Квартира № J.00.M.04, 1 кімн., 26,61 m² — Sudea, Вроцлав

Sudecka 96A, Krzyki, Вроцлав

Первинний ринокВільна

Усі квартири в ЖК Sudea (56 квартир)

+18 фото

Картка PDF

Платіж від ~2 710 zł/міс.
Ціни станом на 20.10.2026

Кімнати1
Площа26,61 m²
ПоверхПартер (1-й поверх)
Термін здачіБудинок зданий
ЗабудовникOKRE DEVELOPMENT Sp. z o.o.

Картка квартири

Завантажити картку PDF

Картка квартири в PDF — з актуальною ціною, параметрами та плануванням, формується в момент завантаження.

Опис

Житловий комплекс Sudea · OKRE DEVELOPMENT Sp. z o.o. · квартира № J.00.M.04

Квартира № J.00.M.04 у житловому комплексі Sudea (OKRE DEVELOPMENT Sp. z o.o.), ul. Sudecka 96A, Вроцлав. Однокімнатна, 26,61 m², Партер (1-й поверх). Будинок уже зданий.

Ціна: 556 000 zł (20 894 zł/m²)
На 2% нижче за медіану ЖК Sudea (21 288 zł/m²)
Одна з 3 найдешевших серед 17 вільних 1-кімнатних квартир у цьому житловому комплексі
Платіж від ~2 710 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Кількість кімнат:	1
Площа:	26,61 m²
Поверх:	Партер (1-й поверх)
Ціна:	556 000 zł
Ціна за m²:	20 894 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Sudea

Sudea — новобудова від забудовника OKRE DEVELOPMENT Sp. z o.o. у районі Krzyki (мікрорайон Powstańców Śląskich), Вроцлав. У продажу 56 квартир, будинок зданий в експлуатацію. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Sudea Усі новобудови: Krzyki Мікрорайон Powstańców Śląskich

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік2,9%

Оренда на місяць1 796 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)21 554 zł
Дохідність брутто3,9%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)1 740 zł
Cash flow на місяць1 469 zł
Cash-on-cash2,9%

Ціна з оздобленням614 542 zł
Ваші вкладення614 542 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.