Квартира № 45, 62,87 m² — Eco Berensona, Варшава

Leona Berensona 131, Białołęka, Варшава

Первичный рынокСвободна

Все квартиры в ЖК Eco Berensona (5 квартир)

Карточка PDF

Платёж от ~2 650 zł/мес.
Цены на 20.10.2026

Площадь62,87 m²
ЭтажПартер (1-й этаж)
Срок сдачиДом сдан
ЗастройщикJW Construction

Карточка квартиры

Скачать карточку PDF

Карточка квартиры в PDF — с актуальной ценой, параметрами и планировкой, формируется в момент скачивания.

Описание

Жилой комплекс Eco Berensona · JW Construction · квартира № 45

Квартира № 45 в жилом комплексе Eco Berensona (JW Construction), ul. Leona Berensona 131, Варшава. 62,87 m², Партер (1-й этаж). Дом уже сдан.

Цена: 543 826 zł (8 650 zł/m²)
На 40% ниже медианы ЖК Eco Berensona (14 450 zł/m²)
На 40% ниже медианы района Białołęka (14 350 zł/m²)
Платёж от ~2 650 zł/мес. (взнос 20%, 30 лет, 6,15%) — точный расчёт: наш эксперт по кредитам

О квартире

Площадь:	62,87 m²
Этаж:	Партер (1-й этаж)
Цена:	543 826 zł
Цена за m²:	8 650 zł/m²
Статус:	Свободна

О жилом комплексе Eco Berensona

Eco Berensona — жилой комплекс застройщика JW Construction в районе Białołęka (микрорайон Grodzisk), Варшава. В продаже 5 квартир, дом сдан в эксплуатацию. Полное описание, удобства, галерею и цены всех квартир вы найдёте на странице жилого комплекса.

Смотреть ЖК Eco Berensona Все новостройки: Białołęka Микрорайон Grodzisk

Ипотечный калькулятор

Выберите подходящие вам условия

—Ежемесячный платёж

Первоначальный взнос —
Сумма кредита —
Проценты всего—
Всего к выплате (кредит + проценты)—
Последний платёж—
Платёж, если ставка вырастет на 2,5 п. п. —

Процентная ставка
Платежи
Срок кредита

Расчёты носят ориентировочный характер и приведены для примера. Они не учитывают комиссии, страховки и другие расходы по кредиту, поэтому не показывают RRSO (реальную годовую ставку). Это не кредитное предложение — решение и условия определяет банк после оценки кредитоспособности, а подробности указаны в информационном бланке банка (Formularz Informacyjny).

Спросить об ипотеке Проверить кредитоспособность

Если сдавать эту квартиру

Укажите цену и площадь — ставку аренды подставим из средней NBP по городу. Любое допущение можно изменить.

Доходность нетто в год7,5%

Аренда в месяц5 350 zł
Доход от аренды в год (брутто)64 203 zł
Доходность брутто11,8%
Ryczałt в год (8,5% / 12,5%)5 184 zł
Cash flow в месяц4 374 zł
Cash-on-cash7,5%

Цена с отделкой701 001 zł
Ваши вложения701 001 zł

Расчёт — оценка на основе средних данных NBP на дату и цены застройщика. Не инвестиционная рекомендация и не гарантирует дохода: фактическая ставка, заполняемость и налоги зависят от квартиры и вашей ситуации.

Инвесторам: как считаем и что проверить

Как считаем

Доходность брутто = аренда в месяц × 12 ÷ цена квартиры.
Нетто = (аренда × заполняемость − ryczałt − управление − ваши расходы − налог на недвижимость 1,25 zł/м²) ÷ (цена + отделка).
Ryczałt частной аренды: 8,5% дохода до 100 000 zł в год и 12,5% с превышения, без вычета расходов (физлицо, налоговый резидент).
Кредит: равные платежи; cash-on-cash = годовой поток после платежей ÷ (первый взнос + отделка). Без кредита cash-on-cash равен доходности нетто.