886 тис. zł14 800 zł/m²
Платіж від ~4 320 zł/міс.3 кімн. · 59,9 m² · Поверх 2 (3-й)
Квартира № B146
Osiedle Międzyleska etap II
Вроцлав · Międzyleska
Квартира № B118, 3 кімн., 58,8 m² — Osiedle Międzyleska etap II, Вроцлав
Międzyleska, Krzyki, Вроцлав
Первинний ринокВільна
- 752 640 zł
- 12 800 zł/m²
- Платіж від ~3 670 zł/міс.
- Ціни станом на 27.10.2026
- Кімнати3
- Площа58,80 m²
- ПоверхПоверх 1 (другий, над партером)
- Термін здачіБудинок зданий
- ЗабудовникDom Development S.A.
Планування квартири
Завантажити картку PDF
ЗбільшитиОпис
Житловий комплекс Osiedle Międzyleska etap II
Квартира № B118 у житловому комплексі Osiedle Międzyleska etap II (Dom Development S.A.), ul. Międzyleska, Вроцлав. Трикімнатна, 58,8 m², Поверх 1 (другий, над партером). Будинок уже зданий.
- Ціна: 752 640 zł (12 800 zł/m²)
- На 14% нижче за медіану ЖК Osiedle Międzyleska etap II (14 800 zł/m²)
- На 14% нижче за медіану району Krzyki (14 949 zł/m²)
- Найдешевша з 3 вільних 3-кімнатних квартир у цьому житловому комплексі
- Платіж від ~3 670 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів
Про квартиру
| Кількість кімнат: | 3 |
|---|---|
| Площа: | 58,8 m² |
| Поверх: | Поверх 1 (другий, над партером) |
| Ціна: | 752 640 zł |
| Ціна за m²: | 12 800 zł/m² |
| Статус: | Вільна |
Про ЖК Osiedle Międzyleska etap II
Osiedle Międzyleska etap II — новобудова від забудовника Dom Development S.A. у районі Krzyki (мікрорайон Tarnogaj), Вроцлав. У продажу 3 квартири, будинок зданий в експлуатацію. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.
Переглянути ЖК Osiedle Międzyleska etap II Усі новобудови: Krzyki Мікрорайон Tarnogaj
Іпотечний калькулятор
Оберіть умови, які вам підходять
—Щомісячний платіж
- Перший внесок —
- Сума кредиту —
- Відсотки загалом—
- Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
- Останній платіж—
- Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —
- Процентна ставка
- Платежі
- Строк кредиту
Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).
Перевірити кредитоспроможністьЯкщо здавати цю квартиру
Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.
Дохідність нетто на рік4,4%
- Оренда на місяць3 969 zł
- Дохід від оренди на рік (брутто)47 628 zł
- Дохідність брутто6,3%
- Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)3 846 zł
- Cash flow на місяць3 244 zł
- Cash-on-cash4,4%
- Ціна з оздобленням882 000 zł
- Ваші вкладення882 000 zł
Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.
Інвесторам: як рахуємо і що перевіритиЯк рахуємо
- Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
- Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
- Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
- Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.
Інші квартири в цьому комплексі
930 тис. zł15 367 zł/m²
Платіж від ~4 530 zł/міс.3 кімн. · 60,5 m² · Поверх 2 (3-й)
Квартира № B125
Osiedle Międzyleska etap II
Вроцлав · Międzyleska
Усі квартири в комплексі Osiedle Międzyleska etap II (3) Новобудови: Krzyki, Вроцлав
Інші новобудови в районі Krzyki
Розташування
Międzyleska, Krzyki, Вроцлав
Центр Вроцлава — 6 км · бл. 14 хв автомобілем
Що поруч
- GazowaАвтобус270 мбл. 4 хв пішки
- TarnogajАвтобус350 мбл. 6 хв пішки
- Karwińska (Dawna Pralnia)Автобус430 мбл. 7 хв пішки
- Karwińska (Dawna Pralnia)Трамвай460 мбл. 8 хв пішки
- Wrocław BrochówПотяг (SKM/PKP)2,1 кмбл. 33 хв пішки
- FingoШкола460 мбл. 8 хв пішки
- Przedszkole Akademia MaluszkaДитячий садок570 мбл. 9 хв пішки
- Publiczne Przedszkole "Logicus"Дитячий садок790 мбл. 13 хв пішки
- Szkoła Podstawowa nr 99Школа850 мбл. 14 хв пішки
- Przedszkole nr 57Дитячий садок1,2 кмбл. 19 хв пішки
- ŻabkaПродуктовий магазин80 мбл. 1 хв пішки
- ŻabkaПродуктовий магазин250 мбл. 4 хв пішки
- ŻabkaПродуктовий магазин390 мбл. 6 хв пішки
- SpołemСупермаркет980 мбл. 16 хв пішки
- Family PointТорговий центр1,3 кмбл. 20 хв пішки
- Park TarnogajskiПарк240 мбл. 4 хв пішки
- Skwer Paula SchreiberaПарк670 мбл. 11 хв пішки
- Las RakowieckiЛіс1,2 кмбл. 20 хв пішки
- PozytywkaПоліклініка570 мбл. 9 хв пішки
- TarnogajskaАптека600 мбл. 10 хв пішки
- KsiążęcaАптека1,1 кмбл. 17 хв пішки
- Świętego HubertaАптека1,2 кмбл. 19 хв пішки
- Dok DokПоліклініка1,3 кмбл. 22 хв пішки
Відстань по прямій, час у дорозі орієнтовний. Дані: © OpenStreetMap.
