Przejdź do treści

Ustawienia plików cookie

Używamy plików cookie i podobnych technologii. Niezbędne zapewniają działanie strony. Analityczne i marketingowe — tylko za Państwa zgodą — pomagają nam liczyć odwiedziny i mierzyć skuteczność reklam. Wybór można zmienić w każdej chwili w stopce strony. Polityka plików cookie

  • NiezbędneZawsze aktywne

    Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do działania strony i usług, o które Państwo proszą: zapamiętanie tego wyboru, logowanie, ochrona formularzy przed spamem, mapy.

  • Analityczne

    Statystyka odwiedzin (Google Analytics 4): ile osób odwiedza stronę, skąd przychodzą i z czego korzystają. Wyłącznie do celów statystycznych.

  • Marketingowe

    Pomiar skuteczności reklam Google Ads (konwersje) i zapamiętanie kampanii, z której trafili Państwo na stronę.

Zapytaj o mieszkanieZapytaj

Mieszkanie nr M.3.1, 57,07 m² — Marimonte - mieszkania, Warszawa

Marymoncka 4, Warszawa, Bielany

Rynek pierwotnyDostępne
Wszystkie mieszkania w inwestycji Marimonte - mieszkania (6 mieszkań)
  • 1 289 782 zł
  • 22 600 zł/m²
Zapytaj o to mieszkanie
Marimonte - mieszkania — wizualizacja 1Marimonte - mieszkania — wizualizacja 2Marimonte - mieszkania — wizualizacja 3Marimonte - mieszkania — wizualizacja 4Marimonte - mieszkania — wizualizacja 5 +4 zdjęćMarimonte - mieszkania — wizualizacja 6Marimonte - mieszkania — wizualizacja 7Marimonte - mieszkania — wizualizacja 8Marimonte - mieszkania — wizualizacja 9
Karta PDF
  • Powierzchnia57,07 m²
  • PiętroParter
  • Termin oddaniaII kw. 2027
  • DeweloperGH Development

Karta mieszkania

Pobierz kartę PDF

Karta mieszkania w PDF — z aktualną ceną, parametrami i rzutem, generowana na bieżąco.

Opis

Inwestycja Marimonte - mieszkania · GH Development · lokal M.3.1

Mieszkanie nr M.3.1 w inwestycji Marimonte - mieszkania (GH Development), ul. Marymoncka 4, Warszawa. 57,07 m², na parterze. Planowany termin oddania: II kw. 2027.

  • Cena: 1 289 782 zł (22 600 zł/m²)
  • O 3% poniżej mediany inwestycji Marimonte - mieszkania (23 250 zł/m²)
  • Rata od ~6 290 zł/mies. (wkład 20%, 30 lat, 6,15%) — dokładne wyliczenie: nasz ekspert kredytowy

O mieszkaniu

Powierzchnia:57,07 m²
Piętro:parter
Cena:1 289 782 zł
Cena za m²:22 600 zł/m²
Status:Dostępne

O inwestycji Marimonte - mieszkania

Marimonte - mieszkania to inwestycja dewelopera GH Development w dzielnicy Bielany (osiedle Marymont-Kaskada), Warszawa. W sprzedaży 6 lokali, termin oddania II kw. 2027. Pełny opis, udogodnienia, galerię i ceny wszystkich lokali znajdziesz na stronie inwestycji.

Zobacz inwestycję Marimonte - mieszkania Wszystkie nowe mieszkania: Bielany Osiedle Marymont-Kaskada

Kalkulator kredytowy

Wybierz interesujące Cię warunki

—Miesięczna rata
  • Wkład własny —
  • Kwota kredytu —
  • Odsetki łącznie—
  • Łącznie do spłaty (kredyt + odsetki)—
  • Oprocentowanie
  • Raty
  • Okres spłaty
Raty

Oprocentowanie

Przedstawione wyliczenia są jedynie orientacyjne i przykładowe. Nie uwzględniają prowizji, ubezpieczeń ani innych kosztów kredytu, dlatego nie pokazują RRSO. Nie stanowią oferty kredytowej – decyzję i warunki kredytu określa bank po ocenie zdolności kredytowej, a szczegóły zawiera Formularz Informacyjny banku.

Sprawdź zdolność kredytową

Jeśli wynajmiesz to mieszkanie

Wpisz cenę i metraż – czynsz podstawiamy ze średniej stawki NBP dla miasta. Każde założenie możesz zmienić.

Rentowność netto rocznie3,3%
  • Czynsz miesięcznie4 857 zł
  • Przychód z najmu rocznie (brutto)58 280 zł
  • Rentowność brutto4,5%
  • Ryczałt rocznie (8,5% / 12,5%)4 706 zł
  • Cash flow miesięcznie3 976 zł
  • Cash-on-cash3,3%
  • Cena z wykończeniem1 432 457 zł
  • Twój wkład1 432 457 zł
Finansowanie
Więcej założeń

Wyliczenie to szacunek na podstawie średnich danych NBP na dany dzień i ceny z cennika dewelopera. Nie jest rekomendacją inwestycyjną i nie gwarantuje dochodu – faktyczny czynsz, obłożenie i podatki zależą od mieszkania i Twojej sytuacji.

Dla inwestorów: jak liczymy i co sprawdzić
Jak liczymy
  • Rentowność brutto = czynsz miesięczny × 12 ÷ cena mieszkania.
  • Netto = (czynsz × obłożenie − ryczałt − zarządzanie − Twoje koszty − podatek od nieruchomości 1,25 zł/m²) ÷ (cena + wykończenie).
  • Ryczałt od najmu prywatnego: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów (osoba fizyczna, rezydent).
  • Kredyt: rata równa; cash-on-cash = roczny przepływ po ratach ÷ (wkład własny + wykończenie). Bez kredytu cash-on-cash równa się rentowności netto.

Jeśli odsprzedasz

Przy wzroście ceny o 10% do odbioru zysk netto ≈ 97 600 zł, ROI 74,6% (cesja przed odbiorem).

Szacunek na założeniach kalkulatora: harmonogram 10/90, bez kredytu, sprzedaż w miesiącu odbioru. Wzrost ceny nie jest gwarantowany.

Szczegółowy rachunek

Inne mieszkania w tej inwestycji

Wszystkie mieszkania w inwestycji Marimonte - mieszkania (6) Nowe mieszkania: Bielany, Warszawa

Inne inwestycje w dzielnicy Bielany

Lokalizacja

Marymoncka 4, Warszawa, Bielany

Centrum Warszawy — 7,2 km · ok. 15 min samochodem

Google MapsWyznacz trasę

Co w pobliżu

  • Metro SłodowiecAutobus50 mok. 1 min pieszo
  • Metro SłodowiecTramwaj50 mok. 1 min pieszo
  • SłodowiecMetro280 mok. 4 min pieszo
  • Park KaskadaTramwaj340 mok. 6 min pieszo
  • Warszawa PowązkiPociąg (SKM/PKP)2,3 kmok. 37 min pieszo

Odległość w linii prostej, czas dojścia orientacyjny. Dane: © OpenStreetMap.