Опис

Житловий комплекс Bulwary Praskie NOP · Mennica Polska · квартира № N3.1.01.02

Квартира № N3.1.01.02 у житловому комплексі Bulwary Praskie NOP (Mennica Polska), ul. Jagiellońska 83, Варшава. 109,71 m², Партер (1-й поверх). Будинок уже зданий.

Ціна: 2 095 461 zł (19 100 zł/m²)
На 12% нижче за медіану ЖК Bulwary Praskie NOP (21 786 zł/m²)
Платіж від ~10 210 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Площа:	109,71 m²
Поверх:	Партер (1-й поверх)
Ціна:	2 095 461 zł
Ціна за m²:	19 100 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Bulwary Praskie NOP

Bulwary Praskie NOP — новобудова від забудовника Mennica Polska у районі Praga-Północ (мікрорайон Pelcowizna), Варшава. У продажу 9 квартир, будинок зданий в експлуатацію. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Bulwary Praskie NOP Усі новобудови: Praga-Północ Мікрорайон Pelcowizna

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік3,9%

Оренда на місяць9 336 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)112 036 zł
Дохідність брутто5,3%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)9 304 zł
Cash flow на місяць7 613 zł
Cash-on-cash3,9%

Ціна з оздобленням2 369 736 zł
Ваші вкладення2 369 736 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.

Інші квартири в цьому комплексі