886 тыс. zł14 800 zł/m²
Платёж от ~4 320 zł/мес.3 комн. · 59,9 m² · Этаж 2 (3-й)
Квартира № B146
Osiedle Międzyleska etap II
Вроцлав · Międzyleska
Квартира № B118, 3 комн., 58,8 m² — Osiedle Międzyleska etap II, Вроцлав
Międzyleska, Krzyki, Вроцлав
Первичный рынокСвободна
- 752 640 zł
- 12 800 zł/m²
- Платёж от ~3 670 zł/мес.
- Цены на 27.10.2026
- Комнаты3
- Площадь58,80 m²
- ЭтажЭтаж 1 (второй, над партером)
- Срок сдачиДом сдан
- ЗастройщикDom Development S.A.
Планировка квартиры
Скачать карточку PDF
УвеличитьОписание
Жилой комплекс Osiedle Międzyleska etap II
Квартира № B118 в жилом комплексе Osiedle Międzyleska etap II (Dom Development S.A.), ul. Międzyleska, Вроцлав. Трёхкомнатная, 58,8 m², Этаж 1 (второй, над партером). Дом уже сдан.
- Цена: 752 640 zł (12 800 zł/m²)
- На 14% ниже медианы ЖК Osiedle Międzyleska etap II (14 800 zł/m²)
- На 14% ниже медианы района Krzyki (14 949 zł/m²)
- Самая недорогая из 3 свободных 3-комнатных квартир в этом жилом комплексе
- Платёж от ~3 670 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
О квартире
| Количество комнат: | 3 |
|---|---|
| Площадь: | 58,8 m² |
| Этаж: | Этаж 1 (второй, над партером) |
| Цена: | 752 640 zł |
| Цена за m²: | 12 800 zł/m² |
| Статус: | Свободна |
О жилом комплексе Osiedle Międzyleska etap II
Osiedle Międzyleska etap II — жилой комплекс застройщика Dom Development S.A. в районе Krzyki (микрорайон Tarnogaj), Вроцлав. В продаже 3 квартиры, дом сдан в эксплуатацию. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.
Смотреть ЖК Osiedle Międzyleska etap II Все новостройки: Krzyki Микрорайон Tarnogaj
Ипотечный калькулятор
Выберите подходящие вам условия
—Ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос —
- Сумма кредита —
- Проценты всего—
- Всего к выплате (кредит + проценты)—
- Последний платёж—
- Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —
- Процентная ставка
- Платежи
- Срок кредита
Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).
Проверить кредитоспособностьЕсли сдавать эту квартиру
Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.
Доходность нетто в год4,4%
- Аренда в месяц3 969 zł
- Доход от аренды в год (брутто)47 628 zł
- Доходность брутто6,3%
- Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)3 846 zł
- Cash flow в месяц3 244 zł
- Cash-on-cash4,4%
- Цена с отделкой882 000 zł
- Ваши вложения882 000 zł
Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.
Инвесторам: как считаем и что проверитьКак считаем
- Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
- Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
- Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
- Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.
Другие квартиры в этом комплексе
930 тыс. zł15 367 zł/m²
Платёж от ~4 530 zł/мес.3 комн. · 60,5 m² · Этаж 2 (3-й)
Квартира № B125
Osiedle Międzyleska etap II
Вроцлав · Międzyleska
Все квартиры в комплексе Osiedle Międzyleska etap II (3) Новостройки: Krzyki, Вроцлав
Другие новостройки в районе Krzyki
Расположение
Międzyleska, Krzyki, Вроцлав
Центр Вроцлава — 6 км · ок. 14 мин на машине
Что рядом
- GazowaАвтобус270 мок. 4 мин пешком
- TarnogajАвтобус350 мок. 6 мин пешком
- Karwińska (Dawna Pralnia)Автобус430 мок. 7 мин пешком
- Karwińska (Dawna Pralnia)Трамвай460 мок. 8 мин пешком
- Wrocław BrochówПоезд (SKM/PKP)2,1 кмок. 33 мин пешком
- FingoШкола460 мок. 8 мин пешком
- Przedszkole Akademia MaluszkaДетский сад570 мок. 9 мин пешком
- Publiczne Przedszkole "Logicus"Детский сад790 мок. 13 мин пешком
- Szkoła Podstawowa nr 99Школа850 мок. 14 мин пешком
- Przedszkole nr 57Детский сад1,2 кмок. 19 мин пешком
- ŻabkaПродуктовый магазин80 мок. 1 мин пешком
- ŻabkaПродуктовый магазин250 мок. 4 мин пешком
- ŻabkaПродуктовый магазин390 мок. 6 мин пешком
- SpołemСупермаркет980 мок. 16 мин пешком
- Family PointТорговый центр1,3 кмок. 20 мин пешком
- Park TarnogajskiПарк240 мок. 4 мин пешком
- Skwer Paula SchreiberaПарк670 мок. 11 мин пешком
- Las RakowieckiЛес1,2 кмок. 20 мин пешком
- PozytywkaПоликлиника570 мок. 9 мин пешком
- TarnogajskaАптека600 мок. 10 мин пешком
- KsiążęcaАптека1,1 кмок. 17 мин пешком
- Świętego HubertaАптека1,2 кмок. 19 мин пешком
- Dok DokПоликлиника1,3 кмок. 22 мин пешком
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.
