1,14 млн zł23 000 zł/m²
Платёж от ~5 560 zł/мес.49,6 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № M.1.7
Marimonte - mieszkania
Варшава · Marymoncka 4
Квартира № M.3.1, 57,07 m² — Marimonte - mieszkania, Варшава
Marymoncka 4, Bielany, Варшава
Первичный рынокСвободна
- 1 289 782 zł
- 22 600 zł/m²
- Платёж от ~6 290 zł/мес.
- Цены на 27.10.2026
- Площадь57,07 m²
- ЭтажПартер (1-й этаж)
- Срок сдачиII кв. 2027
- ЗастройщикGH Development
Карточка квартиры
Скачать карточку PDFКарточка квартиры в PDF — с актуальной ценой, параметрами и планировкой, формируется в момент скачивания.
Описание
Жилой комплекс Marimonte - mieszkania
Квартира № M.3.1 в жилом комплексе Marimonte - mieszkania (GH Development), ul. Marymoncka 4, Варшава. 57,07 m², Партер (1-й этаж). Планируемая сдача: II кв. 2027.
- Цена: 1 289 782 zł (22 600 zł/m²)
- На 3% ниже медианы ЖК Marimonte - mieszkania (23 250 zł/m²)
- Платёж от ~6 290 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
О квартире
| Площадь: | 57,07 m² |
|---|---|
| Этаж: | Партер (1-й этаж) |
| Цена: | 1 289 782 zł |
| Цена за m²: | 22 600 zł/m² |
| Статус: | Свободна |
О жилом комплексе Marimonte - mieszkania
Marimonte - mieszkania — жилой комплекс застройщика GH Development в районе Bielany (микрорайон Marymont-Kaskada), Варшава. В продаже 6 квартир, срок сдачи — II кв. 2027. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.
Смотреть ЖК Marimonte - mieszkania Все новостройки: Bielany Микрорайон Marymont-Kaskada
Ипотечный калькулятор
Выберите подходящие вам условия
—Ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос —
- Сумма кредита —
- Проценты всего—
- Всего к выплате (кредит + проценты)—
- Последний платёж—
- Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —
- Процентная ставка
- Платежи
- Срок кредита
Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).
Проверить кредитоспособностьЕсли сдавать эту квартиру
Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.
Доходность нетто в год3,3%
- Аренда в месяц4 857 zł
- Доход от аренды в год (брутто)58 280 zł
- Доходность брутто4,5%
- Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)4 706 zł
- Cash flow в месяц3 976 zł
- Cash-on-cash3,3%
- Цена с отделкой1 432 457 zł
- Ваши вложения1 432 457 zł
Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.
Инвесторам: как считаем и что проверитьКак считаем
- Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
- Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
- Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
- Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.
Если перепродадите
При росте цены на 10% к сдаче чистая прибыль ≈ 97 600 zł, ROI 74,6% (cesja до сдачи).
Оценка по допущениям калькулятора: график 10/90, без кредита, продажа в месяц сдачи. Рост цены не гарантирован.
Другие квартиры в этом комплексе
1,15 млн zł23 700 zł/m²
Платёж от ~5 590 zł/мес.48,4 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № M.2.9
Marimonte - mieszkania
Варшава · Marymoncka 4
1,17 млн zł24 200 zł/m²
Платёж от ~5 720 zł/мес.48,5 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № M.3.8
Marimonte - mieszkania
Варшава · Marymoncka 4
1,17 млн zł23 500 zł/m²
Платёж от ~5 680 zł/мес.2 комн. · 49,6 m² · Этаж 2 (3-й)
Квартира № M.2.8
Marimonte - mieszkania
Варшава · Marymoncka 4
1,93 млн zł22 800 zł/m²
Платёж от ~9 430 zł/мес.3 комн. · 84,8 m² · Этаж 4 (5-й)
Квартира № M.4.10
Marimonte - mieszkania
Варшава · Marymoncka 4
Все квартиры в комплексе Marimonte - mieszkania (6) Новостройки: Bielany, Варшава
Другие новостройки в районе Bielany
Расположение
Marymoncka 4, Bielany, Варшава
Центр Варшавы — 7,2 км · ок. 15 мин на машине
Что рядом
- Metro SłodowiecАвтобус50 мок. 1 мин пешком
- Metro SłodowiecТрамвай50 мок. 1 мин пешком
- SłodowiecМетро280 мок. 4 мин пешком
- Park KaskadaТрамвай340 мок. 6 мин пешком
- Warszawa PowązkiПоезд (SKM/PKP)2,3 кмок. 37 мин пешком
- Punkt Przedszkolny "Blisko-Nasze Miejsce Na Bielanach"Детский сад140 мок. 2 мин пешком
- Szkoła Podstawowa nr 86Школа310 мок. 5 мин пешком
- Liceum Ogólnokształcące nr 50Школа330 мок. 5 мин пешком
- I Liceum w ChmurzeШкола380 мок. 6 мин пешком
- CXXII Liceum Ogólnokształcące im. Ignacego DomeykiШкола380 мок. 6 мин пешком
- Carrefour ExpressСупермаркет300 мок. 5 мин пешком
- BiedronkaСупермаркет530 мок. 9 мин пешком
- Hala MarymonckaСупермаркет770 мок. 12 мин пешком
- Delikatesy CentrumСупермаркет960 мок. 16 мин пешком
- Galeria ŻoliborzТорговый центр990 мок. 16 мин пешком
- Serek BielańskiПарк80 мок. 1 мин пешком
- Dolinka MarymonckaПарк130 мок. 2 мин пешком
- Stawy KelleraПарк230 мок. 4 мин пешком
- Park Zbigniewa HerbertaПарк540 мок. 9 мин пешком
- Ziko AptekaАптека160 мок. 3 мин пешком
- CosmedicaАптека310 мок. 5 мин пешком
- Przychodnia ŻeromskiegoПоликлиника540 мок. 9 мин пешком
- SyrenkaАптека580 мок. 9 мин пешком
- Szpital BielańskiБольница1,5 кмок. 24 мин пешком
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.