Варшава
Вроцлав
Другие города
Быстрые ссылки
Комнаты
Цена
Площадь
Тип
Под аренду
Ипотека
Покупка квартиры
Продажа
Контакты
Аренда
Перепродажа
Услуги инвестору
Категории
Новые статьи
Банк отказал в ипотеке – что делать? Причины и 5 шагов
Доход в иностранной валюте или из-за границы и ипотека в Польше
Ипотека для иностранца на ИП (JDG) и B2B – стаж, ryczałt, доход (2026)Viva Cité (Develia), Bemowo, Варшава: 36 свободных квартир (из 48 в комплексе), цены от 505 582 zł, средняя цена за м² — 15 995 zł, срок сдачи: III кв. 2027.
| Комнаты | Площадь, м²м² | Цена от | Цена за м² от | Свободно |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната1 комн. | 25,7–116,9 | 505 582 zł | 13 450 zł | 5 |
| 2 комнаты2 комн. | 35,8–53,3 | 606 962 zł | 15 750 zł | 16 |
| 3 комнаты3 комн. | 56,7–72,1 | 946 998 zł | 14 000 zł | 13 |
| 4+ комнаты4+ комн. | 75,9 | 1 198 378 zł | 15 799 zł | 2 |
Только свободные лоты, цены застройщика.
Платёж за квартиру от 505 582 zł при взносе 20%, на 30 лет
от 2 460 zł / мес.
Узнайте, какую квартиру вы можете себе позволить →
Оценка, а не предложение банка: аннуитетный платёж, ставка 6,15%. Помощь с ипотекой — бесплатно.
| № квартиры | Статус | Карточка PDF | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AA0007 Свободна | Свободна | 1 | 116,91 m² | Партер (1-й этаж) | 13 450 zł | ||
| AA0201 Свободна | Свободна | 2 | 39,60 m² | Этаж 2 (3-й) | 706 827 zł | 17 849 zł | |
| AA0204 Бронирование | Бронирование | 2 | 61,93 m² | Этаж 2 (3-й) | 854 582 zł | 13 799 zł | |
| AA0205 Свободна | Свободна | 2 | 35,81 m² | Этаж 2 (3-й) | 606 962 zł | 16 950 zł | |
| AA0206 Бронирование | Бронирование | 2 | 36,30 m² | Этаж 2 (3-й) | 647 925 zł | 17 849 zł | |
| AA0207 Свободна | Свободна | 2 | 36,30 m² | Этаж 2 (3-й) | 16 950 zł | ||
| AA0208 Свободна | Свободна | 2 | 36,30 m² | Этаж 2 (3-й) | 16 950 zł | ||
| AA0210 Свободна | Свободна | 3 | 65,75 m² | Этаж 2 (3-й) | 14 750 zł | ||
| AA0301 Свободна | Свободна | 2 | 39,60 m² | Этаж 3 (4-й) | 712 771 zł | 17 999 zł | |
| AA0305 Свободна | Свободна | 2 | 36,30 m² | Этаж 3 (4-й) | 653 374 zł | 17 999 zł | |
| AA0306 Свободна | Свободна | 2 | 36,30 m² | Этаж 3 (4-й) | 17 100 zł | ||
| AA0308 Свободна | Свободна | 3 | 65,75 m² | Этаж 3 (4-й) | 1 005 928 zł | 15 299 zł | |
| AB0201 Свободна | Свободна | 2 | 39,93 m² | Этаж 2 (3-й) | 756 661 zł | 18 950 zł | |
| AB0203 Свободна | Свободна | 2 | 46,62 m² | Этаж 2 (3-й) | 769 191 zł | 16 499 zł | |
| AC0008 Бронирование | Бронирование | 1 | 116,91 m² | Партер (1-й этаж) | 1 572 430 zł | 13 450 zł | |
| AC0201 Бронирование | Бронирование | 2 | 39,33 m² | Этаж 2 (3-й) | 666 625 zł | 16 950 zł | |
| AC0206 Свободна | Свободна | 2 | 36,86 m² | Этаж 2 (3-й) | 657 920 zł | 17 849 zł | |
| AC0208 Свободна | Свободна | 3 | 65,75 m² | Этаж 2 (3-й) | 14 750 zł | ||
| AC0301 Свободна | Свободна | 2 | 39,33 m² | Этаж 3 (4-й) | 707 912 zł | 17 999 zł | |
| AC0307 Свободна | Свободна | 3 | 65,75 m² | Этаж 3 (4-й) | 1 005 928 zł | 15 299 zł | |
| AD0102 Свободна | Свободна | 1 | 25,73 m² | Этаж 1 (2-й) | 505 582 zł | 19 650 zł | |
| AD0103 Свободна | Свободна | 1 | 25,73 m² | Этаж 1 (2-й) | 505 582 zł | 19 650 zł | |
| AD0203 Свободна | Свободна | 1 | 25,73 m² | Этаж 2 (3-й) | 510 723 zł | 19 849 zł | |
| AE0001 Свободна | Свободна | 1 | 116,92 m² | Партер (1-й этаж) | 13 450 zł | ||
| AE0201 Свободна | Свободна | 3 | 65,75 m² | Этаж 2 (3-й) | 996 057 zł | 15 149 zł | |
| AE0301 Свободна | Свободна | 3 | 65,75 m² | Этаж 3 (4-й) | 1 005 928 zł | 15 299 zł | |
| AE0303 Бронирование | Бронирование | 1 | 31,16 m² | Этаж 3 (4-й) | 598 246 zł | 19 199 zł | |
| BA0201 Свободна | Свободна | 3 | 72,09 m² | Этаж 2 (3-й) | 1 009 234 zł | 14 000 zł | |
| BA0204 Бронирование | Бронирование | 3 | 63,51 m² | Этаж 2 (3-й) | 1 016 104 zł | 15 999 zł | |
| BA0303 Бронирование | Бронирование | 2 | 39,88 m² | Этаж 3 (4-й) | 719 793 zł | 18 049 zł | |
| BB0201 Свободна | Свободна | 4 | 75,85 m² | Этаж 2 (3-й) | 1 198 378 zł | 15 799 zł | |
| BB0205 Бронирование | Бронирование | 3 | 46,66 m² | Этаж 2 (3-й) | 786 178 zł | 16 849 zł | |
| BB0301 Бронирование | Бронирование | 4 | 75,85 m² | Этаж 3 (4-й) | 1 209 765 zł | 15 949 zł | |
| BC0201 Свободна | Свободна | 3 | 67,38 m² | Этаж 2 (3-й) | 15 600 zł | ||
| BC0203 Свободна | Свободна | 3 | 56,71 m² | Этаж 2 (3-й) | 946 998 zł | 16 699 zł | |
| BC0303 Свободна | Свободна | 3 | 56,71 m² | Этаж 3 (4-й) | 955 511 zł | 16 849 zł | |
| BD0204 Свободна | Свободна | 4 | 75,86 m² | Этаж 2 (3-й) | 1 198 536 zł | 15 799 zł | |
| BE0201 Бронирование | Бронирование | 2 | 46,74 m² | Этаж 2 (3-й) | 761 832 zł | 16 299 zł | |
| BE0202 Свободна | Свободна | 2 | 48,26 m² | Этаж 2 (3-й) | 781 812 zł | 16 200 zł | |
| BE0303 Свободна | Свободна | 2 | 39,26 m² | Этаж 3 (4-й) | 708 602 zł | 18 049 zł | |
| BF0203 Бронирование | Бронирование | 3 | 56,71 m² | Этаж 2 (3-й) | 958 390 zł | 16 900 zł | |
| BF0301 Свободна | Свободна | 3 | 67,38 m² | Этаж 3 (4-й) | 1 088 136 zł | 16 149 zł | |
| BG0302 Свободна | Свободна | 2 | 45,32 m² | Этаж 3 (4-й) | 736 436 zł | 16 250 zł | |
| BG0303 Свободна | Свободна | 2 | 53,30 m² | Этаж 3 (4-й) | 839 456 zł | 15 750 zł | |
| BH0007 Бронирование | Бронирование | 1 | 56,56 m² | Партер (1-й этаж) | 871 008 zł | 15 400 zł | |
| BH0202 Свободна | Свободна | 2 | 48,26 m² | Этаж 2 (3-й) | 781 812 zł | 16 200 zł | |
| BH0203 Свободна | Свободна | 3 | 64,30 m² | Этаж 2 (3-й) | 1 028 743 zł | 15 999 zł | |
| BH0302 Свободна | Свободна | 3 | 64,30 m² | Этаж 3 (4-й) | 1 038 396 zł | 16 149 zł |
Платёж — ориентировочно: взнос 20%, 30 лет, ставка 6,15%.
Нет квартир, подходящих под фильтры.
ЖК Viva Cité — камерный комплекс застройщика Develia на ул. Podgrodzie в районе Chrzanów (Bemowo, Варшава). Он строится в две очереди — по два 4-этажных дома в каждой, всего около 200 квартир на 1–5 комнат площадью примерно от 25 до 135 м².
Есть также двухуровневые квартиры и квартиры с антресолью. Окончание строительства обеих очередей застройщик планирует на III квартал 2027 г.
Квартиры продаются в стандарте застройщика (stan deweloperski), то есть без отделки. У каждой есть садик, балкон или терраса, а в стандарт входит система «умного дома» Appartme — например, удалённое управление температурой, автоматическое выключение света после ухода из дома и перекрытие воды и электричества.
Дома окружают два зелёных двора: в одном — дождевой сад, в другом — зона отдыха и две детские площадки. Подъезды и коридоры оформлены в светлом, элегантном стиле.
До остановки автобуса около 3 минут пешком, до начальной школы — около 7 минут, до строящейся станции метро Chrzanów — около 15 минут. Рядом Fort Chrzanów, Glinianki Sznajdra и Park Górczewska.
| Удобства: | два зелёных двора, дождевой сад, две детские площадки, элегантные места общего пользования, система «умного дома» Appartme, лифт |
|---|---|
| К квартирам прилагаются: | садик, балкон или терраса у каждой квартиры, двухуровневые квартиры и квартиры с антресолью |
| Транспорт: | остановка автобуса — около 3 мин пешком, станция метро Chrzanów (II линия, строится) — около 15 мин пешком, рядом станция Karolin и трасса S8 |
| Поблизости: | магазин — около 5 мин пешком, новая начальная школа — около 7 мин пешком, Fort Chrzanów, Glinianki Sznajdra, Park Górczewska |
| Расстояние до центра: | около 11 км до центра Варшавы |
| Размер проекта: | очередь I — 2 дома, около 114 квартир (25–135 м²); очередь II — 2 дома, около 93 квартир (25–117 м²); планировки на 1–5 комнат |
Шаг 1: Выбор
Сравниваем новостройки из каталога под ваш бюджет, район и желаемый срок сдачи дома. Помогаем проверить застройщика и информационный проспект (prospekt informacyjny).
Как проверить застройщикаШаг 2: Бронирование
Обсуждаем с застройщиком цену и условия покупки. Перед подписанием проверяем условия договора бронирования (umowa rezerwacyjna).
Договор бронирования с застройщикомШаг 3: Договор с застройщиком
Перед визитом к нотариусу разбираем договор с застройщиком (umowa deweloperska) и график платежей. Если покупка в ипотеку, эксперт по кредитам сравнит предложения банков.
Договор с застройщиком: на что обратить вниманиеШаг 4: Приёмка
После окончания строительства вы принимаете квартиру и сообщаете о недостатках, а затем подписываете договор о переходе права собственности (umowa przeniesienia własności).
Приёмка квартиры у застройщикаОбычно без комиссии — платит застройщик. Весь процесс шаг за шагом
Podgrodzie, Bemowo, Варшава
Центр Варшавы — 11 км · ок. 25 мин на машине
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.
Цены от 505 582 zł; в продаже 36 свободных квартир. Средняя цена за м² — 15 995 zł.
Свободные лоты: 1 комната — 25,7–116,9 m², от 505 582 zł; 2 комнаты — 35,8–53,3 m², от 606 962 zł; 3 комнаты — 56,7–72,1 m², от 946 998 zł; 4+ комнаты — 75,9 m², от 1 198 378 zł.
Планируемый срок сдачи: III кв. 2027. Квартиры продаются в стандарте застройщика (stan deweloperski) — под собственную отделку.
Застройщик ЖК Viva Cité — Develia.
Адрес ЖК Viva Cité: Podgrodzie, Bemowo, Варшава.
Для покупателя новостройки — обычно без комиссии: наше вознаграждение платит застройщик. За дополнительные услуги (например, вторичный рынок) вознаграждение согласуем с клиентом заранее. Бесплатно — консультация и подбор квартиры: пришлём актуальный прайс Viva Cité и сравним с другими ЖК.
1–5 комн. · 27,7–133 m² · этажи партер–3 · 110 квартир
1–3 комн. · 31,4–68 m² · этажи партер–3 · 25 квартир
2 комн. · 41,9–46 m² · этажи партер–5 · 23 квартиры
