Описание

Жилой комплекс Flatta Wilanów · Cordia Poland · квартира № B1.01

Квартира № B1.01 в жилом комплексе Flatta Wilanów (Cordia Poland), ul. Jerzego Beniamina Flatta 15, Варшава. Четырёхкомнатная, 128,44 m².

Цена: 3 787 439 zł (29 488 zł/m²)
На уровне медианы ЖК Flatta Wilanów (29 488 zł/m²)
Платёж от ~18 460 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Количество комнат:	4
Площадь:	128,44 m²
Цена:	3 787 439 zł
Цена за m²:	29 488 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Flatta Wilanów

Flatta Wilanów — жилой комплекс застройщика Cordia Poland в районе Wilanów (микрорайон Błonia Wilanowskie), Варшава. В продаже 7 квартир. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Flatta Wilanów Все новостройки: Wilanów Микрорайон Błonia Wilanowskie

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год2,6%

Аренда в месяц10 930 zł
Доход от аренды в год (брутто)131 163 zł
Доходность брутто3,5%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)11 576 zł
Cash flow в месяц8 856 zł
Cash-on-cash2,6%

Цена с отделкой4 108 539 zł
Ваши вложения4 108 539 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.

Другие квартиры в этом комплексе