Квартира № 45, 62,87 m² — Eco Berensona, Варшава

Leona Berensona 131, Białołęka, Варшава

Первинний ринокВільна

Усі квартири в ЖК Eco Berensona (5 квартир)

Картка PDF

Платіж від ~2 650 zł/міс.
Ціни станом на 20.10.2026

Площа62,87 m²
ПоверхПартер (1-й поверх)
Термін здачіБудинок зданий
ЗабудовникJW Construction

Картка квартири

Завантажити картку PDF

Картка квартири в PDF — з актуальною ціною, параметрами та плануванням, формується в момент завантаження.

Опис

Житловий комплекс Eco Berensona · JW Construction · квартира № 45

Квартира № 45 у житловому комплексі Eco Berensona (JW Construction), ul. Leona Berensona 131, Варшава. 62,87 m², Партер (1-й поверх). Будинок уже зданий.

Ціна: 543 826 zł (8 650 zł/m²)
На 40% нижче за медіану ЖК Eco Berensona (14 450 zł/m²)
На 40% нижче за медіану району Białołęka (14 350 zł/m²)
Платіж від ~2 650 zł/міс. (внесок 20%, 30 років, 6,15%) — точний розрахунок: наш експерт із кредитів

Про квартиру

Площа:	62,87 m²
Поверх:	Партер (1-й поверх)
Ціна:	543 826 zł
Ціна за m²:	8 650 zł/m²
Статус:	Вільна

Про ЖК Eco Berensona

Eco Berensona — новобудова від забудовника JW Construction у районі Białołęka (мікрорайон Grodzisk), Варшава. У продажу 5 квартир, будинок зданий в експлуатацію. Повний опис, зручності, галерею та ціни всіх квартир ви знайдете на сторінці житлового комплексу.

Переглянути ЖК Eco Berensona Усі новобудови: Białołęka Мікрорайон Grodzisk

Іпотечний калькулятор

Оберіть умови, які вам підходять

—Щомісячний платіж

Перший внесок —
Сума кредиту —
Відсотки загалом—
Загалом до сплати (кредит + відсотки)—
Останній платіж—
Платіж, якщо ставка зросте на 2,5 в. п. —

Процентна ставка
Платежі
Строк кредиту

Наведені розрахунки є лише орієнтовними та прикладовими. Вони не враховують комісій, страхування та інших витрат на кредит, тому не показують RRSO (реальної річної процентної ставки). Це не кредитна пропозиція — рішення та умови кредиту визначає банк після оцінки кредитоспроможності, а подробиці містяться в інформаційному бланку банку (Formularz Informacyjny).

Запитати про кредит Перевірити кредитоспроможність

Якщо здавати цю квартиру

Вкажіть ціну й площу — ставку оренди підставимо із середньої NBP для міста. Будь-яке припущення можна змінити.

Дохідність нетто на рік7,5%

Оренда на місяць5 350 zł
Дохід від оренди на рік (брутто)64 203 zł
Дохідність брутто11,8%
Ryczałt на рік (8,5% / 12,5%)5 184 zł
Cash flow на місяць4 374 zł
Cash-on-cash7,5%

Ціна з оздобленням701 001 zł
Ваші вкладення701 001 zł

Розрахунок — оцінка на основі середніх даних NBP на дату та ціни забудовника. Не інвестиційна рекомендація й не гарантує доходу: фактична ставка, заповнюваність і податки залежать від квартири та вашої ситуації.

Інвесторам: як рахуємо і що перевірити

Як рахуємо

Дохідність брутто = оренда на місяць × 12 ÷ ціна квартири.
Нетто = (оренда × заповнюваність − ryczałt − управління − ваші витрати − податок на нерухомість 1,25 zł/м²) ÷ (ціна + оздоблення).
Ryczałt приватної оренди: 8,5% доходу до 100 000 zł на рік і 12,5% з перевищення, без вирахування витрат (фізособа, податковий резидент).
Кредит: рівні платежі; cash-on-cash = річний потік після платежів ÷ (перший внесок + оздоблення). Без кредиту cash-on-cash дорівнює дохідності нетто.