170, 111,83 m² — Skorosze Vita, Варшава

Świętej Rodziny, Włochy, Варшава

Первинний ринокВільна

Усі квартири в ЖК Skorosze Vita (154 квартири)

+2 фото

Картка PDF

Платіж від ~8 670 zł/міс.
Ціни станом на 20.10.2026

Площа111,83 m²
ПоверхПоверх 4 (п’ятий)
Термін здачіII кв. 2028
ЗабудовникDevelia

Картка квартири

Завантажити картку PDF

Картка квартири в PDF — з актуальною ціною, параметрами та плануванням, формується в момент завантаження.

Опис

Житловий комплекс Skorosze Vita · Develia · квартира № B/3/170

Квартира № B/3/170 у житловому комплексі Skorosze Vita (Develia), ul. Świętej Rodziny, Варшава. 111,83 m², Поверх 4 (п’ятий). Запланована здача: II кв. 2028.

Ціна: 1 778 070 zł (15 900 zł/m²)
На 5% нижче за медіану ЖК Skorosze Vita (16 799 zł/m²)
На 4% нижче за медіану району Włochy (16 500 zł/m²)
Платіж від ~8 670 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Площа:	111,83 m²
Поверх:	Поверх 4 (п’ятий)
Ціна:	1 778 070 zł
Ціна за m²:	15 900 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Skorosze Vita

Skorosze Vita — новобудова від забудовника Develia у районі Włochy, Варшава. У продажу 154 квартири, термін здачі — II кв. 2028, оздоблення: стан від забудовника (stan deweloperski). Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Skorosze Vita Усі новобудови: Włochy

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік4,5%

Оренда на місяць9 517 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)114 201 zł
Дохідність брутто6,4%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)9 561 zł
Cash flow на місяць7 752 zł
Cash-on-cash4,5%

Ціна з оздобленням2 057 645 zł
Ваші вкладення2 057 645 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.