Опис

Житловий комплекс Apartamenty M7 · Archicom Holding Sp. z o.o. · квартира № M04

Квартира № M04 у житловому комплексі Apartamenty M7 (Archicom Holding Sp. z o.o.), ul. Miedziana 7, Варшава. Трикімнатна, 76,73 m², Поверх 2 (третій). Запланована здача: III кв. 2026.

Ціна: 3 479 132 zł (45 343 zł/m²)
На 2% нижче за медіану ЖК Apartamenty M7 (46 314 zł/m²)
Одна з 2 найдешевших серед 18 вільних 3-кімнатних квартир у цьому житловому комплексі
Платіж від ~16 960 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:	3
Площа:	76,73 m²
Поверх:	Поверх 2 (третій)
Ціна:	3 479 132 zł
Ціна за m²:	45 343 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Apartamenty M7

Apartamenty M7 — новобудова від забудовника Archicom Holding Sp. z o.o. у районі Wola (мікрорайон Mirów), Варшава. У продажу 38 квартир, термін здачі — III кв. 2026. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Apartamenty M7 Усі новобудови: Wola Мікрорайон Mirów

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік1,7%

Оренда на місяць6 530 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)78 357 zł
Дохідність брутто2,3%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)6 327 zł
Cash flow на місяць5 338 zł
Cash-on-cash1,7%

Ціна з оздобленням3 670 957 zł
Ваші вкладення3 670 957 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.

Інші квартири в цьому комплексі