733 тыс. zł19 870 zł/m²
Платёж от ~3 570 zł/мес.2 комн. · 36,9 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № C026
Osiedle Zielono Mi
Варшава · Polska 10
Квартира № C010, 4 комн., 92,9 m² — Osiedle Zielono Mi, Варшава
Polska 10, Mokotów, Варшава
Первичный рынокСвободна
- 1 579 486 zł
- 17 002 zł/m²
- Платёж от ~7 700 zł/мес.
- Цены на 06.11.2026
- Комнаты4
- Площадь92,90 m²
- ЭтажЭтаж 1 (второй, над партером)
- Срок сдачиЧасть сдана, остальное — до IV кв. 2026
- ЗастройщикRONSON
Планировка квартиры
Скачать карточку PDF
УвеличитьОписание
Жилой комплекс Osiedle Zielono Mi
Квартира № C010 в жилом комплексе Osiedle Zielono Mi (RONSON), ul. Polska 10, Варшава. Четырёхкомнатная, 92,9 m², Этаж 1 (второй, над партером). Планируемая сдача: od Oddane do użytku do IV кв. 2026.
- Цена: 1 579 486 zł (17 002 zł/m²)
- На 4% ниже медианы ЖК Osiedle Zielono Mi (17 708 zł/m²)
- На 15% ниже медианы района Mokotów (19 981 zł/m²)
- Самая недорогая из 3 свободных 4-комнатных квартир в этом жилом комплексе
- Платёж от ~7 700 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
О квартире
| Количество комнат: | 4 |
|---|---|
| Площадь: | 92,9 m² |
| Этаж: | Этаж 1 (второй, над партером) |
| Цена: | 1 579 486 zł |
| Цена за m²: | 17 002 zł/m² |
| Статус: | Свободна |
О жилом комплексе Osiedle Zielono Mi
Osiedle Zielono Mi — жилой комплекс застройщика RONSON в районе Mokotów (микрорайон Siekierki), Варшава. В продаже 5 квартир, срок сдачи — od Oddane do użytku do IV кв. 2026. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.
Смотреть ЖК Osiedle Zielono Mi Все новостройки: Mokotów Микрорайон Siekierki
Ипотечный калькулятор
Выберите подходящие вам условия
—Ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос —
- Сумма кредита —
- Проценты всего—
- Всего к выплате (кредит + проценты)—
- Последний платёж—
- Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —
- Процентная ставка
- Платежи
- Срок кредита
Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).
Проверить кредитоспособностьЕсли сдавать эту квартиру
Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.
Доходность нетто в год4,3%
- Аренда в месяц7 906 zł
- Доход от аренды в год (брутто)94 869 zł
- Доходность брутто6,0%
- Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)7 661 zł
- Cash flow в месяц6 462 zł
- Cash-on-cash4,3%
- Цена с отделкой1 811 736 zł
- Ваши вложения1 811 736 zł
Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.
Инвесторам: как считаем и что проверитьКак считаем
- Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
- Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
- Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
- Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.
Другие квартиры в этом комплексе
755 тыс. zł17 415 zł/m²
Платёж от ~3 680 zł/мес.2 комн. · 43,4 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № B024
Osiedle Zielono Mi
Варшава · Polska 10
1,61 млн zł17 708 zł/m²
Платёж от ~7 850 zł/мес.4 комн. · 91 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № A006
Osiedle Zielono Mi
Варшава · Polska 10
1,68 млн zł19 227 zł/m²
Платёж от ~8 180 zł/мес.4 комн. · 87,3 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № D007
Osiedle Zielono Mi
Варшава · Polska 10
Все квартиры в комплексе Osiedle Zielono Mi (5) Новостройки: Mokotów, Варшава
Другие новостройки в районе Mokotów
Расположение
Polska 10, Mokotów, Варшава
Центр Варшавы — 9,2 км · ок. 20 мин на машине
Что рядом
- GąsocińskaАвтобус50 мок. 1 мин пешком
- SiekierkowskaАвтобус320 мок. 5 мин пешком
- AnanasowaАвтобус360 мок. 6 мин пешком
- Małe SiekierkiАвтобус490 мок. 8 мин пешком
- ŁososiowaАвтобус580 мок. 9 мин пешком
- Pijarskie Przedszkole w WarszawieДетский сад270 мок. 4 мин пешком
- Szkoła Podstawowa Zakonu Pijarów im. o. Onufrego KopczyńskiegoШкола540 мок. 9 мин пешком
- Szkoła Podstawowa nr 3 im. Dzieci Powstania WarszawskiegoШкола590 мок. 10 мин пешком
- Przedszkole nr 281 "Stokrotka"Детский сад600 мок. 10 мин пешком
- Przedszkole OmegaДетский сад650 мок. 11 мин пешком
- ŻabkaПродуктовый магазин50 мок. 1 мин пешком
- ŻabkaПродуктовый магазин320 мок. 5 мин пешком
- ŻabkaПродуктовый магазин470 мок. 8 мин пешком
- ŻabkaПродуктовый магазин520 мок. 8 мин пешком
- Greens & Friuit Warzywa i OwoceСупермаркет740 мок. 12 мин пешком
- Park Akcji „Burza”Парк1,1 кмок. 18 мин пешком
- ZnajomaАптека890 мок. 14 мин пешком
- EskulapekВрачебный кабинет1,2 кмок. 19 мин пешком
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.
