro 3
Mieszkanie nr 34
Miasteczko Nova Sfera 3
Warszawa · Marywilska
Wszystkie mieszkania w inwestycji Miasteczko Nova Sfera 3 (21) Nowe mieszkania: Białołęka, Warszawa
Inne inwestycje w dzielnicy Białołęka
Lokalizacja
Marywilska, Warszawa, Białołęka
Centrum Warszawy — 11 km · ok. 25 min samochodem
Co w pobliżu
- ChłodniaAutobus50 mok. 1 min pieszo
- Fabryka PompAutobus420 mok. 7 min pieszo
- Warszawa ToruńskaPociąg (SKM/PKP)620 mok. 10 min pieszo
- InowłodzkaTramwaj620 mok. 10 min pieszo
- BródnoMetro1,3 kmok. 21 min pieszo
- Zespół Szkół "Toruńska"Szkoła520 mok. 8 min pieszo
- Prywatna Szkoła Podstawowa nr 62 im. Joanny KolasińskiejSzkoła840 mok. 14 min pieszo
- Szkoła Podstawowa Niepubliczna nr 38 z Oddziałami Integracyjnymi im. Ireny SendlerowejSzkoła850 mok. 14 min pieszo
- Zespół Szkół nr 34 im. Mieszka ISzkoła880 mok. 14 min pieszo
- Przedszkole nr 154 "Pod wesołą truskaweczką"Przedszkole940 mok. 15 min pieszo
- Factory AnnopolCentrum handlowe880 mok. 14 min pieszo
- BiedronkaSupermarket890 mok. 14 min pieszo
- AuchanSupermarket950 mok. 15 min pieszo
- PelcowiznaSupermarket1,0 kmok. 16 min pieszo
- BiedronkaSupermarket1,2 kmok. 19 min pieszo
- Park ŻerańskiPark1,1 kmok. 18 min pieszo
- VIII Ogród JordanowskiPark1,1 kmok. 18 min pieszo
- Park kieszonkowy Wysockiego 20Park1,1 kmok. 18 min pieszo
- Park LinearnyPark1,2 kmok. 20 min pieszo
- MedicoverPrzychodnia850 mok. 14 min pieszo
- Dr. MaxApteka880 mok. 14 min pieszo
- Dr. MaxApteka1,0 kmok. 16 min pieszo
- Cefarm@36.6Apteka1,2 kmok. 20 min pieszo
- Akademickie Centrum Integracji SensorycznejPrzychodnia1,3 kmok. 21 min pieszo
Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.
