628 тыс. zł19 371 zł/m²
Платёж от ~3 060 zł/мес.1 комн. · 32,4 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № 95
Metro Art 11
Варшава · Żupnicza
Квартира № 9, 42,24 m² — Metro Art 11, Варшава
Żupnicza, Praga-Południe, Варшава
Первичный рынокСвободна
- 795 517 zł
- 18 833 zł/m²
- Платёж от ~3 880 zł/мес.
- Цены на 27.10.2026
- Площадь42,24 m²
- ЭтажПартер (1-й этаж)
- Срок сдачиДом сдан
- ЗастройщикVictoria Dom
Карточка квартиры
Скачать карточку PDFКарточка квартиры в PDF — с актуальной ценой, параметрами и планировкой, формируется в момент скачивания.
Описание
Жилой комплекс Metro Art 11
Квартира № 9 в жилом комплексе Metro Art 11 (Victoria Dom), ul. Żupnicza, Варшава. 42,24 m², Партер (1-й этаж). Дом уже сдан.
- Цена: 795 517 zł (18 833 zł/m²)
- На уровне медианы ЖК Metro Art 11 (18 935 zł/m²)
- Платёж от ~3 880 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам
О квартире
| Площадь: | 42,24 m² |
|---|---|
| Этаж: | Партер (1-й этаж) |
| Цена: | 795 517 zł |
| Цена за m²: | 18 833 zł/m² |
| Статус: | Свободна |
О жилом комплексе Metro Art 11
Metro Art 11 — жилой комплекс застройщика Victoria Dom в районе Praga-Południe (микрорайон Grochów), Варшава. В продаже 5 квартир, дом сдан в эксплуатацию, отделка: стандарт застройщика (stan deweloperski). Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.
Смотреть ЖК Metro Art 11 Все новостройки: Praga-Południe Микрорайон Grochów
Ипотечный калькулятор
Выберите подходящие вам условия
—Ежемесячный платёж
- Первоначальный взнос —
- Сумма кредита —
- Проценты всего—
- Всего к выплате (кредит + проценты)—
- Последний платёж—
- Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —
- Процентная ставка
- Платежи
- Срок кредита
Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).
Проверить кредитоспособностьЕсли сдавать эту квартиру
Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.
Доходность нетто в год3,9%
- Аренда в месяц3 595 zł
- Доход от аренды в год (брутто)43 135 zł
- Доходность брутто5,4%
- Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)3 483 zł
- Cash flow в месяц2 940 zł
- Cash-on-cash3,9%
- Цена с отделкой901 117 zł
- Ваши вложения901 117 zł
Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.
Инвесторам: как считаем и что проверитьКак считаем
- Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
- Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
- Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
- Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.
Другие квартиры в этом комплексе
733 тыс. zł19 037 zł/m²
Платёж от ~3 570 zł/мес.2 комн. · 38,5 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № 2
Metro Art 11
Варшава · Żupnicza
802 тыс. zł18 935 zł/m²
Платёж от ~3 910 zł/мес.2 комн. · 42,4 m² · Этаж 3 (4-й)
Квартира № 13
Metro Art 11
Варшава · Żupnicza
967 тыс. zł17 800 zł/m²
Платёж от ~4 710 zł/мес.3 комн. · 54,3 m² · Партер (1-й этаж)
Квартира № 74
Metro Art 11
Варшава · Żupnicza
Все квартиры в комплексе Metro Art 11 (5) Новостройки: Praga-Południe, Варшава
Другие новостройки в районе Praga-Południe
Расположение
Żupnicza, Praga-Południe, Варшава
Центр Варшавы — 6,9 км · ок. 15 мин на машине
Что рядом
- ChodakowskaАвтобус70 мок. 1 мин пешком
- MińskaАвтобус250 мок. 4 мин пешком
- GocławskaТрамвай720 мок. 12 мин пешком
- Warszawa WschodniaПоезд (SKM/PKP)950 мок. 15 мин пешком
- Stadion NarodowyМетро1,7 кмок. 28 мин пешком
- Słoneczna KrainaДетский сад310 мок. 5 мин пешком
- Klub Mamy i TatyДетский сад570 мок. 9 мин пешком
- Korczak. Szkoła Podstawowa MontessoriШкола610 мок. 10 мин пешком
- BiedroneczkaДетский сад610 мок. 10 мин пешком
- Szkoła Podstawowa Specjalna nr 240Школа620 мок. 10 мин пешком
- LidlСупермаркет90 мок. 1 мин пешком
- BiedronkaСупермаркет570 мок. 9 мин пешком
- BiedronkaСупермаркет860 мок. 14 мин пешком
- BiedronkaСупермаркет880 мок. 14 мин пешком
- Galeria GrochówТорговый центр1,5 кмок. 24 мин пешком
- Park MichałowskiПарк590 мок. 10 мин пешком
- Skwer Michała i Marii RadziwiłłówПарк610 мок. 10 мин пешком
- Park Obwodu Praga AKПарк680 мок. 11 мин пешком
- Centrum Lokalne KamionekПарк720 мок. 12 мин пешком
- NIKO-MED Ratownictwo MedyczneПоликлиника420 мок. 7 мин пешком
- Apteka AmicaАптека450 мок. 7 мин пешком
- Apteka CosmedicaАптека510 мок. 8 мин пешком
- Centrum Medyczne OrbitaПоликлиника590 мок. 10 мин пешком
- Szpital GrochowskiБольница1,4 кмок. 23 мин пешком
Расстояние по прямой, время в пути ориентировочное. Данные: © OpenStreetMap.
