577 тыс. zł15 660 zł/m²
Платёж от ~2 810 zł/мес.1 комн. · 36,9 m² · Этаж 4 (5-й)
Квартира № EZ.2.4.40
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
Квартира № B.2.1, 3 комн., 67,62 m² — Elewator - Mieszkania i Lofty, Вроцлав
Rychtalska 11/U2, Psie Pole, Вроцлав
Первичный рынокУстная бронь
- 1 178 489 zł
- 17 428 zł/m²
- Платёж от ~5 740 zł/мес.
- Цены на 20.10.2026
- Комнаты3
- Площадь67,62 m²
- ЭтажЭтаж 2 (третий)
- Срок сдачиI кв. 2028
- ЗастройщикRealCo
Карточка квартиры
Скачать карточку PDFКарточка квартиры в PDF — с актуальной ценой, параметрами и планировкой, формируется в момент скачивания.
Описание
Жилой комплекс Elewator - Mieszkania i Lofty
Квартира № B.2.1 в жилом комплексе Elewator - Mieszkania i Lofty (RealCo), ul. Rychtalska 11/U2, Вроцлав. Трёхкомнатная, 67,62 m², Этаж 2 (третий). Планируемая сдача: I кв. 2028.
- Цена: 1 178 489 zł (17 428 zł/m²)
- Платёж от ~5 740 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
- Сейчас квартира забронирована — спросите, вернётся ли она в продажу, или посмотрите похожие квартиры ниже.
О квартире
| Количество комнат: | 3 |
|---|---|
| Площадь: | 67,62 m² |
| Этаж: | Этаж 2 (третий) |
| Цена: | 1 178 489 zł |
| Цена за m²: | 17 428 zł/m² |
| Статус: | Устная бронь |
О жилом комплексе Elewator - Mieszkania i Lofty
Elewator - Mieszkania i Lofty — жилой комплекс застройщика RealCo в районе Psie Pole (микрорайон Kleczków), Вроцлав. В продаже 127 квартир, срок сдачи — I кв. 2028. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.
Смотреть ЖК Elewator - Mieszkania i Lofty Все новостройки: Psie Pole Микрорайон Kleczków
Ипотечный калькулятор
Выберите подходящие вам условия
—Ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос —
- Сумма кредита —
- Проценты всего—
- Всего к выплате (кредит + проценты)—
- Последний платёж—
- Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —
- Процентная ставка
- Платежи
- Срок кредита
Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).
Спросить об ипотекеПроверить кредитоспособностьЕсли сдавать эту квартиру
Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.
Доходность нетто в год3,4%
- Аренда в месяц4 564 zł
- Доход от аренды в год (брутто)54 772 zł
- Доходность брутто4,6%
- Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)4 423 zł
- Cash flow в месяц3 731 zł
- Cash-on-cash3,4%
- Цена с отделкой1 327 253 zł
- Ваши вложения1 327 253 zł
Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.
Инвесторам: как считаем и что проверитьКак считаем
- Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
- Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
- Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
- Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.
Если перепродадите
При росте цены на 10% к сдаче чистая прибыль ≈ 88 800 zł, ROI 74,2% (cesja до сдачи).
Оценка по допущениям калькулятора: график 10/90, без кредита, продажа в месяц сдачи. Рост цены не гарантирован.
Другие квартиры в этом комплексе
748 тыс. zł19 502 zł/m²
Платёж от ~3 640 zł/мес.2 комн. · 38,3 m² · Этаж 8 (9-й)
Квартира № EZ.2.8.83
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
912 тыс. zł15 300 zł/m²
Платёж от ~4 450 zł/мес.3 комн. · 59,6 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № A.1.10
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
1,14 млн zł19 990 zł/m²
Платёж от ~5 540 zł/мес.3 комн. · 56,9 m² · Этаж 1 (2-й)
Квартира № A.1.3
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
Бронирование
1,17 млн zł17 133 zł/m²
Платёж от ~5 720 zł/мес.3 комн. · 68,5 m² · Этаж 2 (3-й)
Квартира № B.2.8
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
1,93 млн zł19 266 zł/m²
Платёж от ~9 410 zł/мес.4 комн. · 100,2 m² · Этаж 10 (11-й)
Квартира № A.10.10
Elewator - Mieszkania i Lofty
Вроцлав · Rychtalska 11/U2
Все квартиры в комплексе Elewator - Mieszkania i Lofty (127) Новостройки: Psie Pole, Вроцлав
Другие новостройки в районе Psie Pole
Расположение
Rychtalska 11/U2, Psie Pole, Вроцлав
Центр Вроцлава — 4,2 км · ок. 10 мин на машине
Что рядом
- DaszyńskiegoАвтобус180 мок. 3 мин пешком
- SłonimskiegoАвтобус200 мок. 3 мин пешком
- DaszyńskiegoТрамвай290 мок. 5 мин пешком
- NowowiejskaТрамвай500 мок. 8 мин пешком
- Wrocław NadodrzeПоезд (SKM/PKP)1,0 кмок. 17 мин пешком
- Przedszkole Luppo-PuppoДетский сад150 мок. 2 мин пешком
- Publiczne Przedszkole AviatorekДетский сад210 мок. 3 мин пешком
- Przedszkole Luppo-Puppo 2Детский сад220 мок. 4 мин пешком
- Szkoła Podstawowa nr 78Школа480 мок. 8 мин пешком
- Przedszkole nr 55Детский сад660 мок. 11 мин пешком
- AldiСупермаркет80 мок. 1 мин пешком
- Auchan SupermarketСупермаркет240 мок. 4 мин пешком
- NettoСупермаркет450 мок. 7 мин пешком
- E.LeclercСупермаркет470 мок. 8 мин пешком
- Promenady Wrocławskie CenterТорговый центр470 мок. 8 мин пешком
- Park Jana KasprowiczaПарк660 мок. 11 мин пешком
- park Świętej Edyty SteinПарк820 мок. 13 мин пешком
- Park Stanisława TołpyПарк890 мок. 15 мин пешком
- Skwer Księdza Roberta SpiskeПарк1,1 кмок. 17 мин пешком
- AcerАптека260 мок. 4 мин пешком
- Apteka FrancuskaАптека420 мок. 7 мин пешком
- Apteka Na DamrotaАптека470 мок. 8 мин пешком
- Centrum Medyczne Viva MedicaПоликлиника690 мок. 11 мин пешком
- Szpital MSWБольница890 мок. 14 мин пешком
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.
