Квартиры под аренду в Варшаве — студии и 2 комнаты до 45 м²

Это зависит от цены покупки, арендной ставки в районе, затрат на отделку, платежей за содержание и простоя между арендаторами. Мы не даём прогнозов и не обещаем «гарантированный доход» — доходность брутто и нетто конкретной квартиры можно рассчитать в калькуляторе доходности, а ставки аренды NBP и примеры расчётов есть в статье Доходность аренды квартиры. Подробнее — на странице Инвесторам.

Частная аренда облагается ryczałt — налогом с выручки: 8,5% до 100 000 zł в год и 12,5% с суммы сверх этого; расходы не вычитаются. Подробности — в статье Налог с аренды квартиры; в своей ситуации лучше уточнить у налогового консультанта.

Квартиру у застройщика вы покупаете без арендатора — договор заключаете сами после приёмки и отделки. Владельцы часто выбирают najem okazjonalny, который упрощает расторжение аренды; как он работает и чем отличается от институционального — в статье Najem okazjonalny и instytucjonalny. Покупка квартиры с арендатором — это вторичный рынок, о ней — в статье Продажа квартиры с арендатором.

В этой подборке: 269 студий и 962 двухкомнатные квартиры. У студии ниже порог входа, двухкомнатная подходит и парам, и для совместной аренды. Сравнение с цифрами — в статье Студия или двушка под аренду.

Чаще всего нет — обычно нас оплачивает застройщик. Бесплатны консультация и подбор: сравним квартиры из этого списка, сроки сдачи и условия покупки.