Описание

Жилой комплекс Miasteczko Nova Sfera 3 · Victoria Dom · квартира № 265

Квартира № 265 в жилом комплексе Miasteczko Nova Sfera 3 (Victoria Dom), ul. Marywilska, Варшава. 41,56 m², Партер (1-й этаж). Дом уже сдан.

Цена: 624 310 zł (15 024 zł/m²)
Платёж от ~3 040 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Площадь:	41,56 m²
Этаж:	Партер (1-й этаж)
Цена:	624 310 zł
Цена за m²:	15 024 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Miasteczko Nova Sfera 3

Miasteczko Nova Sfera 3 — жилой комплекс застройщика Victoria Dom в районе Białołęka (микрорайон Żerań), Варшава. В продаже 23 квартиры, дом сдан в эксплуатацию, отделка: стандарт застройщика (stan deweloperski). Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Miasteczko Nova Sfera 3 Все новостройки: Białołęka Микрорайон Żerań

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год4,8%

Аренда в месяц3 537 zł
Доход от аренды в год (брутто)42 441 zł
Доходность брутто6,8%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)3 427 zł
Cash flow в месяц2 890 zł
Cash-on-cash4,8%

Цена с отделкой728 210 zł
Ваши вложения728 210 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.

Другие квартиры в этом комплексе